ご紹介するのは江東区南砂エリアの1979年築マンション

マンションは古いですが、メンテナンスを定期的に行っており、耐震基準適合証明も出ています。
管理もしっかり行き届いていてゴミは24時間いつでも出せます。ゴミ置き場も常に清潔◎
戸数が多いので管理費や修繕積立金が安いのも魅力の一つ！

 

間取りはこちら

最初はリノベーションをする予定はなかったそうですが、実際に物件を複数件見て、
自分達に合った間取りや生活スタイルを考えるうちに、よくある無難な間取りだとダメだと思い、リノベーションを決めたそうです。

間取りのこだわりポイントとしては部屋数をたくさん作るよりもリビングを大きくしました。
子供のお友達を呼んでパーティーが出来たり、友人や親族が来た時もゆったり食事ができるようにした奥様のこだわりです！
子供部屋は必要最低限の広さで、かつワクワクできるようなギミックを作っています。それはまた後程ご紹介しますね♪

 

さっそく室内にお邪魔します

玄関に入るとまず目に入るのが広い土間玄関！
奥にある収納スペースには普段使わないゴルフバックやスキー板が格納されています。
鏡や有効ボードは家が完成した後にDIYしたそうです。

そして反対側も広い土間空間が！
ベビーカーや自転車も置けるスペースを作りたかったそうです。
たくさんの靴や荷物も収納できるシューズインクロークも入口がアーチ状になっていたり、こだわられていますね！

廊下にはヘリンボーンフローリングが敷き詰められとっても素敵な空間！
廊下に本やアートをディスプレイできるようになっています。

家全体的に塗り壁になっており、経年劣化した壁紙を定期的に張り替えるよりも重ね塗りするだけなので
メンテナンス性がとても良いそうです◎

リビングは白く塗られた躯体壁に優しい木の味わいがマッチした空間。

キッチンはクリナップの深型シンクタイプ。
深型シンクのデメリットはシンク下に収納が少ない事ですが、こちらのキッチンはシンク下にも収納がたくさんあり、収納豊富なポイントがキッチンの決め手となったそうです！
タッチレス水栓も便利なお気に入りポイント♪

特に目を引くのが子供部屋。
部屋の上にロフト空間を作ることで、必要最低限の広さでワクワクできるスペースに！
お子様の成長に合わせてブランコを付けたり、ロフトに都度おもちゃを持って上がるのは大変なので
壁にフックを取り付けて籠を上下できるギミックを作ったりと、限られた空間に遊び心が詰まった空間になっています！

子供部屋のドアは造作で作られた、売主様一番のお気に入り！
身長158cmの筆者がギリギリ入る小さなドアなのですが、それがイイ！

子供部屋の中は折りたたみできるデスクが備え付けられています。
家が完成した当初はお子様がまだ生後3ヶ月だったこともあり、最初は書斎として利用されていたそうです。

壁の一面にマグネットがくっつく仕様になってるのもこだわられたワンポイント◎
マグネットがつく壁は便利ですよね！

 

 

こだわりの詰まった洗面台

全面に貼られているモロッカンタイルは、一つ一つご夫婦で選んで職人さんに貼ってもらったそう。
古い木目を生かした洗面台や収納付き一面鏡、また洗面ボウルや水栓にも、売主様のこだわりを感じ取れます。

 

バルコニーに出てみましょう

7階部分のバルコニーからは視界を遮る建物もなく、開放的な景色を楽しめます。

 

 

 

物件状況をさらに詳しく

オートロックや宅配BOXは無いですが、エントランスは視界が抜けるように解放感があります。
集合ポストにもゴミ箱が設置されているのが地味に嬉しい。

マンションの正面入り口は階段になっていますが、マンション裏にスロープがあるので車椅子やベビーカーに優しい仕様に。
平置き駐車場・バイク置き場・駐輪場も綺麗に完備されています！

 

周辺施設は、最寄りの東陽町駅から歩いている間に西友やオーケーストアなど、
5～6店舗買い物施設がありとても便利な立地。

特にイキイキ生鮮市場は、遠方からも買いに来る程人気店！
売主様曰く、「住み替えるのに、ここより良い立地はない！」と思ったそうです。

バルコニー眼下にある仙台堀川公園は春に満開の桜並木を楽しめます。
ペットの散歩ルートとしても最適ですね。

 

実はこのマンション、ペット飼育可

細則はありますが、ペット飼育が可能なマンションなんです！
こんな素敵なお部屋でワンちゃん・猫ちゃんと過ごせると思うとワクワクしませんか？♪

 

 

以上、リノベ探訪でした。次回の更新をお楽しみに！