人によってマンションの評価基準は異なりますが、私は「立地」「管理」「内装・間取」が、マンションを選ぶ際の大切なポイントになると思っています。その中でも、、、

マンションの価値は立地50％がプロとしての籾山の持論です。あと近くにトレーニングジムがあればモミポイント+10点　笑

【ポイント】
文京区は治安の良さは東京都内でトップクラス、文教施設の充実度も群を抜いているのでお子様のいるファミリー世代にはおすすめの場所。（文京区に住んでいれば私の息子も東大入れたかな…笑）
加えて近隣には買い物施設や食べ物屋さんも充実していて、日常のお買い物にも便利です（白山駅前にはコープもあります）♪
駅徒歩1分の立地は将来にわたって、物件の価値を有利に保ちます。
朝寝坊しても安心ですしね。←コレ籾山にとっては大きなポイントです！
南北線の駅も徒歩10分以内にあります。2路線が利用できる立地は行先によって路線が選べるので利便性が良くポイントも高し！
駅前立地の割には、騒々しさも少なく落ち着いて生活できます。
利便性と居住性が両立する立地はなかなかないですよ。

マンションの価値で残りは「管理」で40％です。
管理の様子は
〇マンションの外観
〇エントランスなど設備
〇掲示板
〇自転車置き場
〇メールコーナー
〇エレベーター
〇各戸の玄関周り
を見ます。

マンションの内部はどうでしょう？

【ポイント】
エントランス、掲示板、メールコーナー、エレベーター、マンション内各戸の様子、自転車置き場など、きちんと整理された様子は管理体制の良好さや、住人の意識の高さを感じさせます。
ブランドマンションなどに比べて豪華さには劣るのですが、外部の人がマンション内に入る場合には必ず、受付で記名が必要など、セキュリティー面にも配慮があり安心です。
好みが分かれますが、豪華な施設（ロビーとかスポーツジムとか）は維持のために管理費が余計に高くなるだけなので、籾山的にはあまり必要ないなーと感じています。このマンションは余計な施設がないので、実用本位かなと感じて好印象！

マンションの価値、最後の10％は「内装・間取」です。
この部分は、人により好みが違ってくるので、マンションの価値に大きな影響を与えることはありません。またリフォームでお好みに変えることが出来る部分です。今回のマンションのような振分式間取りは、変更がしやすく汎用性が高いのでポイント10点！

各項目満点とはいかないまでも、なかなかの高得点でした。
あと少し近隣環境が良ければ、あと少し設備が整っていれば、満点だったのですけどね。
満点マンションへの道のりはなかなか険しいです。次はどちらのマンションへお邪魔しましょうか。楽しみにしていてくださいね～。