さがつくコーディネーター
安藤
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千川通りと春日通りの間に位置し 閑静な住宅街の中に佇むこちらの物件
南東向きで 目の前には高い建物もなく 過ごしやすいお部屋です
広い廊下の使い道を こんな風に考えてみました
今の間取りはこんな感じ
こんな変更をしました
既存の間取りを活かしつつ、収納を増やして廊下に家事＆ワークスペースを作ってみました。
ご紹介致します。
玄関を開けて右側には大容量のシューズボックスを設置しました。
靴だけでなく、防災用品等をしまっておけるくらい収納力ばっちりです！
左側を見ると、マンションには珍しい広々とした廊下があります。
画像左側は、手前からトイレ、洗面所の入口となっています。
廊下のくぼんだこちらのスペースにはカウンターを設置して、家事や仕事ができるスペースにしてみました。
壁面には白いタイル調のクロスを貼ってポイントにしています。
洗面所はこんな感じ。
洗面化粧台の向かいには洗濯機置き場があり、スペース的に脱衣スペースしかなくコンパクトですね。
洗面化粧台の下にランドリーバスケット等を置けるように、フロートタイプの洗面台を採用しました。
ダイニングに入ると、左側にキッチンの入口があります。
キッチンは半独立タイプですね。
冷蔵庫置場が入口脇にあるので、使いやすそうですよ◎
ダイニングに戻ってきました。
ダイニングに隣接する洋室との間の引戸を開け放つと、広いリビングダイニングとして使えるようになっています。
スライドした右側の画像は、奥の部屋を個室として使う場合の家具配置になっています。
ソファダイニングを置くと、使い勝手が良さそうですね◎
逆側から見るとこんな感じです。
左側壁面には、今回新たにクローゼットを設置しました。
これだけ大容量であれば、リビングに物があふれる心配もなさそうです◎
画像右側のように個室として使った場合でも、しっかりものがしまい込めますね。
お隣は元々和室だったお部屋です。行ってみましょう。
ドアを開けるとこんな感じ。元々は和室だったお部屋です。
こちらのお部屋には、バルコニーに出られる東南向きの窓があります。
壁1面には木目調クロスを貼ってみました。ナチュラルな雰囲気に仕上がっていますね。
逆側を見ると壁いっぱいに収納が設置されています。
こちらも大容量なのが嬉しいですね！
大きな間取り変更はせず、さらに使い勝手が良くなるようにプランニングしました。
広々とした廊下のスペースにカウンターを設置して、家事＆仕事スペースにしたのがポイントです。
また、今回のプランでリビングにあたるお部屋は、家族構成によっては個室としても使えるようになっているところもポイントですよ。
さがつくコーディネーター
安藤
千川通りと春日通りの間に位置し 閑静な住宅街の中に佇むこちらの物件
南東向きで 目の前には高い建物もなく 過ごしやすいお部屋です
広い廊下の使い道を こんな風に考えてみました
今の間取りはこんな感じ
こんな変更をしました
こちらのプランでは、キッチンを対面タイプにしてみました。
2つある居室は、もう片方のプランより個室感を大事にしています。
まずは廊下から。
元の廊下の右側にあったスペースは収納にしてみました。
廊下に収納があると、使用頻度の低いストック品やスーツケース等の大きいものも閉まって置けるので便利です。
リビングダイニングはこちら。
キッチンをダイニング側に向けて、対面式キッチンに変更しました。
半独立タイプと違って、キッチンで作業中でも家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。
キッチン側から見るとこんな感じです。視線が通りますね。
右側には2箇所室内窓を設置したので、リビングダイニングにもバルコニー側からの明かりが入ってくるようになりました。
こちらが和室だったお部屋です。
キッチン側の壁に室内窓を設置して、明かりが通るようにしています。
また、隣の部屋との間に新たに収納を設置しました。
窓の方を見るとこんな感じ。バルコニーに出られる東南向きの窓です。
壁1面に貼ったヘリンボーン柄のクロスがポイントになっていますね。
こちらはお隣の部屋です。
先程と同じく室内窓を設置しました。窓がないリビングダイニングに明かりを届けることができますね。
こちらの部屋にもアクセントクロスを取り入れました。
木目調のクロスがさりげなく、ナチュラルな仕上がりになっていますね。
部屋の真ん中に位置するLDKスペースに陽の光を取り込めるよう、2つの居室の壁に室内窓を設置しました。
室内窓はありますが、壁を作って開き戸にしたことで、もう片方のプランより個室としての役割がしっかりできています。
キッチンは対面式になったので、リビングダイニングはオープンなイメージに変わりました。
さがつくコーディネーター
安藤
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
今回ご紹介する5階建て・総戸数37戸の中規模マンションは、幼稚園・保育園から小中高大まで多数の教育施設が散りばめられている住宅街に立っており、1階にもバレエスクールが入居しています。さすが文教の地として知られている文京区だ！と感服したくなります。
建物は1982年竣工で築年数が経っているものの、新耐震基準には適合しており、エントランスアプローチや駐車場などの共用スペースもきちんと維持されています。自然の感じられる植栽が一味加え、リラックスした雰囲気を醸し出してくれます。
電車駅が徒歩１０分圏内にないのはちょっと残念ですが、緑あふれる「茗荷谷」、娯楽施設が豊富な「後楽園」、買い物施設が充実な「春日」にはそれぞれ徒歩12、３分で到着することで、それらの特色が満喫できるほか、【都営三田線】・【都営大江戸線】・【東京メトロ丸ノ内線】・【南北線】といった４路線も目的に応じて利用できます。
また、池袋行きのバスも７分で歩けちゃうので、フットワークは決して悪くないと思います。
歴史・文化・自然…生活を便利にしてくれるお店や施設だけでなく、心を豊かにしてくれる要素もたっぷりそろっています。そんな立地に佇む穏やかなマンションの、広い廊下を持つ明るい部屋で、ゆとりのある新生活をスタートしたい！とワクワクを感じる方、是非お問い合わせくださいね。
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