さがつく
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エル・トップワン(お気に入りの場所)

東京都豊島区/ 専有面積:55.55㎡

さがつくからのご提案

じぶんちのリビングが やっぱりいちばん落ち着くな
そんな風に思えるような 居心地がいい 自分だけのリビングをつくろう

現状の間取りは、こんな感じ

ワンフロアに1住戸しかないため、プライバシーが確保される、こちらのお部屋
LDが約9.1帖なので、ソファセットとダイニングテーブルを置くと、狭くて移動しにくい間取りです。

もっとおしゃれに、さらに使いやすく

LDは、隣の約6帖の洋室とつなげて、約15.1帖にまで拡大しました。
家族がくつろぐ場所として、ゆったりと過ごせます。

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約15.1帖に拡大した、LDの様子です。
腰窓やバルコニー側の窓など、窓がたくさんあり、陽の光が入って明るいお部屋ですが、淡いイエローの壁紙にすることで、より柔らかい光になります。

違う角度から見た様子です。
2部屋をつなげたことで、窓から入った風が、通りやすい配置になりました。

他の部分も、見てみましょう。こちらは玄関の様子です。
宙に浮いているように見える、フロートタイプに変更しました。
軽やかで、現代的な印象に変わりますよ♪

洗面台も、フロートタイプに変更しました。
お手入れも楽々で、見た目もかっこいいので、一石二鳥ですね。

リノベーションのポイント

LDは、隣室とつなげて大きくすることで、のびのびと使えます。
最近はおうちにいる時間が増えたため、広いリビングのお部屋を探される方が多くなってきています。
部屋数よりも、大きいお部屋がほしいという方は、おすすめのプランです。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

JR山手線をはじめ、様々な線路が乗り入れるビッグターミナル駅の「池袋」の徒歩圏内にある、落ち着いた淡い茶色のタイル貼りのお家。

一階にこじんまりとした駐車場と駐輪場(※空きは要確認)、宅配ボックスがあり、2階~8階はわずか7戸しかないため、わりと単純な暮らしができそうです。2000年築で新耐震基準で建てられ、エントランスのオートロックや24時間セキュリティ、防犯カメラを備えているのも安心ですね。

面している閑静な細い路地に沿って少し歩くと、レンガ畳の道路からなっている「谷端川南緑道」がありますペットの飼育が可能なマンションなので、ワンちゃんと毎日のお散歩に活用できていいですね☆

「ドン・キホーテ」まで徒歩3分、「ミニストップ」まで4分、スーパー「ビッグ・エー」まで5分と、買い物には困らない住環境であり、何よりもストレスや疲れがたまりやすい都会で住居探しの際には重宝していただきたい図書館と銭湯も近いのは、とても魅力的。

知るぞ人知る人気な豆腐屋さん「大桃豆腐」(徒歩7分)のまろやかでふわっふわのお豆腐も、ぜひ食べ逃しなく!

】ビジネス・エンターテイメントの重鎮・池袋に行けば何でも揃えます。
左下】花屋と合体している「前田湯」(16時半~0時営業)は古き良き昭和レトロな銭湯。
右下】一見普通な「大桃豆腐」は豆腐への感覚を覆すほど美味しくて客足が絶えません。

 

🌸合わせて読む:

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区池袋4丁目36-13
アクセス
  • JR山手線他「池袋」駅 徒歩14分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
広さ
55.55㎡
バルコニー
2.89㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/3階部分
総戸数
7戸
築年月
2000年(平成12年)10月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
株式会社宇佐美工務店
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/04
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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エル・トップワン(お気に入りの場所) 4,2513,4903,490万円(物件価格:3,490万円、リノベプラン価格:76100万円) 東京都豊島区 2LDK 55.55㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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