さがつく
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ヴェラハイツ新宿御苑(お気に召すまま)

東京都新宿区/ 専有面積:55.52㎡

さがつくからのご提案

好きなように 自分の気に入ったとおりに
自分たちだけの間取りを作りましょう




現状は、建物の構造体が丸見え状態です

お好きな間取りに 変幻自在!

今回は、夫婦二人暮らしの、1LDK+WICの間取りでご紹介します

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現在の姿は、こんな感じです。
コンクリートむき出しで、いつもは隠れている、建物の構造が見える状態です。

ここからは、改装後のイメージと一緒に、ご紹介します♪
まずは、LDKの様子からです。



 

約13帖の、広々としたLDKの様子です。
キッチンは、LDKが見える向きに設置しました。お料理をしながら、家族と会話が楽しめますよ♪

LDKの隣には、寝室をプランニングしました。
片引き戸でLDKと寝室を仕切っているので、全部開け放てば、一つの大きな空間としても使えます。
寝室の隣には、ウォークインクローゼットも設置しました。

ウォークインクローゼットは、寝室からもLDKからも入れるようにしています。
使い勝手がよく、荷物が多い方におすすめです。

リノベーションのポイント

現況がスケルトンなので、お好みの間取りに作りやすいですよ♪
既存のマンションの間取りでは、ちょっと物足りないという方、ぜひお問い合わせくださいね◎

さがつくコーディネーター

諸橋

好きなように 自分の気に入ったとおりに
自分たちだけの間取りを作りましょう




現状は、建物の構造体が丸見え状態です

お好きな間取りに 変幻自在!

今回は、事務所スペースのある住宅の間取りで、ご紹介します。

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住宅としても事務所としても使うことができる、こちらの物件。
東側を、約14帖の事務所スペースとして、プランニングしました。


事務所スペースの隣には、キッチンや寝室をプランニングしました。
プライベートな空間には、淡いグレーの壁紙を使用して、落ち着いた空間にしました。




引き戸を閉じれば、事務所スペースからプライベートな居住スペースが隠れるようになっています。
引き戸は、壁と同じ白にすることで壁と一体化できて目立ちにくく、お部屋も広く見える効果があります。

リノベーションのポイント

居住専用としても、事務所としても使用できて、お好みでいろんな使用方法ができる間取りです。
事務所スペースをもっと小さくして、居住スペースを大きくするなど、お好みにあわせやすいのも、こちらの物件の特徴です。
ぜひ、お問い合わせください♪

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

人や車が元気よく行き交う新宿通り沿いに、ファミリーレストランやコンビニをはじめ、多種多彩なお店が入った高層ビルが林立する。そんないかにも都会らしい町並みにうまく馴染み込む白いお家。

地下1階・地上10階という構造となっていますが、1階には雨の日でも利用しやすい飲食店が入っており、手頃な値段で美味しいお肉が堪能できる焼肉屋もあるなんて最高ですよね!

】エレベーター。
左下】駐輪スペース。バイク置き場もあります。
右下】郵便ボックス。

1978年築で外壁やエントランスアプローチには歳月が経っているのは若干感じてしまうかもしれませんが、豊富な修繕履歴と最寄り駅の「新宿御苑前」駅まで徒歩4分といったアクセスの良さを考えると、許せちゃうんじゃないかと思います。

しかも立地しているのは、あのノスタルジーな呑み屋街や個性が強い様々な飲食店、アジアで最大級と言われる歓楽街や大型家電量販店、そして伊勢丹やマルイなどのデパートが一堂に会する、昼夜賑やかな「新宿」エリア。喧騒すら愛おしく感じる都会好きには、たまらない住環境なのでは?

自然が恋しくなったら、広大な「新宿御苑」に足を運ぶのがオススメ。歩いてわずか4分なので、わが庭に行くみたいな感覚で気軽に訪れられますよ!) ※入園料が必要

🌸合わせて読む:



物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区新宿2丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線・都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩4分
  • JR山手線他「新宿」駅 徒歩9分
間取り
2LDK
広さ
55.52㎡
バルコニー
7.28㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
10階建て 地下1階/9階部分
総戸数
67戸
築年月
1978年(昭和53年)3月
現況
空室
引渡
即時
管理会社
クラシテ株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/04
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
駐輪場有6,000円/年・バイク置場有36,000円/年・現況スケルトン

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ヴェラハイツ新宿御苑(お気に召すまま) 6,0006,0004,780万円(物件価格:4,780万円、リノベプラン価格:1,2201,2200万円) 東京都新宿区 2LDK 55.52㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け 一人暮らし向け
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