さがつく
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お色直しでイメチェン

東京都世田谷区/ 専有面積:42.66㎡
物件価格
3,080万円
リノベ価格
200万円
合計金額
3,280万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,320円修繕積立金:20,700円
物件価格
3,080万円
リノベ価格
500万円
合計金額
3,580万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,320円修繕積立金:20,700円

さがつくからのご提案

派手なテイストが好きな時期もあるし シンプルなテイストが好きな時期もある
今の気分に合わせてお色直しをしましょ




 

現在の間取りはこんな感じ


間仕切りを変更してみました

 

2Kから1LDKへ変更し、南向きで日当たりの良い約16.3帖のリビングに大変身しました!

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元々の4.5帖の洋室は、黄色の壁紙に柄クロスが貼ってありました。
基本の壁を白いシンプルなものに貼り替え、1面だけアクセントクロスを貼りました。

壁を抜いて、広さと明るさを確保したリビングです。
2方向に窓があるので、風通しも日差しも良好ですよ◎




キッチン横の間仕切り壁がなくなると、こんな感じです。
視線も抜けますし、家事動線も良くなりますね◎

お一人、もしくはお二人暮らしの方向けの間取り変更のご紹介でした。

リノベーションのポイント

現在のお部屋は、キッチンからの動線が少し不便。
内装は少し個性的なものになっています。
現在のままでも素敵ですが、間取り変更をしてお好きなテイストに変更することができますよ。

さがつくディレクター

山本

派手なテイストが好きな時期もあるし シンプルなテイストが好きな時期もある
今の気分に合わせてお色直しをしましょ




 

現在の間取りはこんな感じ

大胆に1Rに変更!

 

単身の方向きのこちらの物件。
自由に家具のレイアウトができるように、思い切って1Rにしてしまいました!

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キッチンに隣接する2部屋の壁を撤去して、約18.5帖の部屋に大変身!
南向きのバルコニーにある2つの窓から入る日差しが、玄関の方まで届きそうなくらいの開放感です!




キッチン側にも窓があるので、明るさ、通気ともに良好です。

お風呂の位置を玄関側に変更したため、洗濯機置き場がお風呂と洗面所の近くに移動できました。
脱衣スペースもできたことと、お風呂の出入り口目の前に洗濯機が来たので、使い勝手が良いですよね◎
窓があるのも嬉しいポイントです!

リノベーションのポイント

家具でお部屋を自由に仕切れるように、1Rに変更してみました。
現状お風呂が窮屈ですが、思い切って位置を変更してユニットバスにしたプランです。
間取り変更の際には物件によってできることとできないことがありますので、ご相談くださいね。

さがつくディレクター

山本

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。洗練された街並みの通り沿いに佇むお家。

ホワイトと爽やかなブルーのコントラストが目を引き、いかにもヴィンテージマンションならではの風情を見せてくれます。レトロ好きならきっとその佇まいに魅了されてしまうでしょう。

ご紹介する住居は2020年4月にトイレ、浴室、キッチンといった水回りの設備などをリフォームされたばかりの綺麗なお部屋。そのうえ共用部に使われる修繕積立金が管理費より上回っている徴収バランスも、安心材料になりますね。

最寄り駅の「桜新町」駅は12分歩いたところにあり、そこから東急田園都市線に乗れば、ビッグターミナル駅の「渋谷」に10分で着いちゃいます。ただ徒歩3分程離れた「向天神橋」バス停からも渋谷行きのバスに乗れるので、そちらを活用するほうが便利かもしれません(三軒茶屋駅や池尻大橋駅にも止まりますよ)

】マンションから南に向かって8分歩くと、小さな噴水のある「駒沢緑泉公園」にたどり着きます。そちらで小休止したり読書したりするのもいいし、隣にある「駒沢はらっぱプレーパーク」で自由な環境でのびのびと遊ぶ子どもの姿で元気をリチャージするのもいいですよ。
【左】桜新町といえば、国民漫画「サザエさん」。原作者が長年住んでいた町だけあって、銅像など気配を感じさせる物事が散りばめられていて、楽しい気持ちにさせます。
【右】駅前の大通りに駅名の示した通り「さくら」の並木が両脇に植えられています。毎年お花見が身近で楽しめるのも嬉しいポイントですね。

物件詳細

物件価格
3,080万円
リノベーション
価格
200万円〜 500万円
管理費
12,320円
修繕積立金
20,700円
住所
東京都世田谷区弦巻2丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩12分
間取り
2K
広さ
42.66㎡
バルコニー
5.49㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/5階部分
総戸数
23戸
築年月
1978年(昭和53年)3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権(非敷地権)
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/7
更新予定日
2021/10/14
用途地域
第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
自転車置場有 【リフォームプラン内容】andmoreプラン・・・一部建具交換、フローリング貼替え、クロス貼り替え、クリーニング ナチュラルプラン・・・浴室交換、洗濯機置き場移設、間仕切り壁撤去、クロス貼替え、フローリング上貼り、電気工事、クリーニング

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お色直しでイメチェン 3,2803,5803,080万円(物件価格:3,080万円、リノベプラン価格:2005000万円) 東京都世田谷区 2K 42.66㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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