さがつく

ライオンズマンション小竹向原(ぐるぐるまわる)

東京都板橋区/ 専有面積:59.43㎡

5階建てマンションの1階部分の3DKのお部屋
専用庭があったり 3方向に窓があったり 嬉しいポイントがたくさんです
今回のプランニングでは間取りをがらっと変えて 回遊できるお部屋にしてみました




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Before→Afterで比較してみましょう

POINT【1】
シューズインクローゼットとウォークインクローゼットを新設




玄関を開けると左側に下足入れがありましたが、壁ごと撤去して土間を拡張。
奥にシューズインクローゼットとウォークインクローゼットを作りました。

靴を置ける可動棚と、コートやレインコートを掛けられるハンガーパイプが設置されています。
奥に見えるのは洋室1。回遊できるようになっています。

POINT【2】
玄関廊下からすぐに洗面台へ直行!




帰宅してすぐに手が洗えるように、洗面台をあえて廊下の一部に設置しました。
Afterの画像の右側がトイレの入口、左側が脱衣所&お風呂の入口になっています。
洗面台はフロートタイプのものを採用。メイク台を兼ねておしゃれに使えそうです。

POINT【3】
キッチンの周りをぐるぐる回遊!




壁付けだったキッチンの向きを90度変えて対面キッチンにしました。
左右が壁に接していないアイランドキッチンを採用したことで、キッチンのまわりを回遊できるようになりました。

右から冷蔵庫置場、カップボード、パントリーと並び、使い勝手がぐんとアップしました!
また、床は塩ビタイルを採用しています。水や傷に強い素材なので、お手入れも楽にできますよ。

POINT【4】
ファミリークローゼットも回遊できます




和室は洋室に変更し、押入はファミリークローゼットにしました。
Afterの左側の引戸がファミリークローゼットへ、右側の引戸がLDKへと続いています。

POINT【5】
2方向からの採光で明るく広いLDKに




バルコニーに面した洋室との間の壁を撤去し、広々としたLDKにしました。窓が3箇所あって開放的ですね。
出窓には観葉植物を置いて、インテリアも楽しめる自慢のリビングダイニングになりました。

ポイント

回遊できるポイントが3箇所あり、家事動線を考えたプランとなっています。
専用庭があることも考えて、植物が映えるようなカラーリングにしているのもポイントです。クロスは余計な色を入れず少しグレーがかった白で統一し、建具や床をオークやアッシュ等の自然な色にしてみました。

さがつくコーディネーター

湯本

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩10分。
1984年6月築の5階建てのマンションです。

エントランスをはじめ共用部は綺麗に管理されています。
オートロックがあるのでセキュリティは万全ですね。

ゴミ置き場も綺麗に整理されていました。

全面道路の向かいは医療センターがあり、近隣には学校や公園があります。
少し歩くと環状七号線に出られ、大手チェーンのレストランもあります。
バスも複数路線走っていますし、車でも行き来しやすいので、アクセスは良いと言えるでしょう。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区小茂根2丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩10分
間取り
3LDK
広さ
59.43㎡
バルコニー
5.77㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て
総戸数
27戸
築年月
1984年(昭和59年)6月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
-
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/07/13
更新予定日
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】間取り変更、キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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ライオンズマンション小竹向原(ぐるぐるまわる) 3,7702,4702,470万円(物件価格:2,470万円、リノベプラン価格:1,30000万円) 東京都板橋区 3LDK 59.43㎡ ファミリー向け
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販売種別
エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス