さがつく
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ルミエール池袋要町(ぐるっとまわれば)

東京都豊島区/ 専有面積:45.42㎡

さがつくからのご提案

生活の中心はみんなが集まるリビング
人もペットも光も風も お部屋の中をぐーるぐる

家族の団欒の中心である、リビングです。
隣接する居室にいても、家族の気配を感じられるプランのご紹介です。

 

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キッチンの吊戸棚は設置せず、代わりにPanasonicのフレームシェルフを設置しました。
製品の詳細はこちらからご確認ください
オープンタイプの収納なので、開放感が生まれます。
お気に入りの食器やおしゃれなパッケージの食材を置いて、インテリアとしても楽しめそうですね♪
カウンターで、食事やお茶もできますよ。

キッチンの向かいには、洋室1に続く入口があります。
たっぷりとしたクローゼットがあるので、寝室として使用すると良いと思います。

キッチンに戻って、ふと横に目を向けると、アーチ型の開口があります。
アーチ開口の先には洋室2が!廊下に出なくても行き来できて便利ですね。

洋室2の一面には、黒のアクセントクロスを貼って落ち着いた雰囲気に。
ワークスペースとして使用すれば、キッチンでお料理をしながら、お仕事しやすいです。
また、子供部屋としても使用すれば、お料理をしながらも、小さいお子様の様子が見れます。

リノベーションのポイント

リビングを中心に、家族が行き来しやすいお部屋のご紹介でした。
ブラックオークの建具やコンクリート調クロス、ブラックのアクセントクロスなどで全体的にかっこいいテイストにしました。
ペット可物件でもあるので、ペットも自由にお部屋の行き来ができそうです♪

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ有楽町線と副都心線両方使える「要町」までは約1分。JR山手線をはじめとする複数の線路が乗り入れる「池袋」も10分で歩いて行けちゃうという、交通の便を重視する方には非常に魅力的な13階建てのお家。

コンビニにビデオレンタルショップ、交番や病院まで揃っている駅前の利便性を享受しながら、谷端川南緑道と隣接しているので自然にも身近で触れることができる。特にペットと一緒に暮らす方には、そんな緑道を毎日のお散歩コースとして気軽に利用できるのは、とっても嬉しいポイントですよね。

しかも優秀なのは立地だけじゃない。2001年竣工の割と新しいマンションだけあって、共用部の設備もとても充実。指紋照合装置付きのオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラが配されていて、安全面をサポートしているほか、お荷物の受け取りが楽になる宅配ボックスや、季節家電や使わない洋服などが余裕に収納できるトランクルームも備わっていて、便利さが申し分ありません◎

そしてご紹介する8階にある住居は南向きの角住戸で、自然の風や光がたっぷり流れ込んでいて、居心地がいいです。温水洗浄便座や調理する方が嬉しい3口コンロも完備されていて住みやすそう(^^♪

】駅前にある「えびす通り商店街」(徒歩6分)は行列ができちゃう美味しいベーカリーやボリューム満点のとんかつ屋さんが立ち並び、外食気分の日にはどうぞ。
【左下】四季が感じられる憩いの場の緑道は重宝しちゃいそう。
【右下】わざわざ池袋から歩いて来る客もいるほど中毒性のある「中華そば しながわ」(徒歩6分)。近所にこういう美味しいお店が点在しているのも魅力ポイントです。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区池袋3丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅 徒歩1分
  • JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩10分
間取り
2LDK
広さ
45.42㎡
バルコニー
3.26㎡
構造
鉄骨造
階層
13階建て 地下1階/8階部分
総戸数
39戸
築年月
2001年(平成13年)3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社穴吹コミュニティ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/22
更新予定日
2021/09/02
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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ルミエール池袋要町(ぐるっとまわれば) 4,7654,1304,130万円(物件価格:4,130万円、リノベプラン価格:63500万円) 東京都豊島区 2LDK 45.42㎡ ペット可 二人暮らし向け ファミリー向け
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