さがつく
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ここが世界の中心

東京都板橋区/ 専有面積:81.22㎡
物件価格
5,280万円
リノベ価格
830万円
合計金額
6,110万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:13,800円修繕積立金:16,190円

北・東・西
眺めのいい景観を楽しめるバルコニー
ルーフテラスもあって お家時間が楽しくなる物件
今回はホテルライクな暮らし方をイメージしてみました

 

今の間取りはこんな感じ

さがつくコーディネーターが考えたプランがこちら!




リビングと隣り合う6.1帖の洋室1を、リビングと合体して約17.8帖の広々空間にしてみました。元々の11.7帖リビングではできなかった贅沢な家具レイアウトを実現!
北西2方向から差し込む柔らかな日差しがとても気持ち良さそうです。




こちらは、キッチン横から出入りできたユーティリティールームです。
今回はキッチンとの間を壁で仕切り、倉庫のようなスペースを作ってみました。
もともとあった洗濯機は洗面室に移設しています。
食品ストックや防災用品、アウトドア用品もたくさん収納できそうですね!




南東側の和室はフローリングに張替え洋室に。ご夫婦の寝室を作ってみました。
大きなアクセントクロスが、モダンな中にどこか和を感じる雰囲気を演出しています。

ポイント

ホテルを感じさせるようなお家をご提案いたしました。
こちらはペット飼育可(細則有)物件なのでルーフバルコニーでワンちゃんを遊ばせることもできます!
都心でモダンな空間でペットと暮らしたい方にはピッタリな邸宅ですね。

さがつくコーディネーター

中村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

メトロ有楽町線「小茂根」駅から徒歩13分ほど歩くと見えてくる、白壁が眩しい9階建てのマンションです。
今回ご紹介するのは6階部分の角住戸。

エントランスから見ていきましょう。マンション入り口にはスロープがついているので車椅子やベビーカーも楽に出入りする事ができます!
さらにオートロック式なので防犯面も安心。宅配BOXもついています。

駐車場・駐輪場それぞれ完備されています(空き状況は都度ご確認ください)

こちらの物件の主役はなんと言っても、85.95㎡ある巨大なルーフテラス
使用料(1,000円/月)を支払えば、規則の範囲内で自由に使う事ができます!

さらにもう2方向のバルコニーも向かい合う建物が無く、3方とても開放的◎
採光面が多いので、明るく暖かなお部屋です。
また大規模修繕工事により全窓交換済で、メンテナンス管理もしっかり行われています。

周辺には公園も多く、街灯や歩道もあり人通りの多い環境なので、防犯面でも安心できますね。ぜひ実際にご覧ください。

物件詳細

物件価格
5,280万円
リノベーション
価格
830万円
管理費
13,800円
修繕積立金
16,190円
住所
東京都板橋区小茂根3丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
間取り
3LDK
広さ
81.22㎡
バルコニー
21.12㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
9階建て/6階部分
総戸数
126戸
築年月
1985年(昭和60年)10月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/11/30
更新予定日
2024/12/7
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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ここが世界の中心 6,1105,2805,280万円(物件価格:5,280万円、リノベプラン価格:83000万円) 東京都板橋区 3LDK 81.22㎡ ペット可 ファミリー向け
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