さがつく
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東和ビル(ずっとここに居たい)

東京都文京区/ 専有面積:73.65㎡

さがつく参考リノベプラン

「今あるものに さらに付加価値をつけて」
そんな言葉がピッタリなお家のご紹介です

オシャレなお家をグレードアップ!

窓辺に土間スペースがある面白いお家!
お家の機能性をアップさせた、快適な暮らしをご紹介いたします。

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「江戸川橋」駅徒歩4分にある、こちらのお家。実は、既にリノベーションされたとってもおしゃれなお家なのです。
しかしお部屋をよく見ると、風が通り抜けて少し肌寒そうな印象が・・・。
オシャレなだけじゃ暮らせないので、機能性を上げてみました!

まずは玄関から。こちらは土間スペースに有孔ボードを貼り付けました。
好きな場所にフックを掛けて、収納力アップ!鍵や印鑑、ちょっとした鞄や帽子を掛けられるようになり、とっても便利になりますね。

トイレの背面には、エコカラットタイルを貼りました。
優れた脱臭機能があり、トイレにはピッタリなアイテムになります。
水色の幾何学模様が、空間のアクセントにもなっています!

こちらはリビングの土間スペース。
現況のままでは窓から侵入してくる冷えが、土間スペースでさらに冷たくなってしまいますが、
二重サッシを取り付けることで、暖かな窓辺スペースに生まれ変わります◎

リノベーションのポイント

オシャレなだけじゃ暮らせないので、機能性を上げたプランをご紹介いたしました。
リフォーム金額も100万円を切っており、比較的リーズナブルなプチリフォームになります。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」周辺は印刷業が盛んであり、印刷と関連する会社が点在しています。そんな江戸川橋駅から歩くこと4分、神田川のほとりに佇んでいる川にも駅にも近いお家。一階に印刷会社が入っており、ふんわりと本の匂いが漂っています。

向こう側に交通量が多めの高架橋があり、車の音は気になるかもしれませんが、感じ方は個人差があるので、現地でご確認くださいね。

】周りに有名な飲食店もいくつかあり、1分ほど離れた「うなぎ はし本」は江戸時代に創業した老舗で、何年か連続でミシュランガイドに掲載されています。思わず唸る上品な味が俳優・松山ケンイチさんも虜にしたのだとか!
左下】天気がいい日に、やっぱりちょっと散策に出かけたくなりますよね。桜の名所でもある神田川に沿って10分ほど歩くと、「文京区立江戸川公園」に差し掛かります。緑豊かで居心地がよくて、お散歩にはぴったり!
右下】さらに4分歩いたところにある見学無料の回遊式庭園「肥後細川庭園」もおススメ。近くにある歴史スポット「永青文庫」や「胸突坂」、「芭蕉庵」をセットで訪ねるのも楽しいですよ。

体育館や図書館も近いので、雨の日は心身を磨くための時間を設けるのもよさそう!また、9分足を伸ばすと、様々なお店がひしめいている東京メトロ東西線「神楽坂」駅もあって、通勤または休日のお買い物も利用しやすいですよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区水道2丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
間取り
1R
広さ
73.65㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て 地下1階
総戸数
30戸
築年月
1965年(昭和40年)11月10日
改装年月
2019年(平成31年)1月
現況
-
引渡
即可
管理会社
-
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
旧法地上権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/07/11
更新予定日
-
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】内窓設置、エコカラット施工、有孔ボード設置、クリーニング

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東和ビル(ずっとここに居たい) 3,5583,4803,480万円(物件価格:3,480万円、リノベプラン価格:7800万円) 東京都文京区 1R 73.65㎡
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