さがつく

板橋区仲宿中古住宅(ちいさな森とちいさな小屋)

東京都板橋区/ 専有面積:建物面積76.12㎡/土地面積64.73㎡

「板橋区役所前」徒歩9分
小さな庭と屋根裏収納がある 4LDKのお家
継ぎ接ぎ状態から シンプルで暮らしやすい こんなプランを作ってみました




間取りはこちら

【間取りの問題点】
・LDKが約9帖と、ファミリータイプの家にしては少し狭い印象がある。
・祝儀敷き和室が、どこか古めかしい印象を持ってしまう。

間取りプランがこちら

比較してみましょう

POINT①




 




9帖の元LDKと約6帖の和室をつなげて、15帖のLDKに生まれ変わりました。
キッチン前はダイニングスペースとして、元和室はリビング空間として家具を配置すれば、区間を広々使うことが出来そうですね!

POINT②




こちらは2階の和室。
祝儀敷きの昔ながらな畳から琉球畳にチェンジ!現代風のシンプルな和室に様変わりしました。
3方窓で明るさもバッチリ確保できていますね◎

ポイント

内装も設備もフル交換した、4LDKの2階建て戸建てをご紹介いたしました。
日当たり・駅距離ともに暮らしやすい立地になります。
「内装を自分好みに変えたい」、「+αで使いやすい設備を入れてたらどうなる?」などなど、お気軽にご連絡ください。

さがつくコーディネーター

石井・加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

「板橋区役所」駅 徒歩10分圏内、毎日活気づいている仲宿商店街から少し奥に入ったところに物件はあります。
少し歩けば桜並木が有名な石神井川通りや、いざというときの帝京大学病院も近くにあるから安心ですね◎

敷地面積の関係上、車を家の前に配置することはできませんが、近くにはパーキングスペースがあるのでそれを活用すれば問題なさそうです。

小屋裏収納スペースは 大人が膝立ちで楽々移動できる高さになっています。
使用頻度の低い荷物をたくさん収納する事ができますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区仲宿
アクセス
  • 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩9分
  • JR埼京線「十条」駅 徒歩17分
間取り
4LDK+小屋裏収納
広さ
建物面積76.12㎡/土地面積64.73㎡
バルコニー
-
構造
木造2階建て
階層
-
総戸数
-
築年月
1987年(昭和62年)
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
-
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/07/03
更新予定日
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
建ぺい率60%/容積率300%(160%)
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、畳交換・襖張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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板橋区仲宿中古住宅(ちいさな森とちいさな小屋) 5,5204,4804,480万円(物件価格:4,480万円、リノベプラン価格:1,04000万円) 東京都板橋区 4LDK+小屋裏収納 建物面積76.12㎡/土地面積64.73㎡ ペット可 ファミリー向け
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