さがつく
  • 中古マンション

つながり

東京都世田谷区/ 専有面積:47.18㎡
物件価格
4,680万円
リノベ価格
613万円
合計金額
5,293万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:24,500円修繕積立金:11,700円

さがつくからのご提案

リビングと洋室との間に新しく取り付けた窓
それぞれの部屋で過ごし離れていても 気配や安心感を感じることができる そんな家を考えました




間取りはこのままで+αの一工夫!

現状のままでも過ごせそうな2LDKのお部屋に、家族が一つになれるようなワンポイントをご紹介いたします。

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濃い色のフローリングから、明るい色のフローリングにカラーチェンジ。
白い壁、白い天井と相まって、普段よりお部屋が明るく広く見えますね。

反対側の壁には緑系色のアクセントクロスを張り、お部屋に彩りを加えました♪
その真ん中に見える、黒い窓は・・・

隣の約7帖の洋室と繋がる室内窓!
室内窓を開けることで風通しが良くなり、家族の気配を感じ安心感を得ることもできます◎

システムキッチンや洗面台の扉柄は、建具とあわせてナチュラルな木目を採用。
全体的に統一感が生まれ、落ち着いた印象を与えてくれます。

リノベーションのポイント

間取りはそのままで、室内窓を追加したこちらのプラン。デザイン性のある室内窓を付ければ、インテリアのアクセントになります。
空間全体のテイストに合わせて窓の形状やガラスなどを選ぶと、グッとおしゃれな雰囲気になりますよ◎

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

すぐ近くに自然や季節が感じられる「北沢川緑道」が広がり、ゆったりとした空気が流れる「三宿アドレス」に建つお家。

渋谷駅行きの東急バスと小田急バスが頻繁に通る「淡島」バス停は徒歩4分のところにあり、使いこなすと電車よりフットワークが軽くなるかも。しかも渋谷はそもそも歩いて行けない距離でもないので、うっかり終電を逃してしまったときでも心強いですよ。

【左】新耐震基準で建てられた1994年築のマンションですが、2009年に大規模修繕工事が行われているのもあって、明るくて綺麗です。宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどの設備も充実していて、安心ですね。
【右】敷地内に駐輪場も設置されています。(※空きは要確認)

】閑静な住宅街にあるとはいえ、近くにスーパーやコンビニから、交番や郵便局まで揃っていて、特に不便はない印象です。「池ノ上」駅に向かう途中にお洒落なレストランやベーカリーもありますよ。美味しいフレンチ料理がいただける人気店「トネリコ」(徒歩10分)もその一つ。
【左】お洒落な「下北沢」エリアと隣接するだけあって、「池ノ上」駅の周辺に気になるセンスのいいお店が点在しています。
【右】散策感覚で行ける「下北沢」駅には、さらにたくさんのお店がひしめいていて、店頭に並ぶ色とりどりの服飾や雑貨、シャッターアートを眺めるだけで楽しめます。ちなみに、「下北沢」駅では小田急線も利用できますよ。

物件詳細

物件価格
4,680万円
リノベーション
価格
613万円
管理費
24,500円
修繕積立金
11,700円
住所
東京都世田谷区三宿2丁目
アクセス
  • 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
47.18㎡
バルコニー
5.56㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/4階部分
総戸数
22戸
築年月
1994年(平成6年)3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/010/01
更新予定日
2021/10/08
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、室内窓設置、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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つながり 5,2934,6804,680万円(物件価格:4,680万円、リノベプラン価格:61300万円) 東京都世田谷区 2LDK 47.18㎡
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