さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • ファミリー向け

早稲田セントラルハイツ6階(のびのび暮らそう)

東京都新宿区/ 専有面積:105.15㎡

さがつくからのご提案

広いお家で いかに効率よく家事をこなせるか
今回は家事動線を意識したプランのご紹介です

今の間取りはこちら

劇的大改造!

水回りを重点的に大改造しました!
洗濯機置場を確保する為洗面スペースを広げたり、キッチンを移動させてパントリールームを作ったり。
くわしくご紹介いたします!

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約22帖の巨大リビング!
壁一面グレーのクロスに、建具は黒色。フローリングはナチュラルな素材感を意識し全体的にアンニュイな雰囲気を持たせました。

以前は半独立スペースだったキッチンは、リビングに移動しカウンターキッチンとして生まれ変わりました。
料理の配膳も以前より楽になるかと思います。
お友達やゲストが来た際は目の前で自慢の手料理を振る舞ってみるのも良いですね!

キッチンを移動した後のこちらのスペースはパントリールームとしてお使いいただけます。
重たいペットボトルやストックしてある缶やお菓子など。広めのスペースにたくさん収納できます!
その奥に見えるお部屋は・・・

使いやすく生まれ変わった洗面室!
キッチン、リビングとひと続きで繋がっているので効率の良い家事動線になるかと思います!
洗濯機置場を設けるためにスペースを拡大し、床はハニカムタイルの可愛らしいクッションフロアを採用しました。

浴室を動かし、空いた空間をフリースペースとして作成しました。
1人~2人が籠もれるようなサイズ感で、画像のように作業スペースにしても良し。好きな漫画や雑誌を本棚に詰めてゴロゴロ読書できるスペースにしても良しの自遊空間になりました♪

リノベーションのポイント

現況のお家では、ファミリーサイズのお家なのに洗濯機置場が無く、更にリビングから洗面室まで長い廊下を渡らなければなりません。
洗面、キッチン、リビングが回遊できる間取りだと、家の中での移動距離も格段に減り家事が楽にできるようになります◎

さがつくコーディネーター

佐藤

広いお家で いかに効率よく家事をこなせるか
今回はなるべく既存の間取りを活かしたプランのご紹介です

少しだけ仕様を変更して、より快適にしました

現在の間取りを活かしながら、汚れやすいキッチンの床をフロアタイルに変えて、お手入れしやすいようにしました。

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広々としたキッチンは、料理好きの方におすすめ♬
床は、キッチンの部分だけフローリングから、大理石風のフロアタイルに変更しました。
エレガントな雰囲気で、かつ汚れが落ちやすくなって、一石二鳥ですね◎

キッチンの床は、リビングダイニング側から見ても、全体のグレートーンを合わせているので、馴染みます♬
リビングダイニングの壁は、クロスを貼り分けて、おしゃれな空間にしました。
色は違っても、布のように見えて同じ質感のものを選ぶことがポイントです!

こちらのプランでは、寝室の隣にある和室は、そのまま和室として使用しています。
お部屋を仕切っている引き戸は、視線を通すデザインのものにしました。
赤ちゃんとごろんと寝転がったり、ワークスペースとして使用したり、家族の成長と一緒に、使い方も変えていきたいですね♪

リノベーションのポイント

間取りそのものを大きく変えなくても、少し仕様を変更するだけで、お手入れしやすくなったり、いろんな使い方ができるようになります。
お客様のライフスタイルに合わせたご提案をしますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

機能性や利便性、安全面などトータル的に考慮したい方にお勧めしたいお家。

昭和レトロな路面電車「都電荒川線」が走る新目白通り沿いに聳え立つこの10階建てのマンションは、1975築のヴィンテージマンションとリンクできるのは、しいて言うならシックで重厚感のある外観だけで、設備が整った綺麗な共用部から全くそう感じられません。

スロープが付いたエントランスアプローチからも車いすの方やベビーカーを押すママたちへの配慮が感じられ、好感を持ちますね!)

エレベーター3基に宅配ボックス、TVモニター付きインターホンと連動するオートロックのエントランスに駐車場と駐輪場(※空きは要確認)…充実な設備を備えているのは嬉しいし安心感があります。

】緑が深く居心地がいい「新宿区立甘泉園公園」(徒歩4分に愛犬と散歩するのは楽しい日課になりそう(^^♪(こちらはペットと暮らすことが可能なお住まいで、細則についてはどうぞお問い合わせください)
左下】マンションから徒歩10分程でJR山手線や東京メトロ東西線・副都心線・都営新宿線・西武新宿線が利用できて、都電「面影橋」駅も徒歩3分と近く、交通の便は本当に申し分ありません。ちなみに、「面影橋」駅から「江戸川橋」までの神田川沿いに植えられた桜並木もこのエリアの名物ですよ!
右下】「高田馬場」駅から「早稲田」駅にかけてラーメン・中華・焼肉・居酒屋・フレンチ…など、様々な飲食店が密集していて、「茶々工房」(徒歩6分)のようなセンスのいいカフェも点在しているので、豊かな食生活も期待できますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
  • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
間取り
2LDK
広さ
105.15㎡
バルコニー
7.08㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
10階建て/6階部分
総戸数
54戸
築年月
1975年(昭和50年)9月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
-
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/15
更新予定日
2021/11/04
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、畳交換(スタイリッシュモダンプランのみ)、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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早稲田セントラルハイツ6階(のびのび暮らそう) 6,6976,6155,800万円(物件価格:5,800万円、リノベプラン価格:8978150万円) 東京都新宿区 2LDK 105.15㎡ ファミリー向け
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