さがつく
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ほんのり甘い

東京都板橋区/ 専有面積:61.90㎡
物件価格
2,680万円
リノベ価格
650万円
合計金額
3,330万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:8,600円修繕積立金:10,860円

さがつくでリノベするなら

都営三田線 志村坂上駅から徒歩11分
バルコニーからの眺望も良く マンション敷地内には公園もあり
お子様がいらっしゃるご家庭におすすめの物件です

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

カーペット貼りのリビング・洋室をフローリングに貼替え、全体的に交換するプランになっております。

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玄関を開けた様子がこちら。
正面はLDKのドア、右側は4.8帖の洋室のドア、左側は洗面所のドアです。
洗面所から見てみましょう。

洗面化粧台の扉は建具と同じ色で揃えました。
床は水色がポイントの、ミニサイズのヘキサゴンタイル調クッションフロアを採用しました。可愛らしい洗面所に仕上がっています。

続いて、4.8帖の洋室です。
入口脇には間口いっぱいのクローゼットが設置されています。
お子様が成長するにつれて荷物が多くなっても、しっかりしまい込めそうですね。

逆側から見るとこんな感じ。共用廊下に面する窓もあります。
壁1面には白いレンガ調のクロスを貼って、可愛らしいお部屋にしました。

ダイニングはこちら。
こちらの壁にもレンガ調のアクセントクロスを採用しました。
6帖の広さなので、ダイニングテーブルを置いてちょうど良いサイズ感ですね。

ダイニング横にはキッチンスぺースがあります。
半独立タイプなので、キッチンを見せたくない方には良さそうです。

ダイニング隣の6帖のお部屋は、引戸を開ければリビングスペースとして使うこともできます。
締め切っていても、引戸の上部が採光タイプになっているので、ダイニング側の閉塞感は感じないでしょう。

先程のお部屋の隣に位置する6帖の洋室です。
東向きのバルコニーに出られる窓があります。
壁1面にはブルーのタイル調クロスを採用しました。建具と同系色で合わせています。

窓側から見るとこんな感じ。
以前は引戸だった入口を開き戸にしています。
入口の隣にはクローゼットも設置されていますよ。

リノベーションのポイント

ダイニングがコンパクトですが、隣の洋室と繋げてLDKとして使えるようにしています。
現状のお部屋はカーペット敷きになっていますが、フローリングに変更してメンテナンスしやすいようにしました。
淡い色を組み合わせて、可愛らしいテイストのお部屋に仕上げました。

さがつくコーディネーター

佐藤・稲村

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介するのは、自然が思う存分に満喫できる、緑と水に恵まれる8階建て・総戸数81戸のマンションです。

広大な幹線道路から奥まった住宅街の一角に、区立小学校と道を挟んで向き合っているという穏やかでありながら、活気もあふれる立地。通学路がたった数歩という近さというのは、学齢期のお子さんを持つ家庭には心強いポイントに違いない。

そして1980年竣工で築年数が経っているのをあまり感じない爽やかで清潔感に満ちた外観やエントランスは、ふんだんに分布している優しい緑とうまく調和しています。

周りに住宅マンションや戸建てがメインになっているとはいえ、

■大型スーパー「いなげや」まで徒歩4分
■ファミリマートまで徒歩6分
■大型スーパー「食品館イトーヨーカドー」や「ユニクロ」、ホームセンターなどが入っているショッピングモール「セブンタウン 小豆沢」までは徒歩8分
■庶民派の大型スーパー「オーケー」までは徒歩12分

と、
品揃えが充実してベビーカーを押しながらまったりと買い物できる綺麗な大型スーパーがあって、日用品や食品を揃えるのにあまり苦労しないでしょう。

子どもが健やかに成長できそうな、緑と水に恵まれるお住まい。
こちらでファミリーの新生活をスタートさせてはいかがでしょうか?(^^♪

物件詳細

物件価格
2,680万円
リノベーション
価格
650万円
管理費
8,600円
修繕積立金
10,860円
住所
東京都板橋区小豆沢4丁目
アクセス
  • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分
  • JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩13分
間取り
3DK
広さ
61.90㎡
バルコニー
5.92㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/5階部分
総戸数
81戸
築年月
1980年(昭和55年)6月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/02
更新予定日
2022/04/09
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、キッチン扉化粧シート貼り、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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ほんのり甘い 3,3302,6802,680万円(物件価格:2,680万円、リノベプラン価格:65000万円) 東京都板橋区 3DK 61.90㎡ ファミリー向け
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