さがつく
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ぽかぽかナチュラルリラックス

東京都板橋区/ 専有面積:54.10㎡
物件価格
2,990万円
リノベ価格
704万円
合計金額
3,694万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:8,100円修繕積立金:9,720円

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今の間取りはこんな感じ

広いLDKが欲しい!

既存の状態では3LDKですが、3部屋のうちの1部屋をDKとつなげ、広いLDKを作りました。
ナチュラル素材が生み出す自然色の温もりで、居心地がよく暖かいお家に仕上がりました。
続きで、くわしくご紹介します。

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玄関と廊下スペースです。
玄関収納や廊下収納があり、廊下収納には季節物など使用頻度の低い物を入れておけそうですね。
右側のドアは居室(洋室1)と出入りできます。




廊下から洋室1へ入ったところです。お子様のお部屋としてイメージしてみました。
窓は北向で、共有廊下横のバルコニーに出入りできます。
一人分のシングルベッドとデスクを置いて、ちょうどいいサイズ感ですね◎

壁には、可愛らしいキツネのキャラクターをリズミカルに配置したデザインクロスを貼っています。
ドア横には収納スペースも確保されています。

続いて、洋室1の斜め向かいの洗面所です。
既存の洗面台は撤去し、新品の三面鏡付き洗面台を設置しました。
洗濯機横のドアはトイレになります。




LDKに入ったところです。
画像左側の腰窓は東向き、右側は居室(洋室2)です。
居室スペースは、後ほどご紹介いたしますね。




ダイニングキッチンと居室スペースを合体させ、広いLDKが出来上がりました。
システムキッチンは新しいものに設備交換しています。
吊戸棚をホワイトにして、キッチンスペース頭上に木目調の天井クロスを貼ったのもワンポイントです◎




LDK全景はこんな感じ。
元居室スペースの壁や扉が無くなると、開放感のある広々LDKに様変わりします!




腰窓の方角は南。隣の細長い窓はFIX窓で、西向きです(バルコニーには出入りできません)。
リビング空間には収納スペースがあり、毎日使うような掃除道具や小物をしまっておくと便利そうです。




LDK隣の洋室2です。
こちらは元々和室でしたが、畳を剥がしてフローリングを貼り直しています。
主寝室スペースとしてイメージしてみました。
ベッド脇には収納スペースもあり、収納力もばっちりです。

枕元からの景色です。正面には縦ストライプのアクセントクロス。
お部屋を明るく照らしている窓は南向きで、バルコニーに出入りできます。
毎日暖かい日差しを浴びて、気持ちよく目覚めることが出来そうです!

リノベーションのポイント

「居室の数が多いよりも、広いLDKが欲しい」というご要望にお応えするプランのご紹介でした。
また、既存のフローリングは濃色で重い印象でしたが、床と建具を同系色のナチュラルカラーでまとめ、あたたかでリラックスできる空間を目指しました。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
2,990万円
リノベーション
価格
704万円
管理費
8,100円
修繕積立金
9,720円
住所
東京都板橋区成増2丁目
アクセス
  • 東武東上線「成増」駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩3分
間取り
3DK
広さ
54.10㎡
バルコニー
6.00㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
4階建て/4階部分
総戸数
27戸
築年月
1988年(昭和63年)12月
改装年月
-
現況
空室
引渡
即可(残代金精算後)
管理会社
株式会社青山メイン企画
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/30
更新予定日
2022/05/07
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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ぽかぽかナチュラルリラックス 3,6942,9902,990万円(物件価格:2,990万円、リノベプラン価格:70400万円) 東京都板橋区 3DK 54.10㎡ ファミリー向け
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