さがつく
  • 中古マンション
  • ファミリー向け

まるごとスタディルーム

東京都文京区/ 専有面積:64.98㎡
物件価格
3,860万円
リノベ価格
688万円
合計金額
4,548万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:14,550円修繕積立金:9,015円

さがつくからのご提案

教育環境や子育て支援制度が充実していて 親子にやさしい街 文京区。
そんな街で 子育てしてみませんか?
人気の区立小学校の 窪町小学校の学区内にある こちらのマンション。
今回は 親子でコミュニケーションをとりながら のびのびと勉強ができるような間取りのプランでのご提案です。

 

子どもは、ある程度大きくなるまでは、自室ではなく、リビングやダイニングなど、親御さんの目に届きやすい空間で学習すると、学力にいい影響がある、といわれています。
そんなリビング学習ができるような仕掛けを、いろんなところに施しました。

続きを読む

ダイニングキッチンの一番目につくところにある壁面は、チョークで自由に書いたり消したりできる、黒板クロスにしました。
お父さんお母さんが勉強を教えるときにも役立ちますし、もちろんお子さんのお絵描きに使っても楽しいです。
お子さんが大きくなってからは、親子での連絡事項を書けば、コミュニケーションが生まれます。

キッチンの横には、スタディカウンターを設置しました。二人並んで座れるサイズです。
キッチンでお料理・デスクでお仕事をしているご両親に挟まれて勉強すれば、宿題で何かわからないことがあっても、すぐに質問ができますね。

ダイニングキッチンと、隣接している約7.2帖の洋室2の間の建具は、片引戸に変更しています。
お子さんが小さい場合は、建具を開放して、ダイニングキッチンと一体としたリビングとしてお使いいただけます。
お子さんが成長して、ひとりでも集中して勉強できるようになった時には、子ども部屋に変更できるプランニングです。

リノベーションのポイント

子育てしやすい文京区で、中古マンションをリノベーションして、家族で楽しく過ごせるおうちを作ってみませんか?
ご要望に合わせて、プランニングいたします。
お気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

時間がゆっくり流れているように感じる緩やかな坂道に佇むこのお家は、こじんまりとした緑あふれる「大塚仲町公園と静かな路地を挟んで向き合っています。

すぐそばに昭和レトロな銭湯と色んな国の料理が味わえるお洒落なカフェがあって、お茶の水女子大学をはじめ、多くの文教施設のキャンパスも近辺に散りばめられており、居心地がいい知的なエリアです。

嬉しいのは、江戸三名園の一つであった「占春園やスポーツセンター(※コロナで臨時休業中)が併設された「教育の森公園など、豊かな自然を感じられる家族でのお出かけにぴったりなスポットがたくさんあって繋がっていること。一年を通して色んな景色が楽しめるのは最高ですよね。

(左)教育の森公園:休日や祝日になると、広場で幼児向けの乗り物の無料貸出サービスも行っているので、多彩な楽しみ方ができる/(右)大塚仲町公園:広くはないが、落ち着いた雰囲気がして石の滑り台やロープネットなど面白い遊具があって、親子そろってホッと一息つけるのにいいかも。

🌸合わせて読む:
今日はどの公園にしようかな~茗荷谷(みょうがだに)<散策スポット編>

物件詳細

物件価格
3,860万円
リノベーション
価格
688万円
管理費
14,550円
修繕積立金
9,015円
住所
東京都文京区大塚3丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
広さ
64.98㎡
バルコニー
6.6㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
地上13階・地下1階建て/9階部分
総戸数
68戸
築年月
1976年(昭和51年)4月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
(株)信徳
管理方式
自主管理/日勤
土地権利
旧法借地権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/06
更新予定日
2021/08/13
用途地域
近隣商業地域・商業地域
建ぺい率/容積率
その他
■借地料:2,990円■借地期限:2036年5月 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

会員登録のご案内

無料の会員登録をすれば非公開の限定物件を閲覧することや、 条件にあった物件をメールにて受け取ることができます。ぜひご活用ください。

閉じる

資料請求・お問い合わせ

お問い合わせの物件
まるごとスタディルーム 4,5483,8603,860万円(物件価格:3,860万円、リノベプラン価格:68800万円) 東京都文京区 2LDK 64.98㎡ ファミリー向け
お問い合わせ種別

  
お名前

メールアドレス

電話番号

ご要望・ご質問

プライバシーポリシーに同意のうえ送信するボタンを押してください

閉じる

エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

沿線
販売ステータス