さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • ファミリー向け

日商岩井芦花公園マンション2F(みんなで遊ぼう)

東京都世田谷区/ 専有面積:69.30㎡

さがつくでリノベするなら

京王線 芦花公園駅から徒歩4分
周りには保育園や小・中学校があって 子育て世帯には嬉しい立地
角部屋でペットも飼育可能なお部屋で のびのび子育てができそうです

 

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

和室だった一部屋を洋室に変更し、お子様がゆったり生活できる部屋に変更しました。

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玄関を開けると右側に玄関収納が設置されています。
正面の扉はLDKへの入口です。見ていきましょう。

LDKの様子です。
少し濃いめの色のフローリングに、ブラックの建具でかっこよく仕上げています。
奥に見える窓は北向きの窓です。

逆側から見るとこんな感じです。
キッチンの手前に腰壁を作ったので、キッチン本体が丸見えにならずにすっきりしています。
上部空間も余すことなく使えるように、見せる吊り収納を設置しました。

キッチン側は収納ができるようになっています。
腰壁ができたことで、収納やゴミ箱などがリビング側から見えずにしまえるようになりました。




リビングの隣の洋室です。
リビングとの間の引戸を開ければ広々と使うことができますよ。
今回はお子様のプレイルームとしてイメージしてみました。リビングにいる大人の目が届く範囲で遊んでもらえるので安心ですね。
閉め切れば、将来お子様が大きくなって部屋が欲しくなっても、個室として使うことができます。クローゼットも設置されているので、収納も困りませんね。

こちらは隣の洋室です。
元々和室だったお部屋を洋室に変更しました。
こちらはお子様の寝室のイメージです。

小さいうちは2段ベッドを置いてお子様の寝室として使い、それぞれの部屋が必要になったら個室として使えますね。
こちらの部屋にももちろん、クローゼットが設置されていますよ。

こちらは玄関側にある洋室です。
ご夫婦の寝室としてイメージしました。
大きなクローゼットが設置されているので、二人分の洋服類もしっかりしまえそうです。

リノベーションのポイント

キッチンがリビング側から丸見えにならない工夫をして、LDK空間がすっきり見えるようにしました。
テイストとしてはちょっとカッコいい内装ですが、アクセントクロスの選び方でかっこいい雰囲気を和らげることも、よりかっこよくすることもできます。
お子様のお好みや年齢によって貼替えていくのも良さそうですね。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

駅近の利便性を享受しつつ、穏やかで自然が多い環境で子育てしたい」という願いは贅沢に聞こえるかもしれませんが、こちらのマンションなら現実にしちゃうんです。

京王電鉄京王線の各駅停車駅「芦花公園」駅からは徒歩4分9分歩くと準特急が停車する「千歳烏山」駅も利用可能なので、ほかのエリアへの移動はスムーズにできそう♪「八幡山」駅も徒歩11分程度で、目的に応じて使い分けるといいですよ。

▲目の前の風景。開放感あふれて緑も豊かで…心が落ち着きますね!

「千歳烏山」や「成城学園前」行きのバス停もマンションから目と鼻の先。使いこなすとさらに機動性がアップでしょう。

【左】「芦花公園」駅前に深夜1時まで営業するスーパー「サミットストア 芦花公園駅前店」があり、遅い時間帯の買い物もできます。
【右】高級志向の「成城石井 芦花公園店」も徒歩2分で気軽に使えちゃいます。しかも青々しい高い木々が植えられている綺麗な歩道沿いに立っているので、毎回心地良く買い物できそう💛すぐそばにジムもありますよ。

▲もう少し進むと、コンパクトな日本庭園もくつろげるカフェコーナーも併設されている「世田谷文学館」が見えてきます。こちらも緑豊かで歩道が整っていて、大切なペットと毎日お散歩に来られると思うと、楽しくなっちゃいますね!(※飼育細則あり)

そのほか、雰囲気のいい竹林やワンちゃんを思う存分に走らせるドッグランが備わった「蘆花恒春園」(徒歩12分)もあったりして、自然と触れ合うのにはうってつけのエリアだと感じます。そもそもマンションの目の前に遊び場がつく公園があるので、小さいお子さんを気軽に遊ばせますよ(^^♪

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都世田谷区南鳥山2丁目
アクセス
  • 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
間取り
3LDK
広さ
69.30㎡
バルコニー
11.31㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/2階部分
総戸数
-
築年月
1976年(昭和51年)3月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
全部委託
土地権利
-
取引態様
媒介
情報更新日
2022/02/07
更新予定日
2021/01/22
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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日商岩井芦花公園マンション2F(みんなで遊ぼう) 4,7243,8803,880万円(物件価格:3,880万円、リノベプラン価格:84400万円) 東京都世田谷区 3LDK 69.30㎡ ファミリー向け
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