さがつく
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やわらかい光で照らす

東京都文京区/ 専有面積:67.87㎡
物件価格
5,980万円
リノベ価格
803万円
合計金額
6,783万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:22,900円修繕積立金:22,040円

さがつくからのご提案

壁に反射させて 光をやわらかくすれば
モダンでかっこいい 空間の出来上がりです

光で直接空間を照らすのではなく、壁や天井に光を当て、その反射光で空間を照らす、間接照明をつかったプランです。

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お客様をお出迎えする場所である、玄関。
やさしい光で足下を照らせば、おしゃれな空間になります。

リビングの一面に、タイル壁材のエコカラットを設置。
暗めの色を間接照明で照らすことで、空間に奥行きが生まれて、お部屋が広く見えますよ♪
エコカラットはお部屋のアクセントになるだけでなく、調湿機能と、気になるにおいや有害な物質を低減する機能を持っているので、快適なリビングになりますね。

洗面台は、宙に浮いたようなフロートタイプにして、スタイリッシュな印象にしました。
フロートタイプなら、汚れやすい洗面所の床も、お掃除しやすいですよ♪

リノベーションのポイント

間接照明は、空間に奥行きを持たせてくれて、おしゃれな空間に仕上げてくれます。また今回のようにテレビの周辺の間接照明は、テレビの光の刺激をやわらげて、目の疲れを軽減させる効果も期待できます。おうちでリラックスする時間が増えた今、おすすめです。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

江戸幕府の五代将軍・徳川綱吉が母の桂昌院のために建設した寺院から名を得た「護国寺」駅から、わずか3分でアクセスできる超便利なお家。

佇んでいるのは、洗練された街並みを見せた音羽通り沿い。心地良い並木と整備された石畳の道を挟んだこの巨大なマンションは、郵便局や飲食店の入った1階と2階にアーチ状のモール(通路)が設けられ、デザイン性に富んだ上品な外観はまるでホテルかショッピングモールのよう。

1985年築でレトロな内装からも歴史が感じられますが、新耐震基準に適合しており、清掃も手入れも行き届いてる印象で、清潔感があって綺麗。日勤の管理人さんがちゃんと管理してくれているってことですね!

そのうえ、エントランスの自動ドアにモニター付インターホンと連動するオートロックがかかっており、防犯カメラやより安全なディンプルキーも導入されています。専用ゴミ置き場・宅配ボックス・トランクルーム・駐車場・駐輪場・バイク置き場が完備されているのも、色々面倒が減り、ストレスフリーな暮らしができそうでいい感じ(^^♪

周りにお茶の水女子大をはじめ、様々な学校や教育施設が集まり、知的で文化的なエリアであり、いつ訪れても美しい風景に癒される「江戸川公園」や「肥後細川庭園」、「目白台運動公園」など、無料で自然が満喫できる超贅沢なエリアでもあります。

】日本庭園と尾根道のような雰囲気両方楽しめる「肥後細川庭園」(徒歩10分)
左下】「江戸川公園」(徒歩9分)の東屋はとても可愛らしいです。
右下】「護国寺」(徒歩9分)には、国宝や重要文化財がたくさん見られます。

ちょうどこのお家、ペットの飼育が相談可能なんですよ!桜の圧巻な絶景が楽しめる神田川沿いの遊歩道も含め、ワンちゃんとあちこち散策に行けるのも、ここに住む一つの楽しみに間違いなしです!ご内見の際に、ぜひ自ら「冒険」してみてくださいね!

🌸合わせて読む:

物件詳細

物件価格
5,980万円
リノベーション
価格
803万円
管理費
22,900円
修繕積立金
22,040円
住所
東京都文京区音羽1丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩12分
間取り
2LDK
広さ
67.87㎡
バルコニー
7.25㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て 地下1階/7階部分
総戸数
141戸
築年月
1985年10月
現況
居住中
引渡
2022年11月下旬
管理会社
大成有楽不動産
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/02
更新予定日
2021/08/09
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、エコカラット貼り、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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やわらかい光で照らす 6,7835,9805,980万円(物件価格:5,980万円、リノベプラン価格:80300万円) 東京都文京区 2LDK 67.87㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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