さがつく
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メゾンドール高田馬場(アミューズメントまで一直線)

東京都新宿区/ 専有面積:48.33㎡

さがつくからのご提案

明治通りと新目白通りが交差する場所に立地する 夢の邸宅
都内の主要都市や娯楽施設まで一本道 便利な立地だからこそ 週末は家族でおでかけもいいですね




今までのメープル調のフローリングを、ナチュラルアッシュなフローリングに張り替え、また、画像左側のブラウンのアクセントクロスを、白地のレンガ柄クロスに張り替えました。
白基調の明るいお部屋に生まれ変わり、縦長のお部屋が少しだけ広くなったように感じることができます。

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その白地のお部屋には、ナチュラル素材を使った家具やエレメントを置くと可愛らしくまとまってくれます。
周りが白系色なので、好きな色をたくさん飾ってみると、お客様だけのこだわりのお部屋が出来上がります!

キッチンスペースの床はフロアタイル張りに!
フローリングだと飛び散った油汚れがシミになってしまいますが、フロアタイルなら簡単に拭き取ることができます◎

約7.2帖の洋室。大きな窓から部屋いっぱいに差し込む日差しが暖かそうです!
太い柱には白木柄のクロスを貼り、部屋全体の雰囲気に馴染ませました。
鮮やかな青色のデスクチェアが、白い空間に映えてとても可愛らしいですね♪

リノベーションのポイント

北欧風のナチュラルなお部屋をご紹介いたしました。
アッシュ系のフローリングは、他にも、モルタル調のインダストリアルテイストや西海岸スタイルなど、
北欧インテリア以外の様々なインテリアと相性が良いです。

さがつくコーディネーター

稲村

明治通りと新目白通りが交差する場所に立地する 夢の邸宅
都内の主要都市や娯楽施設まで一本道 便利な立地だからこそ 週末は家族でおでかけもいいですね




こちらのプランは、間取りは変えずに壁紙・床材・建具・設備を一新しました。
生まれ変わった上質なお部屋をご提案いたします。

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シックな家具を置いてスタイリッシュモダンなお部屋を演出。
建具の色を濃い茶色系のソフトウォールナット材に変更し、メリハリのある空間に仕上げました。

別プランでは、キッチン部分のみフロアタイルを敷いてましたが、こちらのプランではリビングもキッチンも同じフローリング材を使用しました。
床材を同じにすると、エリアスペースを遮ることなく広いLDKを実感することができます。

約7.2帖の洋室はシックなアクセントクロスを貼り、少し大人な空間を演出。
大きなベッドを置いても十分スペースが確保できていますね◎

リノベーションのポイント

新たな床材に、オーク柄のフローリング材を使用しています。
オーク材は自然いっぱいのナチュラルテイストや、ヴィンテージテイストなどと相性がとても良いです。
もし今後部屋の模様替えをしたくなった際にも、床材に注目しながら雰囲気を変えると、よりおしゃれなお部屋に仕上がるでしょう♪

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

柄や色が多種多様で、見るたび気分が高揚する昭和レトロな都電荒川線は近くにあり、その「面影橋」駅から江戸川橋までのエリアは桜並木が植えられており、春には美しい桜が咲き誇っています。川沿いを散策しながらその絶景を満喫するのは毎年恒例の楽しみになると思うと、嬉しいですよね♪

また、お家の1階にクリニックが併設されており、警察署にも近く、色々安心できます。7分歩くと、大名屋敷跡に作られた無料公開の回遊式庭園「新宿区立甘泉園公園もあり、自然に触れあうのにもってこいのスポットです。

そのうえ、食べログで3.5以上獲得した人気店、特にラーメン店が点在しており、ラーメン激戦区とも言えます。ちょっとずつ制覇していき、食べ比べするのも、日常の暮らしにささやかな幸せをもたらすことですよね。

(左)神田川:川沿いの遊歩道が整備されており、桜の季節じゃなくてもぶらぶらするだけで、心地良い緑に癒される/(右)ラーメン好きにはたまらない有名店は多くあり、シャキシャキした葉物や赤い糸唐辛子がのっているのが特徴の「鶏白湯ラーメン 蔭山もその一つ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区高田馬場2丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分
  • JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
  • 都電荒川線「学習院下」駅 徒歩3分
  • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩4分
間取り
1LDK
広さ
48.33㎡
バルコニー
3.24㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
地上10階・地下1階建て/5階部分
総戸数
64戸
築年月
1973年(昭和48年)10月
現況
空室
引渡
-
管理会社
南信ビルサービス株式会社
管理方式
一部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/30
更新予定日
2021/09/06
用途地域
商業地域・準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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メゾンドール高田馬場(アミューズメントまで一直線) 3,5863,5862,980万円(物件価格:2,980万円、リノベプラン価格:6066060万円) 東京都新宿区 1LDK 48.33㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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