さがつく
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エクステンション

東京都文京区/ 専有面積:51.80㎡
物件価格
5,680万円
リノベ価格
599万円
合計金額
6,279万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:17,380円修繕積立金:10,630円

さがつくからのご提案

今は小さなお部屋でも
魔法をかければ あっという間に広いお部屋に大変身♪

今の間取りは、こんな感じ

ちょっとの工夫で、開放的なお家に

ダイニングが6.7帖と少し手狭ですが、ある工夫を施すだけで開放的な空間に変えることができます!
間取り上では見ることができないヒミツを教えましょう。

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その開放的な空間にする工夫が、こちらの引き戸になります!
全面ガラス張りで、戸の向こうの部屋の奥まで見ることができます。
戸の存在感を薄くしているため、閉じ切っているけれど部屋を広く見せることができます。(間違ってぶつからないよう注意してくださいね。)

元々はキッチンのシンク上に吊り戸収納がありましたが、今回はそれを撤去し視界が開け、開放的なキッチンに生まれ変わりました◎
家族やお友達と談笑しながら、料理するのも楽しそうですね♪

約5.5帖の洋室は、寝室としてプランニング。
画面右側に小さな収納がありましたが、撤去し新たに可動棚を設置しました。
インテリアを飾ったり、雑貨BOXを利用して日用品雑貨を収納したり。見せる収納として活躍しそうですね!

リノベーションのポイント

建具をガラス張りにするだけで、約12.5帖の広々LDKのような空間に生まれ変わったお部屋をご紹介いたしました。
普段使いは開け放ったまま暮らし、来客やプライベートな時間が欲しいときには締め切る使い方がベストかもしれませんね。

ガラスは透明タイプと霞ガラスが選択可能です。よりプライベートな時間が欲しい方は霞ガラスタイプがオススメです。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

広大な中山道・国道17号に隣接し、「本郷三丁目」駅までもわずか3分。通勤通学やお出掛けは電車でもマイカーでもラクラクにできそうお家。

すぐそばに日本最高学府「東京大学」のキャンパスが鎮座するだけあって、上品で知性な雰囲気が漂っていて、コスパの高いラーメン屋さんやカフェもひしめいていて、とっても暮らしやすそう!

しかも、住環境が優れているだけでなく、お部屋の中も嬉しいポイント満載ですよ。例えば南東向きの角部屋ならではの採光・通風のよさ9階にあるお部屋ならではの素晴らしい眺望(周りのビル群が一望できます)…。

そのうえ、エントランスのオートロックと連動するTVモニター付きインターホン・宅配ボックス・浴室乾燥機・追い焚き付き全自動バスなど日常生活で役立つ設備が整っていて、インナーサッシの設置(2016年)やガスコンロの交換(2017年)など生活の質をさらに向上させる設備更新も行われていて、嬉しいですよね。

▲駐輪場もあります(※空きは要確認)。

🌸合わせて読む:

物件詳細

物件価格
5,680万円
リノベーション
価格
599万円
管理費
17,380円
修繕積立金
10,630円
住所
東京都文京区本郷5丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「本郷3丁目」駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線「本郷3丁目」駅 徒歩3分
間取り
2LDK
広さ
51.80㎡
バルコニー
6.71㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て 地下1階/9階部分
総戸数
27戸
築年月
1996年(平成8年)11月
現況
居住中
引渡
2021年12月中旬
管理会社
フジタビルメンテナンス株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/30
更新予定日
2021/11/06
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、可動棚設置、ダウンライト交換、クリーニング

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エクステンション 6,2795,6805,680万円(物件価格:5,680万円、リノベプラン価格:59900万円) 東京都文京区 2LDK 51.80㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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