さがつく
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セーナ市ヶ谷(オフィス街の隠れ家)

東京都新宿区/ 専有面積:51.21㎡

さがつくからのご提案

オフィスビル中心の閑静な住宅街が並ぶ市ヶ谷エリアに、ひっそりと建つ細長いマンションがあります
周りの建物から覗かれることもなく、青々と茂る木が眼下に見えるそこは、まるでオフィス街の隠れ家

無駄がない洗練された空間にモノトーン家具が存在感を放つ、スタイリッシュモダンテイストのお部屋。
今回は2人暮らしを想定し、プライバシーを考慮しながら部屋を広々使えるようプランニングいたしました。

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既存のままだと、洋室2を通らないと洋室1へはたどり着けませんでした。
2人暮らしの唯一の問題点であるプライバシー問題について考慮した結果、新たに廊下を新設しました!
洋室2を介さず奥の部屋へ行けるので、深夜のちょっとした移動の際も音を気にすることなく過ごせそうです。

洋室2は書斎部屋として。
約4.5帖ある室内は、本棚やデスクを置いてもちょうどいい広さ。
壁一面に本を並べて家族の読書部屋にしてしまうのも楽しそうですね♪

洋室1と洋室2どちらからも出入りすることができるルーフバルコニー。
家事や仕事に疲れた時は、コーヒーを片手にここで一休みなんていかがでしょうか

リノベーションのポイント

おうち時間を快適に過ごすにはどうすればいいのでしょうか?
趣味の時間に時間を費やしたり、いつかやりたかったことを家の中で挑戦している方もたくさんいらっしゃるかと思います。
そんな中で、お家で仕事をするために、クローゼットの一部分をデスク代わりに使用して、オフィスワークをする事例がたくさん出てきています。
これを「クロフィス」と言うそうです。(また新しい言葉が出てきましたね。。。)
クロフィスなら、狭い家の中でも比較的安易に作ることができるので、是非一度試してみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩6分で、綺麗で閑静な路地に位置するこのお家。周りに緑が散りばめられており、平和で心が落ち着きます。

ちょっと歩いて「牛込中央通り」に出ると、手頃なフレンチレストランやうなぎ屋などの飲食店が点在しています。さらに駅に向かって進むと、スープカレーの人気店や色んな種類の紅茶が楽しめるお店もあって、たまに外で食べたいとき困りません。

天気のいい日は、隣の「神楽坂」エリアまで足を運ぶのをおススメ。「小さなパリ」や「東京のフランス」と呼ばれるほどフランス人が多く住んでおり、レトロとモダンが交差する街並みや店の雰囲気もどこかパリに似ているので、味のある石畳の路地裏や雑貨屋をぶらぶらするだけで、気持ちがリセットされて楽しいですよ♪

(左)神楽坂:日本にいながら異国情緒に浸かれるこのエリアに、フランスの味が楽しめるカフェやレストランが多数ある。/(右)神田川:徒歩8分ほどJR総武中央線「市ヶ谷駅」にも行けるが、途中で川沿いの緑あふれる景色が眺められて気分転換にもいい。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区納戸町
アクセス
  • JR総武中央線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
  • 大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
間取り
2LDK
広さ
51.21㎡
バルコニー
13.88㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/4階部分
総戸数
17戸
築年月
1997年(平成9年)6月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社サンビルト
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/4/30
更新予定日
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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セーナ市ヶ谷(オフィス街の隠れ家) 5,9385,2805,280万円(物件価格:5,280万円、リノベプラン価格:65800万円) 東京都新宿区 2LDK 51.21㎡ ファミリー向け
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