さがつく
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ガラス越しの秘密基地

東京都新宿区/ 専有面積:60.47㎡
物件価格
3,980万円
リノベ価格
113万円
合計金額
4,093万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,090円修繕積立金:9,430円

さがつくでリノベするなら

2022年3月にリフォームしたばかりの大変綺麗なお家
春には神田川沿いの桜並木を眺めることができます
南向きの明るいお部屋 床暖房完備 管理人常駐で設備も充実しています




今の間取りはこんな感じ

プラスワンのアイデアを

壁紙、キッチン、浴室を新たに交換した、リフォームしたてのピカピカ物件です。
広すぎるリビング空間を有効活用するため、間仕切り壁を設置し新たなスペースを作りました。

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玄関から見ていきましょう。
玄関と廊下には、同じ大理石調のフロアタイルが使われていて空間が統一されています!
長い廊下の突き当りにはLDKがあり、途中に洗面所、トイレ、洋室があります。




こちらは洗面所です。
大きな3面鏡があり使い勝手も良さそう◎
大変綺麗な状態なのですが、お好みにより鏡より下の洗面台だけ交換することも可能です。




洋室はこんな感じです。真っ白い空間なので、少しだけ手を加えてみましょう。
ベッド背面に、ボタニカルデザインがあしらわれたアクセントクロスを採用しました。
窓の向きは北側で、ダブルベッドを置いても空間に余裕がある広さです。

違う角度から見てみましょう。
お部屋にはクローゼット収納があり、収納力も抜群!
入り口のドアと収納扉を壁の色と同じ白色にすると、空間がスッキリします。




リビングはこんな感じ。壁面収納を設置していても広々空間を確保できています!
家具を置いてみると生活のイメージが一気に湧いてきますね。
窓は真南向きで、暖かな日差しがお部屋の奥まで入ります。

キッチンは交換されたばかりで大変綺麗な状態です。
シンクの横に冷蔵庫スペースがあり、すぐに冷蔵庫から食材を取り出せる効率の良い配置感。
ここでお料理するイメージが湧いてきそうです!

キッチンから真後ろに振り向いてみます。
今回新たに間仕切り壁を設置して、LDKの中に新スペースを作りました。
腰高の壁とガラス窓を組み合わせたオシャレな間仕切り壁ですね!

中はこんなかんじです。
既存の壁面収納をそのまま利用しているので、収納力は抜群です◎
画像のようにワークスペースにしても良し、壁面収納の中にたくさんの本を収納し、読書スペースにしても良し。
暮らす人によって、どんな使い方にも変化できる空間になりました。

最後にリビング全景を見てみましょう。
ガラス窓が緩やかに空間を間仕切っているので、LDK空間を圧迫せず広々解放感を味わえます。
こんな素敵なお家で、のんびり暮らしてみたいですね♪

リノベーションのポイント

広いリビング空間に新スペースを作った1LDKをご紹介いたしました。
お部屋の下階は車庫の為、足音で住民に迷惑をかける心配がないのも嬉しいですね。
今の時期、ちょうど神田川沿いにある満開の桜並木が見渡すことができます。
是非、実際のお家を見に来てみませんか?

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

鳥の囀りと川のせせらぎが織りなす穏やかな空間と時間。自然の息吹と歴史の奥深さを心なしに感じられるのは、今回ご紹介する8階建て・総戸数59戸のマンション。

1979年竣工してから長い年月が経っているものの、長期修繕計画をしっかり立てており、2014年に大規模修繕工事を実施済みで、【耐震補強改修】及び【直結増圧給水方式変換】などのメンテナンス工事も積み重ねてきました。

ゆとりのある駐車場と駐輪場も設けられています。空き状況について都度お問合せくださいね。

そして2階にある南向きの明るい住居も、自炊派に嬉しい【両面焼きグリル付き】のシステムキッチンや天候を気にせず洗濯できる【浴室暖房乾燥機】、そして安全面をサポートする【パナソニックTVインターフォン】などが2022年(令和4年)3月に行われたばかりのリフォームによって整備されています。

というわけで、おうちでころころくつろぐだけでも十分に快適なのですが、近辺にピクニックや散策にぴったりなスポットが充実しているため、おうちにいてばかりだともったいないと感じてしまいます。

そのほか、「目白台運動公園」(徒歩6分)や「大隈庭園」(徒歩5分)、「早稲田大学」の綺麗なキャンパスなど色々あり、四季の移り変わりが目いっぱい楽しめる街に違いない。お洒落な「神楽坂」も徒歩圏内ですよ!

ちなみに、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅も徒歩12分で利用可能ですよ(^^♪
お問合せ、心待ちにしております♡

物件詳細

物件価格
3,980万円
リノベーション
価格
113万円
管理費
12,090円
修繕積立金
9,430円
住所
東京都新宿区西早稲田1丁目
アクセス
  • 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
  • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
間取り
1LDK
広さ
60.47㎡
バルコニー
8.40㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/2階部分
総戸数
59戸
築年月
1979年(昭和54年)3月
改装年月
2022年(令和4年)3月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
日生株式会社
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/02
更新予定日
2022/05/09
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】室内窓設置、カウンター設置、クロス貼り、クリーニング

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ガラス越しの秘密基地 4,0933,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:11300万円) 東京都新宿区 1LDK 60.47㎡ 二人暮らし向け
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