さがつく

グランドメゾン本郷三丁目(ケルト音楽とアロマの香り)

東京都文京区/ 専有面積:45.75㎡

さがつく参考リノベプラン

良い香りと心地良い音楽と共に
落ち着いた北欧の雰囲気に癒されよう

間取りはこちら

設備機器は既存のものを利用し、内装のテイストを変えたプランです。
45.75㎡のお二人暮らし向けのお部屋のご紹介です。

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まずは、キッチンからリビングを見た様子です。
キッチン本体は既存のものを利用し、扉に化粧シートを貼ってイメージチェンジしました。
シンク前には壁がないので、視線が抜けてすっきり見えますね。

LDスペース側からキッチンの方を見ると、こんな感じです。
バルコニーに通じる掃き出し窓と、腰高窓がリビングいっぱいに広がっています。
これだけ窓があると、開放感がありますよ!

テレビがある面には、深い青のアクセントクロスを貼りました。
天井には、コンクリート調クロスを採用しています。

こちらのLDKは、約12.8帖。少しコンパクトなダイニングテーブルセットと、ソファが置けます。
奥に見える窓は、隣の洋室との間に新設した室内窓です。

洋室側から、室内窓を見た様子です。
今までは引戸が設置されていましたが、廊下側にも扉があり、家具が設置しづらかったため壁を造作。
全て壁にしてしまうと閉塞感が出るので、室内窓を採用しました。
視線が抜けるのと、上部を開けることもできるので通気の面でも良いですよ◎
尚、こちらのお部屋にはクローゼットもしっかり付いています!

洗面化粧台も既存のものを利用。キッチン同様、こちらの扉にも化粧シートを貼りました。
床はパーケット調のクッションフロアに貼替え、ヴィンテージな雰囲気が出るようにしました。

リノベーションのポイント

使える設備はそのまま使い、化粧シートでイメージチェンジ。
床や建具は交換して、北欧ヴィンテージ調のお部屋に仕上げました。
リビングと洋室の間が出入りできるようになっていると動線としてはスムーズですが、今回は個室感を出すために室内窓に変更。
家具などの配置はしやすくなり、視線も空気もしっかり抜けています。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線が両方利用できる「本郷三丁目」駅と、東京メトロ千代田線「湯島」駅のほぼ真ん中に立地し、JR中央線「御茶ノ水」駅や東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、JR山手線「御徒町」駅も徒歩15分圏内で、四通八達の交通網がとっても魅力的なお家。

▲すぐ近くにファミリーマートがあって、ちょっとしたお買い物に便利。室内プールなど設備が整った綺麗な「文京総合体育館」も徒歩3分で気軽に利用できますよ。

】日本最高学府である東京大学の広いキャンパスは近くに広がっており、見所たくさん。たとえば秋には黄色一面に染まった銀杏並木が美しい「安田講堂」(徒歩11分)。※コロナ対策のため、関係者以外は基本立ち入り禁止となっています。
左下東大の俗称となった由緒ある「赤門」(徒歩10分)も絶好のフォトスポット。特に今このシーズンの銀杏とのコントラストは写真映え抜群でおススメ。
右下】学生街だけあって懐に優しい飲食店が多く、特にラーメン屋さんは激戦区と言えるほどちりばめられていますよ。

🌸合わせて読む:

▲池、寺社、博物館、美術館…あらゆる好みがきっと満たされる「上野恩賜公園」も徒歩10分。大好きなペットと気の向くままにお散歩できるのも嬉しいポイントですね(^^♪ ※飼育細則あり

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区本郷3丁目
アクセス
  • 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
間取り
1LDK
広さ
45.75㎡
バルコニー
2.25㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
9階建て・地下1階建て
総戸数
24戸
築年月
1989年(平成元年)5月
改装年月
2019年11月リフォーム済
現況
-
引渡
相談
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理方式
全部委託/巡回
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/27
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、化粧シート貼り(キッチン・洗面化粧台)、クリーニング

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グランドメゾン本郷三丁目(ケルト音楽とアロマの香り) 4,6864,2504,250万円(物件価格:4,250万円、リノベプラン価格:43600万円) 東京都文京区 1LDK 45.75㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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