さがつく

コスモ大山氷川町(ココロが満タンになるお家)

東京都板橋区/ 専有面積:55.44㎡

さがつく参考リノベプラン

今日もお仕事おつかれさまです
帰ったらあったかいお風呂に入って 暖かいご飯を食べて 家族とくつろいで
多忙で冷たくなった心が あったまっていくのを感じることができます

照明が映える、落ち着くお家

リビング上部に間接照明を取り付け、簡単にムーディーな雰囲気が作れるおしゃれなお家に仕上がりました。

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暗めの木目色だったフローリングから、明るいペカン材のフローリングに張り替え。一気に室内も明るくなります!
天井には間接照明を設置。より室内が明るくなります!
間接照明だけつければ、今度は一気にムーディーな雰囲気になります♪




約12.6帖のLDKは、家具のサイズ感や配置の仕方によって暮らしている人数にピッタリな空間になります。
例えば左の画像は2人暮らしを想定した家具配置。ダイニングスペースとリビングスぺ―スが分かれています。
右の画像は、夫婦+男の子のお子様1人の3人家族を想定した家具配置です。
ダイニングとリビングソファが一体となった「ダイニングソファ」を置けば、スペースはかなり節約できますよ◎




次に約5.3帖の洋室を見てみましょう。
左は2人暮らしのイメージ。こちらは書斎スペースとして使えそうですね。アクセントクロスも、落ち着いた色味を採用しています。
右は3人暮らしのイメージです。1人部屋デビューする男の子のお部屋をイメージしました。
壁紙は比較的簡単に張り替える事ができるので、お子様の成長と共に壁紙を変えるのも良いですね。

リノベーションのポイント

間接照明を上手に使ったり、クロスや家具配置を変えることにより、そこに暮らす家族の暮らしやすさも変えることができます。
「狭いお家だけど3人で暮らしたい」「このお家素敵だけど、どう暮らせばいいのか分からない」など、
お家探しでお困りの際はお気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

向こう側に勉強や資料収集などに役立つ「氷川図書館」、すぐ近くにコンビニ・遊び場・保育園や小中学校などの文教施設、そしていざという時に安心の総合病院があり、いかにもファミリーに優しい住環境に立地するお家。

建てられたのは、新耐震基準に適合している1989年。清掃が行き届いた綺麗なエントランスや剥離が見られない外壁タイルなどの共用部分から、しっかりした管理が伺え、オートロックの設置や管理費より修繕積立金にだいぶ比重を置く徴収バランスも、安心材料になりますね。

】散策スポットが豊富なのもポイント。例えば樹齢400年の天然記念物の大銀杏が聳え立つ「氷川町氷川神社」(徒歩5分)は、紅葉の季節に黄金色に染まる参道はとっても綺麗で、いるだけで幸せな気分になります💛
左下】北側に向かってもう少し進むと、お花見名所として知られる「石神井川」にさしかかり、自然あふれる遊歩道をゆっくり歩くのもリフレッシュされます。
右下】駅の東側には、お惣菜屋さん・八百屋さんから、お洒落な喫茶店・洋食レストランまで、バリエーション豊かなお店が軒を連ねる「仲宿商店街」があり、買い物や外食はもちろん、街歩きも色々楽しめますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区氷川町
アクセス
  • 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩8分
  • 東武東上線「大山」駅 徒歩9分
間取り
2LDK
広さ
55.44㎡
バルコニー
6.80㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て
総戸数
34戸
築年月
1989年(平成8年)2月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/28
更新予定日
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】下地工事(LD)、フローリング張替え、巾木張替え、電気工事、クロス貼替え(キッチン壁・トイレ壁・洗面所壁・LDK・洋室2部屋アクセント面)、建具化粧シート貼り、クリーニング

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コスモ大山氷川町(ココロが満タンになるお家) 3,9103,6803,680万円(物件価格:3,680万円、リノベプラン価格:23000万円) 東京都板橋区 2LDK 55.44㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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