さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

シックな装いで

東京都豊島区/ 専有面積:49.50㎡
物件価格
3,480万円
リノベ価格
680万円
合計金額
4,160万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:14,300円修繕積立金:13,440円

さがつくからのご提案

東池袋に立地するこちらのマンション。
洗練されたシックでミニマムなお家をご紹介いたします

洋室の壁と建具を撤去し、約12帖のLDKに大変身!
こだわりが詰まった、シンプルで無機質な空間に生まれ変わりました。

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全体的に薄いグレー系統色のクロスを貼り、落ち着いた雰囲気を演出。
家具も最小限のサイズに抑え、空間を広々使えるようになりました。

ダイニング隣のサービスルームを書斎に変更。
デスクを置く代わりに造作カウンターを設置し、デスク上にも造作棚を設置。
仕事道具や資料冊子などをインテリアとして飾ることができます。

書斎に繋がる建具には、全採光のガラス戸を採用しました。
ガラス戸にすることで、家族の存在感を感じつつ作業に集中できるような、程よい距離感が生まれます。

和室だった箇所は洋室に変更。
他の部屋同様 彩度をぐっと抑え、シンプルモノトーンと優しい木の温もりで大変使いやすい空間になりました。

リノベーションのポイント

無機質なテイストながらも所々に木素材(有機質)を組み込み、
居心地の良いお家に生まれ変わりました。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

川越街道、明治通り、春日通り、首都高速5号池袋線が交わる「六ツ又交差点」のすぐそばにあり、巨大なハイウェイと高層ビルが醸し出すSF的な雰囲気がたまらない当マンションは、ショッピングモールや映画館、公園など親子で楽しめる施設に近く、気軽に行けるのは嬉しいですね。

また、所在するエリアはグルメ激戦区といえるほど、評判が高いラーメン屋やハンバーグ屋が集まっており、胃袋が常に満たされるのにも間違いなし。

そのうち、徒歩1分の「ジンジャーアンドスターカフェは名称通り、ジンジャー(生姜)にこだわった隠れ家的なカフェです。

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看板料理の「たきびカレー」はお皿のふちぎりぎりまでよそられたルーに、雑穀入りご飯がタワーのようにそそり立ち、ザクザクのフライドオニオンとチリパウダーがたっぷりトッピングされるインパクトのある一品。

それは、東日本大震災の一年後にできたこの店は、「胃にもたれない」、「新陳代謝を促進する」のために考案した健康レシピをベースにしたものらしく、その独特な形も、焚火を囲み、夜明けを待っているように見えて、震災復興の願いも込められた意味深い料理ですよね。

ぜひ、その思いを吟味しながら、体の内側からじわっと温まってくるポカポカと、元気になる喜びを、実感してみましょう。

ジンジャーアンドスターカフェ
🏠〒170-0013 東京都豊島区東池袋2丁目57−2 コスモ東池袋 1F
☎050-5461-3441
🕑10:30–19:00(土曜は11:30~) ㊡日曜・祝日

池袋駅に向かって4分くらい歩くと、「ハレザ池袋に差し掛かります。TOHOシネマズが入っている池袋最大級の高層ビル「ハレザタワー」や、豊島区立芸術文化劇場など8つの劇場が揃っているエリアです。

それらをつなぐ空間には、12名の芸術家のアート作品が所々に設置されていて、まるで野外美術館のようです。

真っ赤で目を引く可愛いデザインの「まちなか交流バス・IKEBUS(イケバス)」はここからも乗車できるので、乗り放題の一日券で池袋の街の景色や魅力的なスポットを満喫してみてはいかがでしょうか?

稀な黄色いバスに出会ったら一日ハッピーな気分でいられるそうで、それを狙って乗るのも楽しいですよ(^^♪

IKEBUS(イケバス)
¥1乗車:大人200円/子ども・高齢者・障がい者100円
 1日券:大人500円/子ども・高齢者・障がい者250円

そのすぐそばに、現在日本最高峰のIMAXレーザーGTを備えたネコン「グランドシネマサンシャインがあります。国内最大サイズのスクリーンで映画に吸い込まれるような迫力と臨場感をぜひ味わってみましょう。こんな設備はここと大阪しかないと思うと、贅沢な気分が増しますよね。

たとえ普通に訪れても、そのいたるところに彩られた歴代の名画のポスターや、階ごとに異なった国際映画祭の世界観を再現した洋風レトロ調のインテリアで気分が高まるでしょう。

また、IMAXシアターのある12階フロアは天井一面の大型スクリーンも、ガラス張りからの景色も見ごたえがたっぷりで、待ち時間も楽しく過ごせそうです。

グランドシネマサンシャイン
🏠〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目30−3 キュープラザ池袋 4F
☎03-6915-2722
🌎http://www.cinemasunshine.co.jp/theater/gdcs/

🌸ほかのおすすめスポット

気に入った旧作や見逃した映画があれば、徒歩7分の老舗名画座「新文芸坐に足を運びましょう。

豪華ゲストのトークショーがついた上映や、マニアックなオールナイトのプログラムなど、新旧色々な魅力的な映画の特集を毎日のように組んでおり、1450円で2本立てが見られるので、年に何回かは行きたくなるような映画館です。 ※4回以上行くなら、友の会に入ったほうがチケット代がお得です。

特に館内は名画座とは思えないほど綺麗で、雰囲気も音響も座席の座り心地もよく、長時間観ても疲れません。コロナ対策や風俗街の酔っ払い対策もしっかりしているので、安心に好きな映画を楽しめますよ。

新文芸座
🏠〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目43−5 マルハン池袋ビル
☎03-3971-9422
🌎http://www.shin-bungeiza.com/

物件詳細

物件価格
3,480万円
リノベーション
価格
680万円
管理費
14,300円
修繕積立金
13,440円
住所
東京都豊島区東池袋3丁目
アクセス
  • JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・東武東上線「池袋」徒歩7分
間取り
2SDK
広さ
49.50㎡
バルコニー
6.71㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
13階建て/4階部分
総戸数
103戸
築年月
1984年(昭和59年)2月
現況
不明
引渡
不明
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/06
更新予定日
2021/08/13
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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シックな装いで 4,1603,4803,480万円(物件価格:3,480万円、リノベプラン価格:68000万円) 東京都豊島区 2SDK 49.50㎡ 二人暮らし向け
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