さがつく
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シャビラル

東京都世田谷区/ 専有面積:70.98㎡
物件価格
3,980万円
リノベ価格
1,500万円
合計金額
5,480万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,000円修繕積立金:12,000円
物件価格
3,980万円
リノベ価格
850万円
合計金額
4,830万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,000円修繕積立金:12,000円

さがつくでリノベするなら

「世田谷代田」駅徒歩8分 「下北沢」駅も徒歩圏内の 南西角部屋物件
うれしい二面バルコニーで 陽当たりと通風も良好です
約70.98㎡の大型住戸で 家族4人暮らし向けのプランをご提案いたします

今の間取りは、こんな感じ

劇的大改造!

約70㎡超えの大型邸宅。
各部屋に収納が無かったり、ダイニングとリビングがそれぞれ広すぎるために、くつろぎの時間に家族が集まりにくい間取りでした。
そこで、家族が集まる場所を1箇所にまとめ、各部屋に収納を作り、、、すると今までなかった書斎スペースが生まれました。
「続きを読む」で詳しくご紹介いたします。

続きを読む

玄関を入ると、左側に大きな玄関収納があります。家族全員の靴も余裕で入りますね◎
廊下奥に見える水色のドアでLDKに出入りできます。
その隣の引き戸は、新しくできたウォークインクローゼットに繋がっています。

こちらが新しくできたウォークインクローゼット。廊下とLDKどちらからも出入りできます。
ちょっとした物置スペースとして、またはキッチンのパントリースペースとして。
家族共通のクローゼットとして使うと便利そうですね。

LDKはこんな感じです。
お家全体をシャビーなお色でまとめ、可愛らしい内装に仕上げました。
ソファ向かいの窓は北西側です。

キッチンも見ていきましょう。
元々は壁付キッチンだったものを、向きを変えて対面式キッチンに。
家族とのコミュニケーションが増え、きっと家事が楽しくなることでしょう♪

こちらは洗面所。洗練された白の空間が素敵ですね。
以前は狭くコンパクトな洗面所だったものを、間取りを変更しゆとりのある空間に。
毎日の家事や身だしなみで家族全員が行き交う洗面所は、少し広く作ってみるのもいいかもしれません◎

洗面所が広くなったので、浴室も足が伸ばせる「1618」というサイズに拡大!
お子様と一緒にお風呂に入っても大丈夫な広々空間です。

こちらはキッチンと洗面の奥にある洋室です。
かなり広い空間で、ご夫婦の主寝室としてプランニング。
ベッドの向こうにある窓は東向きのバルコニーに繋がっています。




角度を変えて見てみましょう。
今まで収納が無かったお部屋ですが、新たにウォークインクローゼットを設置しました。
入り口はアーチ開口になっているのがワンポイント◎内部の収納力もとても充実しています!

LDKに戻ってきました。
ソファの後ろにある2つのドアはそれぞれ洋室に繋がっていて、
ガラス戸は新しくできた書斎に繋がっています。(書斎は後程ご紹介いたします。)

右側のドアから入ってみましょう。

今回は子供部屋としてプランニングしました。
大きな窓は南向きです。
今までなかったクローゼットを新たに設置。お部屋をスッキリさせることができます。

違う角度からパシャリ。
コンクリート打ちっぱなしのようなデザインのアクセントクロスがとてもかっこいいですね!

続いてお隣のお部屋です。こちらも子供部屋としてプランニング致しました。
大きな窓は南向きで、隣のお部屋とはバルコニーでも行き来することができます。

こちらはエレガントで可愛らしいお部屋ですね。
隣のお部屋と同じ大きさのクローゼットをこちらにも設置しました。
これだけ大きな収納があれば、収納問題も解決です!

リビングから出入りできる新しい書斎スペースです。
広さは2帖あるかどうかの広さですが、椅子に向かってデスクワークするだけなら十分なサイズ感でしょう。

違う角度から見ると、こんな感じ。
デスクは引き出しが付いていて文具などを収納できます。
上部には造作棚を2段取りつけ、本や小物を置くことができます。

リノベーションのポイント

専有面積70.98㎡、家族4~5人向けの3LDKをご紹介いたしました。
広すぎる空間を有効活用し、WICが2個所生まれ、書斎も新たに作ることができました。
家族団らんできる場所は1箇所にし、常にお互いの顔が見あえる距離間を作ると良いかもしれませんね。

さがつくコーディネーター

佐藤

「世田谷代田」駅徒歩8分 「下北沢」駅も徒歩圏内の 南西角部屋物件
うれしい二面バルコニーで 陽当たりと通風も良好です
約70.98㎡の大型住戸で 家族4人暮らし向けのプランをご提案いたします

今の間取りは、こんな感じ

こんな変更をしました

間取りの形はあまり変えずに、洗面所や浴室サイズを広げ、生活しやすいよう少しだけ手を加えました。
温かみのある木目デザインが素敵な、3LDKをご紹介いたします。

続きを読む

別プラン同様、玄関に入ると大きな玄関収納と全身鏡があります。
家族全員分の靴もスッキリ収納することができます◎
廊下突き当りのすりガラスが入っているドアは、LDKに出入りできます。

ドアの向こうはこんな感じになっています。
リビングとダイニングスペースが分かれており、こちらはリビングスペースになります。
(リビングはまた後ほどご紹介いたします。)

その場から振り返ると、キッチンダイニングスペースがあります。
以前あったダイニング収納は撤去し、自分好みの収納家具を置けるようにしました。

キッチンは新しいものに設備交換し、カラーはお家の雰囲気に合わせたモカウッドを採用。
家族が集まる優しい空間になりました◎
奥の壁に見えるドアが洋室の入り口、右側が洗面所のドアになります。

洗面所はこんな感じです。
木目デザインのアクセントクロスを貼り、温かみのある雰囲気に仕上がっています。

洗面台は、まるで宙に浮いているようなフロートタイプの洗面台を選びました。
鏡は収納豊富な三面鏡を設置。サイズも広々しているので毎日の使い勝手も良さそうです◎

ダイニングキッチン奥の洋室Cはこんな感じです。
一般的な6帖サイズのお部屋よりも広く、夫婦の主寝室としてプランニング致しました。
ダブルベッドを置いてちょうどいいサイズ感ですね◎
ベッド脇の窓は東向きで、バルコニーに出られます。

角度を変えてみましょう。窓の向きは西向きです。
こちらのお部屋は、東と西の2面採光になります。通風・採光に期待できますね。

今まで収納スペースが無かったので、新しくクローゼット収納を設けました。
2人分の衣服もスッキリと収めることができます。
クローゼット向かいには、ドレッサーや書斎にできるデスクを置いてあります。

ダイニングキッチンに戻ってきました。
ヘリンボーン柄のアクセントクロスがとても可愛らしいです!
次はリビングを見に行きましょう。

リビングスペースにも木目調のアクセントクロスを貼っています。
窓の向きは南向きで、バルコニーに面しています。
圧迫感がなく広いリビング空間になります。

向きを変えて見てみると・・・まるで芝生のようなグリーンラグがとても素敵ですね!
奥にダイニングスペースが見えていますね。変形の間取りなので広く見え、空間がゆるやかに区切られています。

画像中央にある二箇所のドアから、各洋室に出入りできます。
次は奥側の扉、洋室Bを見ていきましょう。

こちらが洋室Bのお部屋。
窓の向きは西向き、しっかりと明るさの取れた明るいお部屋になります。
今回はお子様の子供部屋としてプランニングしてみました。

クローゼット収納はありませんが、造作棚とハンガーパイプで作った見せる収納スペースを設置しました。
お友達が来た時に収納を見せたくない時には、カーテンを設置すると圧迫感なく目隠しすることができますよ。

続いて洋室A。こちらもお子様の部屋としてプランニングしました。
二面採光になっていて、バルコニーに面した大きな窓(掃き出し窓)が南向き、小さな窓(腰窓)が西向きになります。
シングルベッドとデスクを置いてちょうどいいサイズ感ですね◎

向きを変えて見ましょう。
こちらのお部屋にも、同様に見せる収納を設置しています。
ヴィンテージな雰囲気を感じさせる木目のアクセントクロスが、クールでかっこいい印象を与えています!

リノベーションのポイント

専有面積70.98㎡、家族4人暮らし向けの3LDKをご紹介いたしました。

今回は、各スペースに木目のアクセントクロスを貼ってみました。
白壁との配色バランスを意識したので空間が五月蠅くなることもなく、それぞれ違う木の表情を感じて楽しむことができます♪

さがつくコーディネーター

佐藤・安藤

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する6階建て・総戸数18戸のマンションは、自然に近く落ち着いた環境にありながら、徒歩15分圏内で5駅3路線が利用できるためフットワークも軽いお住まいです。

幹線道路の環七通りから奥まった住宅街の角地に立っており、2方向が道路に面しているため、日当たりと風通しが期待できます。そして内廊下設計となっているので、プライバシーはある程度守られていて、安心しますね!(雨の日でも濡れずにすみます◎)

そして4.3キロメートルに及ぶ「北沢川緑道」がマンションから目と鼻の先というのも嬉しいポイントですよね。特に今のような桜のシーズンには、ピンクと白の美しいトンネルを散歩すると幸せな気分になること間違いなし🌝

「セブンイレブン」は徒歩3分で「まいばすけっと」は徒歩9分と、急に何かが必要なときに利用しましょう。

急がなければ、
最寄り駅の「世田谷代田」(徒歩8分)近くの次世代商店街・BONUS TRACKまで行くか、
同じく小田急小田原線の「梅ヶ丘」駅(徒歩11分)の駅前商店街
または京王井の頭線も走る飲食店から古着屋まで様々なお店がひしめき合う「下北沢」駅(徒歩14分)に行って
ぶらぶら散策がてら揃えるか、という感じですね。

徒歩13分の「若林」駅はわりと店舗数が少ないですが、可愛い路面電車・世田谷線も利用できて機動性がさらに高まりますよ!
気になったあなた、今すぐお問合せを!✊

物件詳細

物件価格
3,980万円
リノベーション
価格
850万円〜 1,500万円
管理費
12,000円
修繕積立金
12,000円
住所
東京都世田谷区代田1丁目
アクセス
  • 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩14分
  • 東急世田谷線「若林」駅 徒歩13分
間取り
3LDK
広さ
70.98㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/2階部分
総戸数
18戸
築年月
1970年(昭和45年)9月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/16
更新予定日
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】間取変更、キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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シャビラル 5,4804,8303,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:1,5008500万円) 東京都世田谷区 3LDK 70.98㎡ ファミリー向け
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