さがつく

前野台住宅4号棟(シンボル)

東京都板橋区/ 専有面積:55.23㎡

さがつく参考リノベプラン

リビングの中心にそびえ立つ 格子
我が家を印象付けるその格子は 住んでいくにつれ愛着が湧いていくことでしょう




現況の間取りはこんな感じ

レトロなお家を劇的改造!

現況が少し汚く住みづらいお家。和室を洋室に変えてお掃除をしやすく、住みやすくしました◎

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玄関から見ていきましょう。
現況では下足入れがないため、可動棚を設置しました。高さが変えられるのが、とても便利ですね!
棚は複数段つければ、天井近くまで収納できるので、靴が多い人も安心の収納量ですね。

今までは洗濯機置場が室内になかったのですが、洗面スペースを広げ、新たに洗濯機置場を新設しました。
浴室も繋がっているので、洗面室で服を脱ぎそのまま洗濯機に入れることができる。生活動線もバッチリですね!

こちらが約13帖のリビング。
ナチュラル素材を多く取り入れたインテリアテイストで、暖かな雰囲気を醸し出しています。

キッチンスペースとダイニングスペースの間にはスリット格子を新たに造作し、空間を分けました。
お部屋の真ん中に木の質感に似せた格子があると、ぬくもりを感じて、居心地の良い空間になりますね。キッチンの目隠し効果も期待できます!

リノベーションのポイント

広いリビングスペースに、スリット格子を入れて空間分けをしてみました。
フローリングと家具と色味を似せつつ、座面のクッション素材や色味でアクセントを足した、優しいお家に仕上がりました。

さがつくコーディネーター

稲村

リビングの中心にそびえ立つ 格子
我が家を印象付けるその格子は 住んでいくにつれ愛着が湧いていくことでしょう




現況の間取りはこんな感じ

レトロなお家を劇的改造!

家のシンボルである格子スリットは、こちらのプランでも採用しました。
少し内容を変えたプランのご紹介です。

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玄関から見てみましょう。
向かって左側には下足入れを設置し、右側には可動棚を設置しました。

可動棚には小物を飾ったり、靴が増えれば棚板を増やして下足入れとしても使えます。

リビングへ入ると・・・

 



こんな感じ。LDKは約14帖あります。
元々は収納がありましたが撤去したので、その分広く空間を使えるようになりました。
キッチン背面には格子スリットを設置して、キッチンとリビングスペースを分けられるようにしました。
普通の壁だと圧迫感がありますが、スリットだと適度に視線が抜けて閉塞感が出ません。

キッチン側から見るとこんな感じです。
正面の壁1面には木目調のクロスを貼りました。
格子スリットとあわせて、木のぬくもりを感じられる空間となっています。




こちらは約6帖の洋室です。
向かって右側に収納がありましたが撤去して、入口側に収納の位置を変更しました。




4.5帖の洋室です。元々は和室でした。
フローリング張りに変更し、お子様部屋としてプランニングしました。
南向きの窓があるのが嬉しいポイントですね。




洗面所内には洗濯機置き場を新設しています。
奥に見えるグリーンの扉はトイレの入口です。
水回りが全てまとまっているので、家事が楽にできそうです。

リノベーションのポイント

南向きの窓があるLDK内を、採光や通気を遮らずゾーニングできるようなプランニングとなっています。
和室は洋室に変更して使い勝手を改善。
和風なテイストがお好みの方であれば、あえて畳を残して、和モダンなお部屋にするのも良さそうです。お好きなテイストへの変更のご相談も承っていますのでお問合せください。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

心地良い緑、穏やかな雰囲気、ゆとりのあるライフスタイル。そんな要素が詰まっているお家。

1969年竣工・大規模修繕が完了したマンションは、東武東上線「上板橋」駅より歩くこと12分。駅から離れていて商業施設や飲食店とはやや距離があるだけに、あまり喧騒を感じなく、衝動的な出費もわりと抑えられて、貯金計画がうまくいきそう(^^♪

修繕積立金が管理費をだいぶ上回る徴収バランスも、安心材料になりますね。

▲敷地内に月額12,000円の駐車場・年額700円の駐輪場・年額1,500~3,000円のバイク置き場が備わっていて(※空き状況は要確認)、子供の遊び場も。団地ならではの設備の充実さが満喫できちゃいますね!

ゆったりとした南向きのバルコニーにコンパクトなテーブルとチェアを置いて、お茶とお菓子を愉しみながら、抜けのある緑あふれる眺望とポカポカ暖かい陽射しを享受するのも日常の一興(^^♪

】周りに大小問わず公園が点在していて、図書館が併設された「板橋区立平和公園」(徒歩8分)は特におススメ。桜のシーズンに、池に反射する幻想的な景色は心を躍らせちゃいます💛
左下】美味しいお店もあります!「Cacciatore(カッチャトーレ)」(徒歩9分)は記念日じゃなくても行きたくなる絶品料理とワインが楽しめるイタリアン&バーです。
右下】16分程歩きますが、「前野原温泉 さやの湯処」もぜひご活用いただきたいスポット。天然温泉の露天風呂をはじめ、薬草風呂や高濃度炭酸泉、ジャグジーバスなど12種類のお風呂や別料金の岩盤浴が楽しめて、日帰り温泉に行くような気分が味わえますよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区前野町6丁目
アクセス
  • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩12分
間取り
2LDK
広さ
55.23㎡
バルコニー
10.84㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て
総戸数
74戸
築年月
1969年(昭和44年)4月
改装年月
-
現況
-
引渡
即時
管理会社
日本総合住生活株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/28
更新予定日
-
用途地域
工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、可動棚設置、室内窓設置、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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前野台住宅4号棟(シンボル) 2,1482,1371,380万円(物件価格:1,380万円、リノベプラン価格:7687570万円) 東京都板橋区 2LDK 55.23㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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