さがつく
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ストーンとウォルナット

東京都世田谷区/ 専有面積:58.32㎡
物件価格
2,450万円
リノベ価格
70万円
合計金額
2,520万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:7,100円修繕積立金:5,620円

さがつくでリノベするなら

小田急線 千歳船橋駅から14分
閑静な住宅街の中に立地するこちらの物件
ペット飼育可能で3LDKの ファミリー向けのお部屋です

間取りはこちら

2017年にフルリノベーションされたお部屋です。
部分的な交換でイメージ変更してみました。お部屋のご紹介と合わせて見て行きましょう。

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玄関を開けた様子はこんな感じ。
右側に見えている扉は洗面所の入口です。
左側は手前から4.5帖の洋室、浴室(脱衣所)の入口、正面がLDKへの入口です。
4.5帖の洋室を見てみましょう。

入口からみた様子です。
ダブルベッドを置いてぴったりなサイズですね。
正面にはコンクリート調のクロスを貼って雰囲気を変えました。

続いて洗面所です。
洗面化粧台は三面鏡のものに変更しました。収納力も増えて見た目もすっきりしました。

DKはこんな感じ。
元々白・黒2種類のタイル調の床材で張り分けされていましたが、1種類に変更しました。
ウォルナットの建具と合わせても重くならないように、白いフロアタイルを採用し、スタイリッシュなLDKに仕上げました。
右側に見えるのは収納です。間口いっぱいに2箇所ついていますので、たくさんの荷物をしまえますね!

ダイニングには2部屋に続く扉があります。
右側のお部屋は・・・

リビング代わりのお部屋としてイメージしてみました。
バルコニーに出られる窓は東向きです。

ダイニングとの間の引戸を開け放てばLDKとして使えますし、閉め切って個室として使うこともできますよ。
壁1面にはエコカラットを貼りました。
既存のものを壊すことなくイメージを変えられて、調湿効果やアレル物質の軽減もしてくれるので、おすすめですよ。特に、ペットがいるご家庭では活躍してくれることでしょう。

先程の隣のお部屋はこんな感じ。
お子様部屋としてイメージしてみました。
壁1面にはグレーのアクセントクロスを採用しました。

入口横にはクローゼットが設置されています。
ベッドとデスクが置けて、ちょうど良い広さですね。

リノベーションのポイント

既存のものを大きく壊さずに、エコカラットを貼ったりクロスを貼ったりして雰囲気を変えました。
石目調の床は高級感が出てスタイリッシュな印象になりますが、石目調の床がお好みでない方は、木目調の床材にすることもできます。
フローリングと違って、塩ビのタイルにすると、汚れが掃除しやすく傷にも強いというメリットがありますので、ペットがいるご家庭におすすめです。

さがつくコーディネーター

佐藤・稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する4階建て・総戸数44戸のマンションは、低いマンションや戸建て住宅が立ち並ぶ穏やかな住宅区に佇んでいます。

1977年竣工で現在築45年。1階にある住居は【浴室乾燥機】・【食器洗い乾燥機】・【ウォッシュレット】・【TVドアインターホン】など安心して快適に過ごせる設備や機能が揃っており、3LDKの部屋全体も2017年8月のフルリノベーションによって一新されています。

近辺は落ち着いている割には、生活に必要なお店や施設が整っているのもポイント。

徒歩3分のところに「どらっぐぱぱす」、徒歩5、6分のところに「ファミリマート」・「セブンイレブン」があり、郵便局や総合病院、そしてスターバックス・レンタルショップ「TSUTAYA」・24時間営業のフィットネスジムなどが入っている「コリーヌ 馬事公苑」もそれぞれ約7分で歩けちゃいます。

また、春には目を楽しませてくれる桜並木が伸びる「千歳通り」や、芝生広場・木製遊具がある「世田谷区立上用賀公園」薬湯や露天風呂でリラックスできる「世田谷温泉 四季の湯」も近所にあり、日頃から癒しを求める人にはもってこいのかも!

最寄りの小田急小田原線「千歳船橋」駅には徒歩13分とちょっと距離がありますが、3分歩いた「桜丘三丁目」停留所に渋谷・三軒茶屋行きのバスが走っているため、使いこなせるとフットワークが軽くなる期待ができます。
心躍る新生活を、ここからスタートしてみませんか?

物件詳細

物件価格
2,450万円
リノベーション
価格
70万円
管理費
7,100円
修繕積立金
5,620円
住所
東京都世田谷区桜丘3丁目
アクセス
  • 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩14分
間取り
3LDK
広さ
58.32㎡
バルコニー
6.60㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
4階建て/1階部分
総戸数
44戸
築年月
1977年(昭和52年)3月
改装年月
2017年(平成29年)8月 フルリノベーション
現況
空室
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
旧法賃借権(2036年6月まで)
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/26
更新予定日
2022/04/02
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】洗面ミラーキャビネット交換、フロアタイル貼替え(LDK)、クロス貼替え、クリーニング

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ストーンとウォルナット 2,5202,4502,450万円(物件価格:2,450万円、リノベプラン価格:7000万円) 東京都世田谷区 3LDK 58.32㎡ ペット可 ファミリー向け
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