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チマヨの足音

東京都目黒区/ 専有面積:61.66㎡
物件価格
4,230万円
リノベ価格
550万円
合計金額
4,780万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:20,000円
物件価格
4,230万円
リノベ価格
615万円
合計金額
4,845万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:20,000円

さがつくでリノベするなら

部屋数がたくさんある 間取りが4Kのお家
「学芸大学」駅徒歩3分と 周辺環境も好条件
トライバルな香りが漂うお部屋のご紹介です

今の間取りはこんな感じ

こんな変更をしました

廊下と洋室の収納スペースが邪魔をして、収納をぐるっと避けるような生活導線になっていました。
洋室2をダイニングに変え、解放感のある空間に仕上げました。

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玄関からの景色はこんな感じです。
収納スペースが原因で変形していた廊下でしたが、各部屋にスムーズに出入りできるように作り変えました。
画面右側には廊下収納も確保されています◎
廊下収納の隣は洗面所、奥は和室、左側のガラス戸はダイニングに繋がっています。

和室はこんな感じです。
グレー系色の琉球畳がシックでかっこいいですね!
部屋奥には壁一面の収納が確保されています。これだけあれば普段使わなものも収納できて便利ですね!
障子戸は南向きです。

窓側からの眺めです。
入り口側にはオレンジ系のアクセントクロスが温かみのある印象を与えてくれます。

こちらは元々洋室だったスペースを、間取りを変更しダイニングスペースに生まれ変わりました。
オルテガ柄のラグが可愛らしいですね。4人分のダイニングテーブルセットを置いてちょうどいいサイズ感です。
窓は東向きになります。

こちらはキッチンの入り口。
レンガタイル状のアクセントクロスと、アーチ状に柔らかく湾曲している開口枠がワンポイントになっています◎

キッチンの中はこんな感じです。
キッチンの配置は変えず、棚も既存のまま使用しています。

こちらはダイニングスペース隣になる洋室です。
今回は主寝室として、ベッドを置いてみました。ダブルベッドを置いても窮屈になりません。
ベッド背面には、生い茂る植物をプリントしたボタニカルな壁紙が貼られています。
ダイニングとの間仕切りは、上部ガラスタイプになっている4枚引き違い戸を採用しました。
南向きの窓から差し込む日差しを余すことなくダイニングに届けることができます。

窓側から見るとこんな感じです。
ベッドの向かい側は腰高サイズの収納家具を置いて、収納スペースを確保しています。
チェスト上部の窓は、ダイニングと同じく東向きです。

リノベーションのポイント

ネイティブと和のミックススタイルで、個性的な雰囲気が漂う3LDKをご紹介いたしました。
主寝室は洋室でも和室でもマッチします。
今回のように、洋室ならダブルベッドを置いて。
和室を主寝室にするならネイティブテイストに合わせた布団を敷いても良いですね◎

さがつくコーディネーター

佐藤

部屋数がたくさんある 間取りが4Kのお家
「学芸大学」駅徒歩3分と 周辺環境も好条件
間取りを変えて3DKにした お部屋のご紹介です

今の間取りはこんな感じ

こんな変更をしました

もうひとつのプラン同様、廊下と洋室2の間仕切りを変更しています。
和室は洋室に変えて、ナチュラルテイストなお部屋にしてみました。

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玄関から廊下を見るとこんな感じ。
奥は元和室のお部屋の入口です。左側に見えるのがLDKへの入口となります。
最初に元和室のお部屋を見てみましょう。




畳はフローリングに変更してメンテナンスしやすいようになりました。
南向きのバルコニーに出られる窓があり、大きいクローゼットもあるので一番過ごしやすいお部屋ですね。
今回はお子様部屋としてプランニングしました。

こちらは先程のお部屋の隣のお部屋です。
こちらも同じく南向きのバルコニーに出られる窓があります。
メイン寝室としてイメージしてみました。

バルコニー側から見るとこんな感じ。東側にも窓があります。
正面の壁には、南側からの採光を隣のお部屋(ダイニング)にも届けるために室内窓を設置しました。グレーのクロスも良いポイントになっています。

ダイニング側から見た様子です。
室内窓があるおかげで、視線も採光も抜けますね。




こちらは広さ的にソファを置く余裕がないので、ダイニングセットのみか、ソファダイニングを置いて使うのが良さそうです◎
正面が廊下への出入り口で、右側にはキッチンに通じる入口があります。




キッチンは奥まったところにありますが、窓もあるので閉塞感は感じませんよ。
キッチン向かって右側には洗面所への入口もあります。




洗面所からは、浴室とトイレにも入れるようになっています。
ちょっとコンパクトですが、水回りが1箇所にまとまっているので、家事動線は良さそうですね◎
タイル調のクロスと、ヘキサゴンのタイル調クッションフロアが可愛らしいですね。

こちらは玄関入って右手側にある洋室です。
ちょっとコンパクトですが、大容量のクローゼットがあるのが嬉しいですね。
書斎として使っても良し、お子様部屋として使っても良さそうです◎

リノベーションのポイント

家族で過ごせるダイニングがなかったので、間取り変更をしてダイニングキッチンにしました。キッチンから直接ダイニングに行けるようになったので、一気に生活のイメージがしやすくなったのではないでしょうか?
また、南側のお部屋からダイニングへの採光や視線の抜けを確保できるように室内窓を設置しました。建具でなく室内窓にしたことで、家具も配置しやすくなりましたね。

さがつくコーディネーター

稲村・加門

写真 (リノベーションスタイル:エスニック) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する5階建て・総戸数8戸のマンションは、池袋や渋谷、横浜へ乗り換えなしで行けてグルメや公園、銭湯など癒されるものも豊富にあり、とっても暮らしやすい「学芸大学」エリアに立地しています。

 

建物は現在築58年で外壁や共用部からは若干年季を感じてしまい、4階の住居まではエレベーターに頼れず足腰を鍛えることになります👇

しかし、駅から歩くことわずか3分で到着し、すぐ近くに商店街が伸びているという高い利便性と天秤にかけてみると、大目に見てあげようという気持ちになるのかも。

そのおかげで

■スーパー「まいばすけっと」までは徒歩1分
■ファミリマートまでは徒歩2分
■百均「ダイソー」までは徒歩3分
■郵便局までは徒歩4分

と、
外食であれショッピングであれ、何をやろうとしても徒歩10分圏内で済ませちゃうもの!

学芸大学について詳しく紹介する記事はこちら👇

 

交通&生活利便性を何よりも大切にしたい、室内が綺麗であれば(2022年2月にクロスの貼り換えやフロアタイルの舗装などリフォーム実施済み)築年数が経過していても気にしない方なら、ここは満足する新居になる可能性が高い。
今すぐお問合せしましょう✊

物件詳細

物件価格
4,230万円
リノベーション
価格
550万円〜 615万円
管理費
20,000円
修繕積立金
-
住所
東京都目黒区鷹番3丁目
アクセス
  • 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩3分
間取り
4K
広さ
61.66㎡
バルコニー
10m²
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/4階部分
総戸数
8戸
築年月
1964年(昭和39年)4月
改装年月
2022年(令和4年)2月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/14
更新予定日
2022/03/21
用途地域
第一種中高層住居専用
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】洗面化粧台交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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チマヨの足音 4,7804,8454,230万円(物件価格:4,230万円、リノベプラン価格:5506150万円) 東京都目黒区 4K 61.66㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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