さがつく

ライオンズマンション文京(ヌックヌックできる家)

東京都文京区/ 専有面積:65.35㎡

「白山」駅 徒歩3分 都心へのアクセス良好な角部屋物件
家族が集まる場所をもっと楽しく過ごせるように
こんなプランを考えてみました

今の間取りはこんな感じ

和室をヌックに
キッチン周辺の機能性を充実させました

POINT①

既存の食器棚の上にカウンターを設け、バーのように使ったり、配膳もしやすくなりました。
カウンターの下には小さな造作収納を設置。読みかけの雑誌や絵本などをちょい置きするのに便利ですよ◎

カウンターの裏側はこんな感じ。
よく使うカトラリーや調理家電、置場に困るゴミ箱などをスッキリ格納することができて、とっても使いやすそう!

POINT②

キッチン向かって左側に新たにパントリースペースを設置。
可動棚になっていて、食材や収納BOXのサイズに合わせて高さを変えることが可能に。
5段もあるので備蓄品や時々使うような大皿など、たっぷりしまうことができます!

POINT③

既存の和室スペースには新たに「ヌック」スペースを作ってみました。
小さなスペースで籠れるような場所のことを言い、入り口をアーチ開口にして入る時のワクワク感を演出♪
畳の下は全面収納になっているので、季節物やゲスト用の布団など使用頻度の低い物をしまっておけます。

窓は北東向き。優しく柔らかい光が安定的に差し込みます。
強い日差しが入らないので畳が日焼けする心配も少なそう◎
窓側の壁には造作板を取り付けて掘りごたつのようなスペースにしてみました。
手元が明るく、趣味や勉強もはかどりそうですね!

POINT④

既存間取りには洋室には収納がなかったので、今回は移動が簡単な収納家具を設置。
間取り上で収納を作るよりもリフォーム費用を安く抑えられ、今後のレイアウト変更も楽です。
こちらのお部屋は南東向きでとても明るく、朝は気持ち良く起きることができますよ!

ポイント

専有面積65.35㎡、3~4人暮らし向けの2LDK+Sをご提案いたしました。
パントリー、ヌック下など、家族みんなで使う収納力をアップし、過ごしやすい空間を保ちやすくなっています。
今回は水回りも全て交換しており、造作洗面台は収納豊富かつ木の質感にもこだわっています。
ミラーのセレクトでも簡単に個性を出すことができるので、ぜひご相談くださいね。

さがつくコーディネーター

石井・加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介するマンションは、都営三田線「白山」駅から歩くこと6分
※徒歩分数は、80m=1分として計算されています。1分未満の端数が生じたときは、1分として計算します。

東洋大学のキャンパスをはじめ、様々な学校が散りばめられており、若者の活気にあふれている街なだけに、駅前には財布に優しいジャンル豊富な飲食店が集まっています。

■さて、マンションまで歩いてみましょう♪

白山通りを渡ると、長い「蓮華寺坂」になります。その入り口に建っている8階建て・総戸数42戸の爽やかなマンションが、今回の主役。

駅の立地も含め、坂はもはやこのエリアの個性の一つとなっています。苦手意識を持たずに電動自転車の利用だったり前向きに乗り越えようとする方が向いているでしょう。

中に入るとこんな感じ↓

駐車場と駐輪場、バイク置き場のほか、「仮置き」の駐輪場も設けられており、ある程度の生活利便性が確保されています。

そして日本最古の植物園・小石川植物園(高校生以上500円、小中学生150円)が徒歩7分のところにあるのは、自然好きにはたまらないポイントでしょう。広大な園内には五代将軍徳川綱吉ゆかりの日本庭園普段めったに見られない熱帯・亜熱帯植物が鑑賞できる温室など、見所満載。野鳥観察もできて、一年中色々楽しめるスポットなのですよ♪

そのほか、「六義園」や「教育の森公園」、「上野公園」など、丸一日のんびりと過ごせるリフレッシュスポットも自転車圏内にたくさんあり、気軽にレジャーが満喫できちゃうのも魅力的👍

観光名所や教育施設が散りばめられる文教地区に佇む、落ち着きのあるお住まい。気になった方、早速お問い合わせをしましょう!(^^)/

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区白山4丁目
アクセス
  • 都営三田線「白山」駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+S
広さ
65.35㎡
バルコニー
4.40㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て
総戸数
42戸
築年月
1971年(昭和46年)5月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/10/31
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【管理組合費】月額1,000円 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、システム収納畳設置、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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ライオンズマンション文京(ヌックヌックできる家) 5,2464,4004,400万円(物件価格:4,400万円、リノベプラン価格:84600万円) 東京都文京区 2LDK+S 65.35㎡ ファミリー向け
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