さがつく

ライオンズマンション音羽(プロヴァンスに憧れて)

東京都文京区/ 専有面積:70.74㎡

あえて独立キッチンにしたプランをご紹介致します
フレンチカントリーテイストに仕上げてみました




現在の間取りはこちら

さがつくプランがこちら




LDKに入るとすぐにキッチンの入口がありましたが、位置を変更し独立したキッチンに。
元々の入口があった部分にはカウンターを設置して、デスクワークができるようにしました。
大人の仕事に使っても良し、お子様の勉強に使っても良しです。




キッチンは90度向きを変えています。
ちょっとコンパクトになりましたが、背面に収納をたっぷり置けるようになりました。室内窓と、採光タイプのドアのおかげで閉塞感もありません。
ドアがアーチ型なのがポイントになっていますね。




リビングダイニングと和室の間は襖で仕切られていましたが、室内窓と開き戸に変更しました。
視線の抜け感はありつつ、しっかり個室として使えるようにしました。




洗面台は横の収納を無くしてサイズダウンしていますが、シンクの広さがUP!身支度もゆったり行えます。また背面にリネン庫を設置しているので収納力も問題ありません。

ポイント

対面キッチンをあえて独立したキッチンに変更したプランをご紹介しました。
リビングダイニングスペースから生活感を隠せたり、お料理に集中できるメリットがあります。
こちらの物件はペット不可ですが、ペットがいてキッチンに入って欲しくないご家庭にもこういった作りが良いですね。
ホワイトとグレージュの色味で統一して、フレンチカントリーテイストの可愛らしいお部屋に仕上げました。

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分にあるマンションです。
こちらのマンションは1989年5月築の11階建てで、今回ご紹介するお部屋は10階部分の南西向きです。

管理状態は良好で、オートロック・宅配BOX・エレベーターが完備されています。自動販売機も嬉しいポイント。

駐輪場はこちら。屋根・照明付きです。
駐車場もありますが、現在空き無しのようです。最新状況はお問合せください。

ゴミ置き場はこちら。しっかり整理整頓されています。

マンション前の音羽通り沿いにはコンビニや郵便局、飲食店も点在していて便利な立地です。
今回ご紹介したお部屋自体は音羽通りと逆側にバルコニーがあります。
首都高が走っていますが、首都高より高い位置にあるため視線を遮ることはありません。陽当たり・眺望は良好です。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区音羽1丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
間取り
3LDK
広さ
70.74㎡
バルコニー
5.7㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
11階建て
総戸数
68戸
築年月
1989年(平成元年)5月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/02/26
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
管理組合費:月額3,000円・告知事項有【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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ライオンズマンション音羽(プロヴァンスに憧れて) 7,8286,9806,980万円(物件価格:6,980万円、リノベプラン価格:84800万円) 東京都文京区 3LDK 70.74㎡ ファミリー向け 室内窓 Before写真あり ワークスペース 角部屋 オートロック エレベーター
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販売種別
エリア

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東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス