さがつく
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五条ハイム(ペールトーンをまとって)

東京都板橋区/ 専有面積:49.27㎡

さがつくでリノベするなら

南・東向きの角部屋で 向かいは道路なので日当たり良好
近くには病院や飲食店などもあり 生活しやすい立地です
専有面積49.27㎡なのに 各部屋は広々使える素晴らしい間取り
明るく穏やかな暮らしはいかがでしょうか

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

DKと洋室1部屋をつなげて約11.5帖のLDKに変更。
3LDKから2LDKになったお部屋をご紹介致します。

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玄関はコンパクトですが、左側には玄関収納もしっかり設置されています。
右側に見えるのがLDKへの入口。正面が洗面所で、左側はトイレの入口です。
洗面所を最初にご紹介しますね。

洗面化粧台はフロートタイプのものを採用。足元がすっきりしています。
左側に洗濯機置き場があるので、足元に空間があるものの方が窮屈に感じないですね。

LDKに入るとこんな様子です。
元々はDKと洋室が区切られていましたが、間仕切りを撤去してLDKへ変更。
南向きの窓からの日差しがキッチンスペースまで届くようになり、明るいLDKになりました。

キッチンの壁には淡いグレーのタイルを採用。
白い扉のキッチンに色と別の質感が加わり、良いアクセントになっています。

リビング側から見た様子です。
ソファの背中の壁には室内窓を設置しました。
室内窓の向こう側のお部屋は元々和室だったお部屋です。見てみましょう。

洋室側からLDK側を見た様子です。
部屋全体には淡いグレーのクロスを貼り、室内窓の面にはグレーのアクセントクロスを貼りました。
アクセントは大柄ですが細いラインのデザインなので、程よい存在感があります。

室内窓の向かい側には東向きの窓があります。
窓が向かい合っているので、採光も通気も通りそうです。
大きなクローゼットも設置されていますよ。

お隣の洋室です。こちらの窓も東向きです。
お部屋のサイズは約4.5帖です。
奥のスペースは間仕切りを作ってウォークインクローゼットにしました。
ウォークインクローゼット入口側の壁はピンクのクロスを採用。可愛らしいお部屋に仕上がりました。

ウォークインクローゼットの中には花柄のデザインクロスを貼りました。
北欧風の優しい色合いがお部屋のテイストと合っていますね。
中には枕棚とハンガーパイプを設置して、1面の壁には可動棚を設置しました。
洋服だけでなく、本や使用頻度の低いものなど、たくさん収納できそうです◎

リノベーションのポイント

全体的に淡い色のクロスを散りばめて、優しく明るいお部屋に仕上げました。
収納が和室内の押入だけで、収納不足だったこともあり、ウォークインクローゼットを作って収納力もあげています。
2方向に窓があり明るく通気も良いお部屋なので、とても過ごしやすいと思います。

さがつくコーディネーター

加門

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

新耐震基準に適合している1982年竣工のマンションは、東武東上線「大山」駅と「中板橋」駅のほぼ真ん中に位置しており都営三田線「板橋区役所前」までも徒歩約12分で近いです。

さらに、「池袋」駅や「赤羽」駅行きのバスもすぐ近くを通っていて、「池袋」へは17分程で行けちゃいます。ライフスタイルに合わせて使い分けると便利ですよ♪

目の前には「豊島病院」の緑豊かでゆったりとした敷地が広がり、そのおかげで開放感に恵まれ、気持ちのいい風がよく流れていて、自然の陽光もたっぷり降り注いでいます。しかもそもそも大きな総合病院が間近にあるのは、特に小さいお子さんがいらっしゃる家庭には心強いポイントですよね。

▲落ち着きのある住宅街にあり静かに暮らせるのに、9分程足を伸ばすと、新旧様々な商店が立ち並ぶ活気に満ちた【上】ハッピーロード大山商店街と【左下】遊座大山商店街にたどり着くのは、こちらに住むもう一つのメリット。
【右下】そしてマンションの向こう側に薬局やコンビニがあるほか、公園や図書館、保育園などの文教施設も点在しています。23時まで営業するスーパー「サミット」では、日用品や食材も楽チンに調達できそう♪

また、昔ながらの銭湯もとても近いので、ガス給湯器が壊れてしまったときなども心配ありませんよ!

▲個人的にお勧めしたいのは、知る人ぞ知る綺麗な黄葉スポット「氷川町氷川神社」(徒歩7分)。秋には黄金色に染まった参道は本当に美しくて、いるだけで幸福感がこみ上げてくる空間になります。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区栄町
アクセス
  • 東武東上線「大山」駅 徒歩9分
  • 東武東上線「中板橋」駅 徒歩10分
間取り
3DK
広さ
49.27㎡
バルコニー
9.41㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て
総戸数
15戸
築年月
1982年(昭和57年)6月
改装年月
-
現況
-
引渡
-
管理会社
三生管財
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/07
更新予定日
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、室内窓設置、タイル貼り、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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五条ハイム(ペールトーンをまとって) 2,7051,9801,980万円(物件価格:1,980万円、リノベプラン価格:72500万円) 東京都板橋区 3DK 49.27㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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