さがつく
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リミットライン

東京都豊島区/ 専有面積:56.55㎡
物件価格
3,480万円
リノベ価格
753万円
合計金額
4,233万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:9,000円修繕積立金:16,970円

さがつくでリノベするなら

JR「板橋」駅 徒歩10分
板橋区と豊島区の境目にあるこちらの物件
L字型の長いバルコニーが特徴的な 角部屋のお部屋です

今の間取りはこんな感じ

こんな変更はいかがですか?

縦型のLDKから、居室空間を移動させることで、横型のLDKに間取り変更するプランです。
どんな変化があるのでしょうか?
「続きを読む」で詳しくご紹介いたします。

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今回は白×黒×グレーのシンプルモダンなインテリアテイストにしています。
画像の左側には廊下収納スペースが2個所あり、掃除道具や使用頻度の低い物をしまっておけそうです。
右側の扉は洗面室に繋がっていて、正面のガラス引き戸の向こうはLDKになります。
先に洗面室から見ていきましょう。

無駄をそぎ落とした、シンプルな空間になります。
床の暗めのクッションフロアが、白い空間を引き締めてくれています。

LDKに入ったところです。こちらはダイニングスペース。
圧迫感が無く、優しい形の円形テーブルを置いたのがポイントです。
ダイニングテーブルの奥に見えるお部屋は、後程ご紹介いたします。

キッチンは新しい設備に交換。
I型キッチンからL形キッチンに変更して、より効率的にお料理ができそうです。
キッチンの奥に行ってみましょう。

こちらはリビングスペースです。
北東向きの窓からはバルコニーに出ることができます。

ソファの後ろに細長いデスクを置いてみました。
ソファでくつろぐ家族もしくはパートナーと一緒に、テレビ鑑賞を楽しむことができます。
ちょっとしたデスクワークや家事もこちらで済ませることが出来そうです。

テレビ隣のドアは洋室に繋がっていますよ。

こちらがその洋室です。広さは約4帖あります。
主寝室としてイメージしてみました。
北西向きの大きな窓はバルコニーに出ることができます。

ベッドの向かいには大きなクローゼット収納があり、収納には困らなそうです。

最後に、ダイニングスペース奥のお部屋をご紹介いたします。
こちらはフリールームとしてプランニングしました。
テレワーク部屋、趣味の部屋、子供部屋、etc.…
いろんな使い方ができるお部屋にしました。

部屋の奥まで日が差していますね。窓の向きは北西向きになります。

リノベーションのポイント

今回は2人暮らし向けの2LDKプランをご紹介いたしました。
お二人それぞれのプライベート時間を大切にしたいと思う時には、お部屋を一部屋ずつ使うのもいいかもしれませんね。

さがつくコーディネーター

齋藤・佐藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
3,480万円
リノベーション
価格
753万円
管理費
9,000円
修繕積立金
16,970円
住所
東京都豊島区上池袋4丁目
アクセス
  • JR埼京線「板橋」駅 徒歩10分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
  • 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩10分
  • 都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
56.55㎡
バルコニー
16.71㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/4階部分
総戸数
91戸
築年月
1979年(昭和54年)2月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/14
更新予定日
2022/05/21
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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リミットライン 4,2333,4803,480万円(物件価格:3,480万円、リノベプラン価格:75300万円) 東京都豊島区 2LDK 56.55㎡ ファミリー向け
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