さがつく
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ルミエール落合(ルミエール・ヴォアレ)

東京都新宿区/ 専有面積:50.02㎡

さがつくからのご提案

優しい光に包まれた 森の隠れ家のようなお家
3方窓があり いつも心地の良い風が吹き抜けます




緑豊かなお部屋はまるで森の隠れ家のように、可愛らしくまとまりました。
心ときめく工夫が随所に散りばめられた、2LDKの住まいをご紹介します。

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キッチン隣にあった2部屋の洋室は、畳をはがしてフローリングを張り直し、綺麗な洋室に大変身!
リビングダイニングと洋室の間は、和風の2枚両引き戸から3枚片引き戸に変更し、より開放的に感じられるようになりました。




以前は閉鎖的なキッチンでしたが、シンク前の壁を取り壊し、更に上部の吊収納を撤去しました。
代わりに、上部にフレームシェルフを設置。調味料やお酒、インテリアなど、カフェのようにお洒落に飾ることができます。
キッチン横(画像手前)のキッチン収納は、建具を外してオープンラックにしてみました。

LD、キッチン、洗面の入り口は、可愛らしいアーチ開口に!
トンネルをくぐった先に、緑が生い茂っているかのようにも見えますね♪

リノベーションのポイント

森の中の隠れ家カフェのような、可愛らしいお家をプランニング致しました。
家の中のどこを切り取っても、写真映えすることでしょう。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

子どもが遊べる遊具や大人が筋トレできる器械を備える「新宿区立八幡公園」と隣接したり、長閑な八幡通りを隔てて広大な「落合中央公園」と対面したりと、緑あふれるエリアに立地し、建物自体も心地良い植栽に優しく囲まれるこの7階建てのマンションは、まさに癒しのお家

洗練されたグレーのタイル貼りや、花柄のバルコニーの手すり、三角屋根のエントランスがモダンな雰囲気を醸し出す外観が目を引く1995年築のこのお家は、オートロックや巡回管理などセキュリティー面が安心なほか、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの設備も揃っています(※空きは要確認)。

敷地内ごみ置き場もあるので、忙しい朝には急いでごみを出さなくてもいいのはありがたいですね。

周りに産地直送の新鮮な野菜を手頃な価格で入手できるスーパーやコンビニ、郵便局、薬局があれば、サウナや岩風呂が楽しめるおしゃれな銭湯もあります。新宿まで自転車で12分程と、楽々と行ける距離なので、更なるショッピングや外食をしたいときに訪れましょう。

また、東京メトロ東西線・西武新宿線・都営大江戸線・JR中央・総武線といった複数の線路が利用できるので、ほかの街に行くときも便利ですよ(^^♪

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区上落合1丁目
アクセス
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩6分
  • 西武新宿線「下落合駅」 徒歩7分
  • 都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩12分
間取り
2DK
広さ
50.02㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て/5階部分
総戸数
-
築年月
1995年(平成7年)2月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
-
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/30
更新予定日
2021/09/06
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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ルミエール落合(ルミエール・ヴォアレ) 4,7684,0004,000万円(物件価格:4,000万円、リノベプラン価格:76800万円) 東京都新宿区 2DK 50.02㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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