さがつく
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ワカレミチ

東京都板橋区/ 専有面積:57.83㎡
物件価格
2,080万円
リノベ価格
749万円
合計金額
2,829万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:8,914円修繕積立金:13,370円
物件価格
2,080万円
リノベ価格
708万円
合計金額
2,788万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:8,914円修繕積立金:13,370円

さがつくでリノベするなら

都営三田線 本蓮沼駅から徒歩4分の好立地
南西角部屋のため 採光も通気も良好です
近くには小学校や中学校もあり 子育て世帯におすすめの物件です

現在の間取りはこちら

ひろびろLDKプランのご提案

現在3DKの間取りですが、リビングを広く使えるように2LDKに変更するプランです。
ご夫婦とお子様3人暮らし向けのお部屋をご紹介します。

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玄関を入って左側に廊下が続いているので、来客時に室内が見えてしまうことがない造りになっています。
画像の右側、手前側に見えるのが洋室への入口で、奥がLDKへの入口です。

洋室のドアを開けるとこんな感じ。
窓は北向きで共用廊下側に面しています。
こちらのお部屋には元々収納がありませんので、クローゼットを新設しました。

シングルベッドとデスクが入ってちょうど良いサイズ感です。
お子様部屋としてちょうど良さそうですね◎

リビングに入るとこんな様子です。
奥に見えるリビングスペースは、元々は6帖の個室でした。
引戸を撤去してDKと繋げて、広々LDKへと変更しました。

キッチンは壁付けから対面式に変更。
背面の収納部分は、先程ご紹介した洋室と引戸でつながっていましたが、壁にして収納を置けるようにしました。

コンロ前をガラスのオイルガードにしたので、よりすっきり見えますね。

リビング側から見るとこんな感じ。
ダイニングとリビングの間に柱があるので、さりげなくゾーニングができています。
天井には木目調クロスを貼り、縦長効果でより広く感じるようにしました。

奥の掃き出し窓からは南向きのバルコニーに出られます。
西側にも窓があり、日中は明るく過ごせそうですね。
テレビ面の壁には大判のタイル調のクロスを貼ってポイントにしました。

ダイニング近くにある2つのドア。
画像左側が洗面所に、右側はもうひとつの洋室に繋がっています。
洗面所を先に見てみましょう。

洗面所のドアを開けると右側に洗面化粧台と洗濯機置き場が並んでいます。
洗面化粧台と向き合う位置に、浴室がありますよ。

リビング横の約6帖の洋室にやってきました。
こちらも南向きのバルコニーに出られる窓があります。

バルコニー側から入口方面を見るとこんな感じ。
入口ドアの横にはクローゼットが設置されています。
押入だったところをクローゼットに変更して、より使いやすくなりました。

リノベーションのポイント

洋室とDKを合体させ、LDKでくつろげる2LDKプランをご紹介いたしました。
別プランでは既存の部屋数を生かした、使い勝手が良くなるプランをご紹介しています。
ぜひ見比べてみてくださいね。

さがつくコーディネーター

齋藤・安藤

都営三田線 本蓮沼駅から徒歩4分の好立地
南西角部屋のため 採光も通気も良好です
近くには小学校や中学校もあり 子育て世帯におすすめの物件です

今の間取りは、こんな感じ

部屋数そのままプランのご提案

3DKの間取りはそのままに。細かなリフォームを加えたプランです。
ぜひ、別プランと見比べながらご覧ください。

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玄関を入って左側に廊下が続いているので、来客時に室内が見えてしまうことがない造りになっています。
画像の右側、手前側に見えるのが洋室への入口で、奥がLDKへの入口です。

洋室のドアを開けるとこんな感じ。
窓は北向きで共用廊下側に面しています。
こちらのお部屋には元々収納がありませんでしたが、クローゼットを新設しました。

シングルベッドとデスクが入ってちょうど良いサイズ感です。
お子様部屋としてちょうど良さそうですね◎

ダイニングキッチンです。
別プランでは、画像奥のお部屋と合わせてLDKにしていましたが、
今回のプランでは、個室をそのまま生かしました。

また、別プランでは対面キッチンにしましたが、こちらのプランでは既存の位置のまま設備を新しくしています。
壁付けキッチンはお部屋を広く使えるメリットがありますよ◎
画面右側のドアは洗面所に繋がっています。

洗面所のドアを開けると右側に洗面化粧台と洗濯機置き場が並んでいます。
洗面化粧台の向かい側の位置に浴室がありますよ。

ダイニングキッチンに戻ってきました。
続いて、すりガラス戸の向こう側のお部屋に行ってみましょう。

DKと洋室との間は すりガラス戸で仕切り、開放すれば広いLDKとして使うことができます。
お子様がこのお部屋で遊んでいても、ガラス戸から見守ることができて安心ですね。

こちらのお部屋は2面採光になっています。
バルコニーに出入りできる窓が南向き、小さな窓が西向きです。

続いて、リビング横の洋室へ。主寝室としてレイアウトしました。
こちらも南向きのバルコニーに出られる窓があります。

バルコニー側から入口方面を見るとこんな感じ。
入口ドアの横にはクローゼットが設置されています。
押入だったところをクローゼットに変更して、より使いやすくなりました。

リノベーションのポイント

既存の部屋数を生かした、使い勝手が良くなる3DKのプランのご提案でした。
別プランでは洋室とDKを合体させ、ひろびろLDKを作ったプランをご紹介しています。
他にも、暮らしに合わせたリノベーションをご提案できますので、ぜひご相談ください。

さがつくコーディネーター

齋藤・安藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
2,080万円
リノベーション
価格
708万円〜 749万円
管理費
8,914円
修繕積立金
13,370円
住所
東京都板橋区泉町
アクセス
  • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩4分
  • 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩9分
  • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩17分
間取り
3DK
広さ
57.83㎡
バルコニー
4.81㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/4階部分
総戸数
20戸
築年月
1982年(昭和57年)11月
改装年月
2018年(平成30年)3月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/28
更新予定日
2022/05/06
用途地域
準住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、 トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、 ダウンライト交換、クリーニング

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ワカレミチ 2,8292,7882,080万円(物件価格:2,080万円、リノベプラン価格:7497080万円) 東京都板橋区 3DK 57.83㎡ ペット可 ファミリー向け
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