さがつく

第23宮庭マンション(ヴィンテージな装いで)

東京都新宿区/ 専有面積:53.46㎡

東京メトロ副都心線 東新宿駅から徒歩3分
縦に長ーいLDKと それに隣接する2部屋の間取り
今回はまるっと壊して 新しい2LDKへ変更しました




現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

洗面所や洗濯機置き場を新たに作り、キッチンの位置も変更しました。
ほぼまるっと解体をして、新たな間取りになっています。

玄関を開けると左側に下足入れが設置されています。
玄関・下足入れ・廊下は既存と同じ位置です。
右側手前の扉を開けて見てみましょう。

洋室に入るとこんな様子です。
奥に見える窓は共用廊下に面する西向きの窓です。

窓側から見た様子はこちら。
右奥に見える扉はウォークインクローゼットの入口です。

内部には枕棚とハンガーパイプを設置して、洋服をたくさん収納できるようにしています。
壁には木目クロスを貼りポイントにしました。

今までは廊下から直接浴室につながっていて脱衣所がありませんでしたが、浴室との間にワンクッション脱衣スペースを新設したことで安心感がありますね。水回りも少し広げて新たに洗面所を作りました。
先程の洋室の向かいにあります。

廊下突き当りのLDKはこちら。
入口入ってすぐにキッチンがあります。
キッチン腰壁にレンガ調クロスを貼ってポイントにしました。
LDK入口の横には収納を設置しました。日用品もしまい込むことができますよ。




元々のキッチンは、洋室2がある場所にL字型のキッチンが設置されていましたが、今回はLDK内に配置することで明るく開放的なキッチンに生まれまわりました。

キッチン背面には見せるタイプの収納を設置しました。
モザイクタイル調のクロスがカフェのような雰囲気を演出しています。

冷蔵庫置場の横の扉は収納になっています。
パントリーとしても使えますよ。

奥に見える窓からは東向きのバルコニーに出られます。
窓近くのドアはもうひとつの洋室の入口です。




元々和室だった部分を洋室に変更して、部屋のサイズも変えています。
シングルベッドとデスクが置ける広さになっています。
左側の壁のくぼみには可動棚を設置しました。

可動棚の近くには収納が2つ並んでいます。
右側の収納は、キッチン収納の背中側の収納です。ちょっと奥行きが狭くなっているので、小物を収納するのに向いていますよ。
左側の収納は奥行がしっかり確保されているので、洋服類をしまうことができます。

こちらの部屋は東向きと南向きの窓があり、日中明るく過ごせますよ。

ポイント

ほぼスケルトンを想定し、間取りを大きく変更したプランになっています。
洗面所や洗濯機置き場を新設したり、居室の位置を変更しました。
縦長で家具配置が難しいLDKですが、こちらのプランの間取りであれば過ごしやすいLDKにできますよ。

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する地上11階&地下1階建て・総戸数98戸の大規模マンションは、同じく居住人口が多い都営住宅が集まるエリアにあるものの、目の前に広い広場があるおかげで、開放感に恵まれています。

そして最寄り駅の東京メトロ副都心線「東新宿」は、マンションから歩くことわずか3分で到着。通勤が楽なのはもちろんのこと、東急東横線と直通しているため、休日に横浜中華街で遊ぼうとするときもとっても便利👍

この辺からJR山手線「新大久保」駅(徒歩12分)にかけて、韓国をはじめ、中国・イスラム・ベトナムなど多国籍文化が交じり合う海外気分たっぷりのエリア。アジアンのイキイキとした自由な空気感が好きな人にはたまらないでしょう。

そして色んな国の人、観光やグルメ目当てに来ている人が多いだけに、格安の八百屋や百均・深夜まで営業するスーパーから、図書館・スポーツセンターまで、暮らしに役立つお店や施設が一堂に会しており、生活面では何の不足もしないと言えるでしょう。

穏やかなエリアより、できる限り都会の便利さと賑やかさを日頃から満喫したい
やや雑多な街並みや混み合いは逆に落ち着く感じがして、とにかく異国文化・雰囲気が大好き
そんなあなたにピッタリかもしれないお住まいを、ぜひお見逃しなく!(^^)/

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区大久保2丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩3分
間取り
2LDK
広さ
53.46㎡
バルコニー
4.86㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て 地下1階
総戸数
98戸
築年月
1976年(昭和51年)7月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/09/26
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】新規天井・壁・床下地、キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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第23宮庭マンション(ヴィンテージな装いで) 4,8803,6803,680万円(物件価格:3,680万円、リノベプラン価格:1,20000万円) 東京都新宿区 2LDK 53.46㎡ ファミリー向け
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東京都 – 23区北部

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