さがつく
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  • 二人暮らし向け

グリーンパーク市ヶ谷柳町6F(二人だけのお城を作ろう)

東京都新宿区/ 専有面積:40.06㎡

さがつくでリノベするなら

「牛込柳町」駅徒歩1分の超駅近物件
東南角部屋 採光・通風のとれた コンパクトなお家
大規模修繕したばかり 管理状態の良いマンションです◎

 

今の間取りはこんな感じ

こんな変更をしました

専有面積40.06の少しコンパクトなお家です。
都度リフォームされ、設備も室内も大変綺麗な状態。
2人で開放的に暮らせればと思い、2DKから1LDKに間取り変更しました。

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玄関から見ていきましょう。
ドアや床材は綺麗な状態なので、そのまま使っています。
玄関正面のお部屋は洋室に繋がり、廊下を右に曲がるとLDKに行けます。

こちらは玄関正面の洋室です。窓の向きは東向きです。
今回は2人暮らしを想定して、こちらのお部屋は主寝室としてプランニングしてみました。
大きなベッドも余裕で収まるサイズ感です。

窓側から見てみましょう。
ベッド背面にデザインクロスが貼ってあります。さりげないアクセントでとっても素敵ですね!
洋室内には大型クローゼットが確保されていて、家族全員の衣服も余裕で収まる大きさです。

続いてLDKを見ていきましょう。右側のドアが先程の廊下に繋がります。
元々は洋室があったスペースを、DKスペースと合体させて広いLDKを作りました。

ダイニングスペースはこんな感じ。ダイニングに差し込む日差しは南向きになっています。
2人分の家具はコンパクトに、収納家具はたっぷり設けました。
収納家具の裏側には・・・

冷蔵庫が隠れていました。
コンロの正面に冷蔵庫が置いてあるような配置です。
このくらいのスペースでも十分動きまわれそうですね◎

続いてリビングスペースです。
リビングスペースの大きな窓は東向きです。窓の隣には小さいながら収納も確保されています。
ちょっとした掃除道具や雑貨を収納することができますよ。

リノベーションのポイント

40.06㎡、2人暮らし向けの1LDKをご紹介いたしました。
最寄り駅の牛込柳町駅からはとても近く、スーパーが徒歩圏内にあるのも嬉しいポイントですね◎

さがつくコーディネーター

山本

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する13階建て・総戸数30戸の細長いマンションは、都営大江戸線「牛込柳町」から歩くことわずか1分というちょ~う駅近の物件。仕事や遊びで疲れた体を早く帰宅して休ませられ、雨の日に出かけるときもラクチン。

1987年竣工で新耐震基準で建てられていますが、昨年の2021年3月に大規模修繕が済んでおり、エントランスにオートロックシステムが採用されていることなど、安心して暮らせそうなポイントがいくつかあります。

6階にある住居に至っても、2015年1月にバスルーム・独立洗面台・トイレなどの交換や、エコカラット・下駄箱・収納棚の設置が行われ今年の2022年2月にクロス・フローリング(※トイレと洗面除く)の張替や給湯器の交換といったリフォームも完了しており、さらにピッカピカの状態となっています。

そして光と風をたっぷり取り入れる東南角部屋のため、高層ビル群が目の前に広がる開放感のある眺望も確保できていますよ(^^♪

 

 

パンってこんなに美味しいものなんだね」と再認識させてくれると言えば大袈裟に聞こえるかもしれませんか、遠くでもわざわざ買いに行きたくなるようなパン屋さんと久しぶりに出会えたなあと思いました。

本当に見た目も味も申し分がないと思うので、ここのパンを食べるためだけでもここに住む価値があるのかも!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区市谷柳町
アクセス
  • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分
  • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩16分
間取り
2DK
広さ
40.06㎡
バルコニー
1.48㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
13階建て/6階部分
総戸数
30戸
築年月
1987年(昭和62年)9月
改装年月
2022年3月内装リフォーム済み
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/11
更新予定日
2022/03/15
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
修繕積立一時金5,000円/月額 【リフォームプラン内容】フローリング張替え(DK+洋室)、巾木貼替え、クロス貼替え、クリーニング

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グリーンパーク市ヶ谷柳町6F(二人だけのお城を作ろう) 3,6953,5903,590万円(物件価格:3,590万円、リノベプラン価格:10500万円) 東京都新宿区 2DK 40.06㎡ 二人暮らし向け
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