さがつく

ライオンズマンション護国寺(仕事も趣味も欲張りたい)

東京都文京区/ 専有面積:58.05㎡

ダイニングキッチンがお部屋の真ん中にある 58.05㎡・3DKのお部屋
大胆に間取り変更して 広々LDKに大変身させてみました




現在の間取りはこちら

こんなプランはいかがでしょうか?

廊下突き当りの扉を開けて、生まれ変わったLDKを見てみましょう。




壁付けタイプのキッチンは90度向きを変えて対面式に!
キッチン奥には冷蔵庫置場を設けました。
奥の2部屋も繋げて広々としたLDKに大変身!

キッチン背中側は引戸を設置して、キッチン収納を隠せるようにしました。
普段は開けておいて、来客時等見られたくないタイミングでは扉を閉めて目隠しができます。




リビング側から見るとこんな感じになります。
リビング天井にはプロジェクターを設置して、壁に投影して大画面で映画を楽しめるようにしました。




テレビは可動式タイプを配置してみました。
いつもはテレビでニュースやバラエティを見たり、休日にはテレビを動かしてプロジェクター投影で映画やゲームを大画面で楽しむ事ができます!

奥に見える室内窓の部屋の内部を見てみましょう。

元は和室の押入とフリールームだったところです。
ちょうど構造柱があるのをうまく利用し、スペースを2分割。
それぞれのワークスペースとして使えるようにしました。正面に設置した有効ボードが便利ですね。
壁ではなく室内窓で囲われているので、閉塞感が生まれません◎

廊下に戻って洗面所を見てみましょう。




洗面台と洗濯機置き場が並んでいましたが、洗濯機置き場の位置を変更。
洗面化粧台は幅の広いカウンターを採用し、洗面台兼ドレッサーとして使えるようにしました。
朝や夜のスキンケアをゆっくりできる、ご褒美スペースとしてご使用ください♪




玄関側にある洋室は既存の間仕切りと変わらずですが、収納はクローゼット折戸に変更しました。
カーペット敷だった床はフローリングに変更。
壁1面にはコンクリート調のクロスを貼って、アクセントにしています。

ポイント

いかがでしたでしょうか?
今回は広々1LDKの間取りプランをご提案いたしました。
こちらのお家で自分だけの間取りプランを作って欲しいという方は
是非お気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

石井・加門

写真 (リノベーションスタイル:広々リビング) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分。
不忍通り沿いに建つこちらのマンションは、1980年4月築の12階建てです。

今回ご紹介したのは10階部分。
バルコニー面には首都高が走っており、目の前を遮るものはありません。

近隣には、駅の名前になっている護国寺があります。
都心部にあるとは思えない程に広く静かで、別世界にいるような雰囲気を味わえます。
護国寺駅はお茶の水女子大学日本女子大学に通う学生が利用する駅でもあり、駅周辺には飲食店もほどよく立ち並んでいます。
中学校や高校、幼稚園などもたくさんあり、子育て世帯には嬉しい立地だと思いますよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区音羽2丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分
間取り
3DK
広さ
58.05㎡
バルコニー
6.96㎡
構造
SRC造
階層
12階建て
総戸数
54戸
築年月
1980年(昭和55年)4月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/06/19
更新予定日
2023/06/26
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】フルスケルトンにて。キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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ライオンズマンション護国寺(仕事も趣味も欲張りたい) 5,4704,2004,200万円(物件価格:4,200万円、リノベプラン価格:1,27000万円) 東京都文京区 3DK 58.05㎡ ペット可 二人暮らし向け 対面キッチン 室内窓 Before写真あり ワークスペース 南向き
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