さがつく

オリエンタル大塚コーポラス(個室がほしい!)

東京都豊島区/ 専有面積:64.88㎡

さがつく参考リノベプラン

大人だって 子供だって 自分だけの個室がほしい!
そんな希望 叶えます




希望を叶える間取りはこちら

こちらのおうちは、約4帖から約5帖の洋室が3部屋あります。
LDKに隣接している洋室は、引き戸になっています。
最初は開けっ放しにしてLDKと一体として広々と使い、家族が増えたら個室として使うなど、家族の変化にも対応できます。
こちらは、すでにリノベーションしていてキレイなおうちです。
今回は少しだけリノベーションを加えて、もっとおうち時間を楽しくするプランのご提案です♬

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それぞれの個室をご紹介する前に、家族みんなが集まるLDKのご紹介です。
クロスを変えれば、カフェのようなあったかい雰囲気の空間になります♬
キッチンを拡大してみると・・・

カウンターを設置しました!
料理をしている家族と会話したり、ちょっとした作業をしたりするのに便利です♬

キッチンの後ろ側には、造作の収納と、飾り棚を設置しました。
収納を造作する場合、空いてるスペースに合わせたサイズで製作できるので、無駄なスペースをなくせます!

元々のLDKの様子は・・・

こんな感じです。シンプルな内装です。天井の間接照明がかっこいいですね!

それでは、それぞれの個室のご紹介をします♬
まずは、LDK隣の約5帖の洋室です。




窓が2か所あって、風通しがいいお部屋です◎
奥の壁には、好きな色のアクセントクロスを貼って、個性を出すのがおすすめです!
今回は、旦那様の部屋をイメージして、グレーのアクセントクロスにしました。




約4.3帖の洋室です。こちらのお部屋も窓があります。
こちらは奥様の部屋をイメージして、木目調で優しい印象のアクセントクロスを選びました。




こちらは約4帖の洋室です。
お子様のお部屋をイメージして、ポップな柄を選びました。
こちらも窓がついています。3部屋とも窓がついているのは嬉しいですね♬

今回は居室のみリフォームするプランですが、居室以外の場所もご紹介しますね!

こちらは、玄関の様子です。すっきりしていますね。

玄関から入ってすぐに、大きなウォークインクローゼットがあります。
各部屋にも収納がありますが、それとは別に大きなウォークインクローゼットがあると、便利ですよ♬

こちらは洗面所の様子です。左に、棚板の高さを変えられる棚がついているので、洗面用具などを置くのに使い勝手がいいですよ!

浴室の様子です。追い炊き機能と、浴室乾燥機がついているのが嬉しいですね◎

リノベーションのポイント

個室は、それぞれ好きな色や柄のアクセントクロスにすれば、おうち時間がもっと楽しくなりますよ。
また、それぞれ個室を持つことで自分の時間が充実させることができる反面、家族のコミュニケーションがなくなりがちなので、みんなで過ごすLDKは、対面キッチンにカウンターを設置しました。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

通勤通学やお出掛けはラクラク。都心のメインストリートへのアクセスはラクラク。グルメをいただくのもラクラク。そんな「ラクラク」を享受したい方に、おすすめのお家。

最寄り駅のJR山手線「大塚」駅までは徒歩3分。駅前とほぼ変わらない感覚のため、生活の利便性は言うまでもなく優れています。隣にはコンビニ、すぐ近くには薬局・お惣菜屋さん・スーパー。商店街と隣接するのでグルメ選び放題。そのほかに、病院・体育館・公園など、生活に役立つ施設が揃っていて、何をやろうとしても、どこに行こうとしても、すんなりとできちゃうのは、一番の魅力ポイントでしょう。

池袋は「隣の駅」のため、徒歩圏内というのも嬉しいですよね)

🌸合わせて読む:

その利便性を手にすれば、築53年など特に気にすることはないでしょう。また修繕積立金はしっかりとたまっていて、2020年9月に屋上防水工事に使うなど、共用部のメインテナンスに注力していて、リノベーション住宅推進協会の定める適合リノベーション住宅のR1基準も満たしているので、安心感がありますね。

ご紹介する4階の住居は東・西・南と三方採光の角部屋で、照明(1部はLED)と家具が付属しています。一つ一つ選んで購入する手間や出費を省きたい、すぐ住める状態のお部屋がいいと思っている方にはぴったりかも!リフォームされたばかりのお部屋には食洗器&浄水機能付きのキッチン・追い炊き機能&浴室乾燥機付きのユニットバスなど最新の設備が整っているので、快適に過ごせると思いますよ。

▲エレベーター内の映像が流れるモニターも設置されていて、安心材料になります。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区北大塚2丁目
アクセス
  • JR山手線「大塚」駅 徒歩3分
  • 都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩4分
間取り
3LDK
広さ
64.88㎡
バルコニー
3.17㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て
総戸数
25戸
築年月
1968年(昭和43年)年11月
改装年月
2020年(令和2年)9月
現況
-
引渡
即可
管理会社
明和管理株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
旧法賃借権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/12/13
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え(LDK・洋室4帖・洋室4.3帖・洋室5帖)、キッチンカウンター設置、キッチン造作棚設置、クリーニング

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お問い合わせの物件
オリエンタル大塚コーポラス(個室がほしい!) 3,3793,2993,299万円(物件価格:3,299万円、リノベプラン価格:8000万円) 東京都豊島区 3LDK 64.88㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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