さがつく
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  • ペット可
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ディオスカーラ神楽坂タワー(僕と私の気ままな暮らし)

東京都新宿区/ 専有面積:45.69㎡

さがつくからのご提案

飼い主とペット それぞれが好きに生活する自由な空間
この平和な空気が大好きで いつもふたりでのんびりごろごろ

現在の間取りはこんな感じ

思い切って間仕切りをなくしてみました

ダイニングと洋室の間の壁と建具を撤去して、広々ワンルームに変更してみました。

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バルコニー側からお部屋を見たカットです。
間仕切りをなくしたことで、14.1帖の広々とした部屋に変身しました!

窓際にはカウンターを設置しました。
カフェのように食事をする場所としても、仕事をする場所としても、小物を飾る場所としても使えます。
足元のスペースに収納棚を設置して使っても使い勝手が良いですよ◎

カウンターで色々済ませられることによって、テーブルが不要になり、その分しっかりくつろぎスペースも確保できます。
壁1面に貼ったレンガ調のアクセントクロスがお部屋のポイントになっていますね。

リビングスペースと寝室スペースは、家具で仕切れば目隠しができます。
背が低い収納棚であれば、圧迫感もなく、より広く感じることができますよ。
ペット可物件なので、広々したお部屋の方がペットも動きやすそうですし、気分によって自由に模様替えができるのも楽しいポイントです◎

リノベーションのポイント

ひとりと1匹の自由気ままな暮らしをイメージしてみました。
キッチンが独立した場所にあるので、ワンルームであっても生活感が出てしまうこともなさそうです。
壁を撤去する工事は床の貼り直しなどが出てちょっと大変ですが、壁を立てる工事は2~3日で施工できます。間取り変更のご相談もお気軽にお問合せくださいね。

さがつくコーディネーター

稲村

飼い主とペット それぞれが好きに生活する自由な空間
この平和な空気が大好きで いつもふたりでのんびりごろごろ




現在の間取りはこんな感じ

ちょこっと変更してみました

別プランとは違って、既存と同じ間取りのままでちょっと変更をしてみました。
こちらもひとり暮らしの方向きのプランとなっています。

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こちらのプランでは、カウンターは設置せずにダイニングセットとソファセットを置いたお部屋にしてみました。
奥に見えるアーチ型の開口はキッチンの入口です。
奥のキッチンの白いレンガ調クロスがちらっと見えるのがまた可愛らしいです。

キッチンは木目調の扉で、レンガ調の壁と相まってナチュラルな空間となっています。




ダイニングと洋室の間の引戸は、上半分が採光が取れるタイプにしました。
デザインもお部屋のテイストと合っていますし、バルコニーからの明かりも取り入れることができます。
建具は、ブルーグレーオーク柄というものを採用しています。

ボタニカル柄のアクセントクロスが可愛らしいですね。
入口近くにはカウンターを設置してデスクスペースを設けました。
コンパクトなお部屋ですが、ワークスペースも確保できました。

リノベーションのポイント

間取り違いのプランのご紹介でした。
広々ワンルームも良いのですが、女性の場合はしっかり部屋が仕切られている方が良いかもしれません。
お住まいになる方に合わせたプランニングをご提案致します。お気軽にお問合せ下さいね。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から歩いてわずか1分、普段の通勤・通学はもちろん、荷物が多い日や、天気が悪い日の帰宅もラクラクなお家(^^♪

ライトブラウンでアクセントをつけた白いタイル貼りの見た目は、洗練された街並みにうまく溶け込んでおり、シンプルでありながら上品さを放つエントランスも、ホテルのように居心地がいい。

2004年築と割と新しいマンションならではの設備の充実さもポイント。共有スペースには駐車場・駐輪場・バイク置き場(※空きは要確認)・より自由なライフスタイルを実現させてくれる宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場が備えられており、お部屋には追い焚き機能や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、快適な暮らしに繋がる設備が揃っています。

そのうえ、TVモニター付インターホン・防犯カメラ・日勤の管理人がついているだけでなく、一番うれしいのは、やはりより安全性を向上させるエントランスとエレベーターの2重オートロックじゃないでしょうか。これで不審者の立ち入りもセールスのしつこい勧誘も防ぐことができて安心ですね!

駅に近いだけあって、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局など、生活に必要な施設がなんでもあり、飲食店も種類豊富でとても便利なのは言うまでもありません。ちょっと歩くだけで「小さなパリ」や「東京のフランス」という別称を持つ人気な「神楽坂」エリアに行けるので、気晴らしにお洒落なカフェや雑貨が点在する路地をあちこち見回って、掘り出し物を見つけたりするのも、一興でしょう。

】周りに手頃なうなぎ屋などの飲食店が点在しており、徒歩4分の「俺のフレンチ KAGURAZAKA」はボリューム満点で美味しいフレンチが堪能できるレストラン。
【左下】日本にいながら異国情緒に浸かれる「神楽坂」エリアに、フランスの味が楽しめるカフェやレストランが多数あります。
【右下】10分程歩けば緑あふれる「神田川」になって、さらに進むと、JR総武中央線など5つの路線が利用できる足回りのいい「市ヶ谷駅」に差し掛かります。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区北町
アクセス
  • 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩9分
  • JR中央線・総武線・南北線・新宿線・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
間取り
1K~1DK
広さ
45.69㎡
バルコニー
2.92㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て 地下1階/10階部分
総戸数
50戸
築年月
2004年(平成16年)2月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/25
更新予定日
2021/09/24
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、カウンター設置(インダストリアルプランのみ)、クリーニング

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ディオスカーラ神楽坂タワー(僕と私の気ままな暮らし) 6,0776,0615,500万円(物件価格:5,500万円、リノベプラン価格:5775610万円) 東京都新宿区 1K~1DK 45.69㎡ ペット可 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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