さがつく
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貝塚ビル(僕らのチルスペース)

東京都新宿区/ 専有面積:69.98㎡

さがつくでリノベするなら

緑豊かな「新宿御苑前」駅徒歩5分
最上階の全居室南向き邸宅
昼間であれば ピアノなど音楽楽器も演奏可能です

 

間取りはこちら

間取りは変えず、壁紙で彩りを加えたり、キッチン周りやリビングに収納スペースを増やしてみました。
詳しく見ていきましょう。

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玄関スペースは、こんな感じです。
正面のガラスドアがLDKに、その右隣には洗面所に繋がります。
洗面所は後程ご紹介します。

画像左側には、1段上がってシューズインクローゼットがあります。

たっぷりの収納力!家族全員分の靴も余裕で収納することができます。
可動棚になっているので高さを調節でき、ブーツや長靴など背の高い靴も楽々しまうことができますよ♪

そのまま後ろを向くと、こちらにも収納スペースがあります。
普段使いのバッグや、今では外出時に欠かせないマスクを置いておくことが出来そうです。

先程ご紹介した洗面所に行ってみましょう。

オシャレな洗面ボウルが特徴的な洗面所です。鏡も収納付きの三面鏡で使い勝手も良さそう。
洗濯機置場の横にはサニタリー収納スペースがあり、こちらにはタオルなどを収納することが出来そうですね。

続いて、ガラスドアの向こう側の景色です。
約15.3帖のLDKスペース。キッチンはL型タイプを採用しています。

キッチンスペースの片隅には、白色の造作棚を2段設置しました。
上部の空間を有効活用できるワンポイントになっています◎

ダイニングスペースは、こんな感じです。
アクセントとして採用した壁紙は、布を四角でパッチワークのように継ぎ合わせたデザイン。
表情のある無地としてお使いいただけます。

窓の向きは南向きで、LDKを明るく暖かく照らしてくれます◎

LDK空間には、少人数でゆっくりくつろげるスペースもございます。
まるで高級旅館にあるソファスペースのようですね♪

こちらの白ソファの背面壁には、洋室に繋がるドアがあります。

こちらが、LDKから洋室に行ける内廊下です。
左側は南面バルコニー、右側のガラス戸と奥のドアは、各洋室に繋がります。

内廊下はタイル張りになっているので、多少の水汚れも綺麗に拭き取ることができます◎

まずはガラス戸のお部屋を見ていきましょう。
広さは約4.3帖、こちらはお子様のお部屋としてプランニング致しました。
ネイビー色のアクセントクロスが素敵ですね!

続いて、内廊下奥にある洋室。
こちらは約6.3帖あり、ご夫婦の主寝室としてプランニング致しました。
窓の向きは、ベランダ同様南向きになります。

画像左側には壁一面のクローゼット収納があり、収納問題には困らなそうです。
ベッド後ろには、静けさの中で響く雨音の空気感を表現したデザインクロスを採用。
グラデーションに沿ったパールがさりげなく光ります。

リノベーションのポイント

専有面積69.98㎡、全居室南向きの2LDKをご紹介しました
一度LDKを通って各居室に繋がるスタイル。家族の顔が見れる機会が多いのが、このタイプの間取りの特徴です。

さがつくコーディネーター

稲村・加門

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区新宿1丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
  • JR山手線「新宿」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
広さ
69.98㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て
総戸数
24戸
築年月
1969年(昭和44年)9月
改装年月
2016年(平成28年)
現況
-
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
地上権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/02
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、棚板・可動棚設置、クリーニング

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貝塚ビル(僕らのチルスペース) 3,7903,6803,680万円(物件価格:3,680万円、リノベプラン価格:11000万円) 東京都新宿区 2LDK 69.98㎡
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