さがつく
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まるくかこんで

東京都新宿区/ 専有面積:54.84㎡
物件価格
3,980万円
リノベ価格
140万円
合計金額
4,120万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:15,390円修繕積立金:15,800円

さがつくでリノベするなら

昨年7月にリフォームされた 大変綺麗なお家
7階東南向きで眺めが良く ビル1階にはスーパーやコンビニもあります




 

間取りは変えずに+αの喜びを

東南向きのこちらのお部屋。大きなトランクルームがあるのが嬉しいポイントですね!
今のままでも大変綺麗なのですが、ほんの少し手を加えてみました。
それでは見ていきましょう。

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玄関から見ていきましょう。
入ってすぐ左隣には玄関収納があります。高さがある収納なので、家族全員分の靴がたくさん収納できますね◎
玄関収納の隣には洗面室、その隣にはトイレがあります。洗面室から見ていきましょう。

洗面室はこんな感じです。洗面台や内装は綺麗なのでそのままにしてあります。
このままでもすぐ使えそうですね。




廊下突き当りのドアを開けると、LDKがあります。
キッチンは今のままでも大変綺麗な状態です。
ワークトップも広々していますし、食洗器も付いてて便利そうですね!

ダイニングスペースはこんな感じです。
キッチンカウンター下には、ネイビーのペイント木目柄デザインのクロスを貼りました。
壁面には収納を新たに設置し、少し浮かせて間接照明を設置しました。収納スペースの上には小物を置くこともできます。
LDKには収納スペースが少ししかありませんでしたが、お部屋を演出しながら空間の有効活用もできるのでとってもオススメです◎




 

違う角度から見てみましょう。
フロートタイプのテレビボードを、先程ご紹介した収納スペースと並行して置いてみました。
こちらも底部に間接照明を設置し、優しい光が柔らかな雰囲気に演出しています。
グレーのタイル調のアクセントクロスもとっても素敵ですね♪




こちらはダイニング隣にあるサービスルームです。子供部屋としてイメージしてみました。
3枚戸はパネルタイプのものから上部がガラスタイプのものに変更しました。
窓がないサービスルームに、LDKからの明かりが差し込んできます。
引き戸の脇には収納がしっかりと確保されていますね。

違う角度から見るとこんな感じ。
グレージュのアクセントクロスはとてもきれいな状態でしたので、既存のまま採用しています。

こちらはサービスルーム隣にある洋室です。
こちらは主寝室としてプランニングしました。
お部屋奥のドアがLDKに出入りでき、その隣には大型クローゼットがあります。

違う角度から見てみましょう。窓は東南向きなのでとても明るいです。
こちらもサービスルーム同様、ベッド背面のアクセントクロスは既存のまま利用しています。
ダブルベッドを置いても空間に余裕があるのが嬉しいポイントですね◎

リノベーションのポイント

専有面積約54.84㎡、2~3人暮らし向けの1SLDKのお部屋をご紹介いたしました。
サービスルームは様々な使い方ができます。
戸を開け放てば更に広いLDK空間を堪能することができ、また、小さなお子様のキッズルームとしても使うことができます。
キッチンやダイニングスペースの隣に位置しているので、お子様を見守りながら家事をすることができて安心ですね◎
自分だけの書斎や趣味の空間としてもちょうどいいサイズ感です。
是非実際にお部屋を見に行って、想像を膨らませてみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

神田川と隣接し、緑の遊歩道もすぐそばにあって、自然の景色に癒されるのが当たり前になるマンションは、今回ご紹介する主役。

神田川にかかった「小滝橋」を渡ると、中野駅・東中野駅行きのバスが通っている停留所があります。また、最寄り駅の「落合」駅には徒歩7分、「東中野」駅 には徒歩9分、「下落合」駅、「大久保」駅、「中井」駅、「高田馬場」駅もすべて徒歩15分圏内のため、JR山手線をはじめ、東京メトロ東西線・JR中央線・西武新宿線と合計4線路が目的に応じて使い分けられます。

こんなにも数多くの駅にアクセスしやすいと、どこに行こうとしても便利に違いないんですね!👍

14階建てのマンションは1977年築で歴史が長く、外観はお洒落さというより堅実さが印象に残りますが、7階にある住居は2021年7月にリフォームしたばかりで、トイレ・ユニットバス・シャンプードレッサー洗面台・各部屋の照明…ところどころは新しくなっていて、キラキラさは新築に負けません

TVモニター付きインターホンから追い炊き機能・洗浄便座・浴室換気乾燥暖房機まで、安心と快適につながる設備が揃っていることも、さらに居室の横に3.04㎡のトランクルームが付いていることも、「やったー♡」と言いたくなるポイントですよね◎

物件詳細

物件価格
3,980万円
リノベーション
価格
140万円
管理費
15,390円
修繕積立金
15,800円
住所
東京都新宿区北新宿4丁目
アクセス
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分
  • JR中央線「東中野」駅 徒歩9分
間取り
1SLDK
広さ
54.84㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て 地下1階/7階部分
総戸数
78戸
築年月
1977年(昭和52年)10月
改装年月
令和3年7月リフォーム済
現況
空室
引渡
即可
管理会社
ホームライフ管理株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
-
取引態様
媒介
情報更新日
2022/02/12
更新予定日
2022/02/19
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】SR扉交換、収納設置、テレビボード設置、照明設置、LDK一部壁クロス貼替え、クリーニング

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まるくかこんで 4,1203,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:14000万円) 東京都新宿区 1SLDK 54.84㎡ ペット可 二人暮らし向け ファミリー向け
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