さがつく
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  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

北欧ポップで楽しい暮らし

東京都豊島区/ 専有面積:45.11㎡
物件価格
3,980万円
リノベ価格
75万円
合計金額
4,055万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:8,866円修繕積立金:9,300円

さがつくでリノベするなら

JR山手線 池袋駅から徒歩9分
東向きのバルコニーと 南向きにも窓があり 2面採光が嬉しいポイントです
ホワイトベースの内装に ビビッドなアクセントが可愛らしいお部屋のご紹介です




 

間取りはこちら

リフォームされているお部屋なので、基本的に床や建具、設備はそのまま利用し、ちょっと手を加えて使い勝手を変えました。

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玄関を入ると右側にはシューズボックスが設置されています。
廊下を左に曲がるとLDKと洋室に繋がる扉があります。

まずは洋室から。
こちらは約4.5帖のお部屋です。
南向きの窓があります。窓の向こうには建物があるので、見晴らしは期待できません。
全体的に真っ白なお部屋だったので、壁1面にはグリーンのアクセントクロスを貼りました。




逆側を見ると大きな収納があります。
収納の中にも黄色のクロスを貼って遊び心をプラスしました。

こちらはLDK入口付近の様子です。
キッチンの手前側に腰壁を作ってカウンターを設置しました。
キッチンが丸見えにならずに、キッチン収納も置きやすくなりました。

内側から見るとこんな感じ。
下部にはゴミ箱を置いても良し、収納を置いても良し!お好きな使い方ができますよ。
カウンターは料理中作業台として使うこともできますし、出来上がった料理をカウンター上に置いておくこともできますね。

リビング側から見ても、カウンターがあるおかげですっきり見えます。
カウンター部分に貼ったネイビーの木目柄のクロスが、真っ白なお部屋の良いアクセントになっています。傷に強いウレタンコート加工のクロスなので、水回りに近い動線上に採用するのはおすすめです。




リビングスペースの壁1面にもアクセントクロスを貼りました。
黄色は派手かと思いがちですが、テイストによってはとても良いアクセントになってくれます。

クローゼットと壁のちょっとした隙間には可動棚を設置しました。
少し奥まっているためLD側から見えにくいので、小物をたくさん置いてもお部屋がごちゃごちゃ見えずに済みそうです◎

リノベーションのポイント

真っ白なお部屋も広く見えて良いですが、真っ白すぎると落ち着かない、不安になるなどと言われています。
今回はビビッドな色を差し色に入れて、北欧テイストのお部屋に変身させました。
キッチンの収納問題もカウンターを作ることで解決。
プラスアルファの工夫で、日々の生活がより良くなります◎

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

街路樹と植込みの緑がいいアクセントを添えた劇場通り沿いに立つお家。

1階にファミリーマート、隣に携帯ショップがありスーパーや郵便局、100円ショップ、幼稚園と小中学校もラクラクと到着する距離。賑やかな華の「池袋」エリアに立地するだけに、生活の利便性に申し分ありません。

徒歩2分の「大桃豆腐」は一見普通のお豆腐屋さんであるものの、今までの豆腐への認識を覆してしまうほど別次元の美味しい豆腐がいただけます。ぜひその感動を実感してみてください!

【左上】「レッドカレーバーガー」など独創的なハンバーガーのメニューが味わえる「Viva la Burger」(徒歩5分)をはじめ、近隣に食べログで高評価のお店があちこちにあって、全部制覇したくなりますね。
【右上】もちろん、9分程最寄りの「池袋」駅に行くと、ショッピングモールに地下商店街などが密集しているため、悩んでしまうほど豊富な選択肢が出てきます。飽きっぽい人やトレンドに敏感な人にはうってつけの住環境なのかもしれません♡

🌸合わせて読む:

 

現在築39年のマンションは年季が経っていますが、新耐震基準で建てられたことや、修繕積立金に管理費より重きを置く徴収制度は、ある程度安心感につながります。オートロックやTVモニター付きインターホンといった防犯設備から、トランクルームや宅配ボックスなど生活に便利な設備まで完備しているのも、心強いポイント。

ご紹介する2階の住居は2021年8月に、ユニットバスコーディングや給湯器・洗面化粧台の新規交換などが行われ、一新しているので、心地良く過ごせそう!

大人気な池袋に程よい距離感を持つエリアに住みたい、落ち着きのある住環境を求めたいという方、このマンションであれば、その願いを叶えてくれそうですよ。

物件詳細

物件価格
3,980万円
リノベーション
価格
75万円
管理費
8,866円
修繕積立金
9,300円
住所
東京都豊島区池袋2丁目
アクセス
  • JR山手線「池袋」駅 徒歩9分
間取り
1LDK
広さ
45.11㎡
バルコニー
9.15㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/2階部分
総戸数
38戸
築年月
1982年(昭和57年)4月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/01/17
更新予定日
2021/01/24
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチンカウンター造作、可動棚設置、一部クロス貼替え、クリーニング

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北欧ポップで楽しい暮らし 4,0553,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:7500万円) 東京都豊島区 1LDK 45.11㎡ 二人暮らし向け
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