さがつく

ライオンズマンション本駒込壇8階(古い味わいを楽しむ部屋)

東京都文京区/ 専有面積:40.44㎡

さがつく参考リノベプラン

ヴィンテージ調にした新しい部屋で これからの生活が始まる
年月を重ねるにつれて 使い込んだ味わい深さを楽しもう




 

現在の間取りはこちら

 

こんな変更をしてみました

部屋の造りは大きく変えていませんが、家具の配置をしやすくしたり、収納力をアップさせました。

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まずは玄関を開けて最初に目に入るこちらのエリア。
正面の壁を少しふかしてニッチを作りました。
お客様を迎えるメッセージボードを置いたり、お気に入りの写真を飾ったり・・・家の顔である玄関が華やかになるようにしてみました。
右側にあるLDの扉を開けると・・・




キッチンが登場!
窓があるので、換気や採光が取れて嬉しいポイントです。




キッチンと逆側の壁には棚を設置しました。
収納棚を置けるスペースも別にありますが、上部空間をうまく収納に使えるようにしています。
正面の扉は洗面所の入口です。元々は開き戸でしたが、引戸に変更して扉の可動域が邪魔にならないようにしています。




洗面所からはトイレと浴室にも行けます。
水回りがまとまっているエリアに窓があるのは嬉しいですね!

リビングはこんな感じです。
奥には西向きのバルコニーに出られる掃き出し窓と、腰窓があります。

ソファの背中側の洋室は元々は和室で、和室入口の引戸や収納の扉が並んでいて家具が置きづらい造りでした。そこで、洋室に変更すると共に入口位置をリビングドア寄りに変更して、壁を造作。全て壁にしてしまうと圧迫感が出てしまうので、室内窓を設置しました。
採光や通気は取れつつ、家具が置きやすいようになりました。

洋室に入るとこんな感じ。
押入と物入だったところを壊して大きなウォークインクローゼットに変更。

中にはL字にハンガーパイプを設置し、右側の壁は可動式の収納スペースにしました。
出入口すぐのところにあるので、あえてWICの扉は設置していません。
もし中が見えるのが気になるようであれば、カーテンやロールスクリーンで目隠しをするのも良いと思います。




入口の方を見た様子です。室内窓があるおかげで視線が抜けますね。
天井に貼った木目調クロスも、縦長効果を生んでいます。
ダブルベッドも置ける広さは確保されています。

壁面上部には棚板を設置しました。
植物や小物を置いてインテリアを楽しめるようになっています。
例えば棚上に照明を設置すれば、間接照明でリラックスできる空間にもできそうですね!

リノベーションのポイント

40.44㎡で1LDKのお二人暮らし向けのお部屋のご紹介でした。
今回は家具を置きやすいような変更と、収納スペースを追加しているプランとなります。
大きく間取り変更をしなくても使い勝手を変えることができますよ。

さがつくコーディネーター

稲村

ヴィンテージ調にした新しい部屋で これからの生活が始まる
年月を重ねるにつれて 使い込んだ味わい深さを楽しもう

隠すところは隠して、空間をすっきり!

こちらのプランは、現在の間取りはなるべくそのまま活かしています。
LDスペースからキッチンや冷蔵庫が目立たないように、壁やスリット格子を立てて、空間をすっきりさせました。
また、キッチンの隣の洗面所への扉は片開き戸から片引き戸に変更して、使いやすさも考慮しています。
建具、床、水回り、畳は交換するプランです。
これから詳しくご紹介します!

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LDKの様子です。床や天井の色や柄を変えると、がらっと雰囲気が変わります!
明るい和モダンで、味わいのある雰囲気が魅力的ですね。
キッチンスペースとLDの間にスリット状の格子を設置して、目隠しにしました。

LDスペースから見ると、こんな様子です。
格子の間仕切は、どうしても物が多くなりがちなキッチンを、上手に隠してくれます。
冷蔵庫の横には壁を立てて、リビングでくつろいでいる時に、見えないようにしています。




キッチン側から見ても、格子がゆるやかに空間を分けてくれるので、安心して料理ができますね。
キッチンの隣にある引き戸は、洗面所につながっています。
もともとは片開き戸で、開閉する時に扉が邪魔になってしまっていましたが、引き戸に変更して、邪魔にならないようにしました。

LDKの隣の、和室の様子です。寝室として、プランニングしました。
格子状になっている引き違い戸が、旅館のような、上品な和のテイストにしてくれます。




こちらは洗面所の様子です。
落ち着きのある、和モダンなテイストに合わせました。

リノベーションのポイント

和室を活かし、味わいのある和モダンなお部屋にしました。
スリット状の格子や引き違い戸を使って、ゆるやかに空間を仕切っています。
和モダンが好きな方は、お気軽にお問い合わせくださいね。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:ジャパニーズモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ南北線「本駒込」駅よりわずか徒歩1分で到着と、遅く帰宅する日もお荷物が多い日も心強いお家。

ちょう駅近だけでなく、徒歩15分圏内に、「白山」・「千石」・「千駄木」・「駒込」といった複数の駅もあるので、南北線・千代田線・都営三田線や、都心のメインストリートへ一本で行けるJR山手線も利用できます。まさに四通八達の立地なんですね!

もちろん、それぞれの駅の良さやその周辺の魅力スポットも満喫できて、色々楽しめると思いますよ。

🌸合わせて読む:

 

今回ご紹介する住居は2021年7月にレンジフード・洗面化粧台・洗濯防水パンなどの交換や、照明器具の取付といったリフォームによって一新されたばかりの、綺麗な角部屋。8階から抜けのある眺望は心地が良く、バルコニーから日の出を迎えるのは楽しい日課になりそう(^^♪

管理人さんが不在となる夜8時から早朝5時までの間はエントランスはオートロックに切り替わり、TVモニター付きインターホンや防犯カメラも設置されているので、セキュリティー面もばっちり◎

すぐ近くにコンビニやスーパー、病院があり、図書館・デザイナーズ銭湯・散策にいい寺院なども点在していて、暮らしやすさをサポートしてくれます。ほどのどの賑やかな街が好きな方は、きっとのびのび過ごせるはず。お問い合わせをお待ちしております!

★あの名園・六義園も徒歩12分で行けますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区本駒込3丁目
アクセス
  • 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩1分
  • 都営三田線「白山」駅 徒歩7分
間取り
1LDK
広さ
40.44㎡
バルコニー
3.72㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
10階建て
総戸数
19戸
築年月
1981年(昭和56年)3月
改装年月
-
現況
-
引渡
即可
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/12/27
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、棚設置、クロス貼替え、スリット格子設置・畳表替え・襖張替え(ジャパニーズモダンプランのみ)、ダウンライト交換、クリーニング

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ライオンズマンション本駒込壇8階(古い味わいを楽しむ部屋) 3,5653,5072,880万円(物件価格:2,880万円、リノベプラン価格:6856270万円) 東京都文京区 1LDK 40.44㎡ 二人暮らし向け
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