さがつく
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  • 中古マンション

シャンボール北新宿6階(味わい深い家)

東京都新宿区/ 専有面積:62.81㎡

さがつく参考リノベプラン

使い込まれた木の風合いと深みを感じるお家に
お邪魔してみましょう

現況の間取りは、こんな感じ

暮らしやすいように

廊下から繋がるリビングや洗面に建具が無く、冬場は暖房効率を心配してしまいそうなお家。
プライバシーと暖房効率をよくするため建具を設置し、住みやすいお家に改良してみました。

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全居室のフローリングを貼り換え、ウォールナット材の味わい深い色味にカラーチェンジ。
家具や照明もヴィンテージ調のデザインのものを置けば、全体に統一感が出ます◎

ダイニングスペースと隣り合う西側洋室の建具を撤去し、一つなぎの広々LDKに変更。
こちらはリビングスペースとして家具を置いてみました。こちらも家具の統一感が出ていておしゃれですね!




南東側の和室だったスペースは、洋室に変更。こちらは落ち着いた色味のアクセントクロスを採用しました。
天井部分に間接照明を取り付けていて、夜には柔らかな光に包まれながらベッドで本を読んだり、書き物をしたりできそうですね。

北西部分のお部屋には、壁一面に可動棚を取り付けました。必要に応じて高さを変えられるので便利ですね。
可動棚後ろにある幾何学模様のアクセントクロスもとってもおしゃれです♪

リノベーションのポイント

専有面積約62.81㎡、2人暮らし向けのお部屋をご紹介いたしました。
落ち着きのあるヴィンテージの雰囲気を醸し出すお家。
新たに取り付けた可動棚の色味も、お部屋の雰囲気を壊さない暗めの色で統一されてあるのがポイントです!

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

JR中央線・JR中央総武線「大久保」駅よりまっすぐ4分歩くと、簡単に見つかるアクセス抜群のお家。

外壁やエントランスアプローチはよく保たれており、清潔感あふれます。管理費より高く設定した修繕積立金による長期修繕計画もちゃんとあって、1978年竣工のヴィンテージマンションでありながら、安心して暮らせる印象を見受けます。

隣に電車の線路が横渡っていて、その行き来する姿が目にする機会が多く、電車好きの人にはたまらないポイントでしょう。各窓に2重サッシが設置されているので、テレワークや勉強に集中したいときに窓を閉めておけば、電車の走行音が特に気にならないと思います。それでも心配な方は、内見の際に確認してみてくださいね。

また、およそ8分歩いたら、JR山手線も利用できる「新大久保」駅が見えてきます。コリアンタウンと呼ばれるほど韓国関連の飲食店・スーパー・K-Popのお店が密集していますが、ほかにもネパール・トルコ・イスラムなど様々な国のお店が散りばめられていて、異国情緒を思う存分に味わえます。特にコロナ禍で海外旅行が難しくなった今は、重宝する町ですよね!

▲緑豊かで広大な「戸山公園」(徒歩14分)は年齢問わず愉しめるスポットなのでぜひ活用しましょう。ジョギングコースやスポーツセンターが備わっていて、体を鍛えるのに最適だし、区立図書館も隣にあるので、好きな本の世界にどっぷり浸かりたいときも気軽に行けますよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区北新宿3丁目
アクセス
  • JR中央線「大久保」駅 徒歩4分
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩8分
間取り
3LDK
広さ
62.81㎡
バルコニー
2.45㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
15階建て
総戸数
129戸
築年月
1978年(昭和53年)4月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社ライフポート西洋
管理方式
-
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/01/24
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、可動棚設置、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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お問い合わせの物件
シャンボール北新宿6階(味わい深い家) 4,6793,9003,900万円(物件価格:3,900万円、リノベプラン価格:77900万円) 東京都新宿区 3LDK 62.81㎡
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