さがつく
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和欧混植

東京都板橋区/ 専有面積:61.09㎡
物件価格
3,480万円
リノベ価格
542万円
合計金額
4,022万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:10,996円修繕積立金:21,992円

さがつくでリノベするなら

2004年築 比較的築浅なペット飼育可能物件
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間取りは変えずに、スタイル変更♪

使える設備はキレイにしてそのまま利用。
建具を交換し、床材や壁材を貼り替えるだけで、お部屋が素敵に生まれ変わります!
最近話題のインテリアスタイル「ジャパンディ」を取り入れたお家をご紹介いたします。

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玄関からの景色です。
廊下つき当たりにLDKに繋がるドアがあります。
右側には洋室とトイレがあり、左側にはもう一つの洋室と洗面所があります。
大きな玄関収納には家族全員分の靴をしまうことができて、玄関スペースを広々使うことができます!

玄関から見て左側にある洋室です。窓の向きは北西向きになります。
広さは約5.2帖あり、今回はご夫婦の主寝室としてイメージしてみました。
ダブルベッドを置いても広々していますね。

窓側からみるとこんな感じ。
お部屋にはクローゼット収納もバッチリ確保されています。
幾何学模様のモダニズムな壁紙が、良いアクセントになっていますね。

続いて廊下を挟んで向かい側にある洋室です。広さは約5帖で、窓は北西向きです。
お子様の寝室としてイメージしてみました。
シングルベッドがちょうどいいサイズ感になっていますね◎

こちらにもクローゼット収納が確保されています。
収納力は問題なさそうですね。

洗面室はこんな感じです。左側のドアで廊下と出入りできます。
画像の真後ろには洗濯機置場があります。
収納力豊富な三面鏡洗面台は、とても使い勝手が良さそうですね。

LDKに入りました。キッチンの広さは約3帖あります。
キッチンは綺麗な状態でしたので、そのまま既存のものを利用しています。
嬉しい対面式キッチンで、家族の様子を見ながら家事をすることができます♪

リビングスペースはこんな感じ。広さは約8.5帖と少しコンパクトですね。
明るい窓から差し込む光は南東向きで、ベランダに出入りできます。

こちらのお家の場合は、リビングセットとダイニングセット両方を置くと空間が窮屈になってしまいます。
ですので今回は、食事スペースとくつろぎスペースを兼用した「リビングダイニング家具」を採用しました。

奥の和室も見てみましょう。

約6帖の和室です。
襖に明るいホワイトのクロスを貼り、畳の縁の色もグレーに変更してリフレッシュ。
こちらも南東向きで、バルコニーに出入りできます。

お昼寝や個室空間として使う時には、襖戸を閉めてプライベートを確保することができます。
さらに画像のように和室の襖戸を開放すると、約14.5帖の広々LDKに早変わりします!

リノベーションのポイント

専有面積61.09㎡、家族3人暮らし向けの3LDKをご紹介いたしました。
今回はJapanese(日本の要素)とScandinavian(北欧の要素)をミックスした、「ジャパンディ」というインテリアスタイルを採用いたしました。
近年のインテリアトレンドでは、このような北欧要素を含めたデザインが流行しています。
お部屋の「和」の要素をなくさず、新しさも取り入れたジャパンディスタイルを、ぜひ採用してみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

齋藤・加門

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
3,480万円
リノベーション
価格
542万円
管理費
10,996円
修繕積立金
21,992円
住所
東京都板橋区東坂下1丁目
アクセス
  • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分
  • 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
  • JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩17分
間取り
3LDK
広さ
61.09㎡
バルコニー
10.80㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/3階部分
総戸数
32戸
築年月
2004年(平成16年)7月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/06
更新予定日
2022/05/13
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、畳表替え・襖張替え、ダウンライト交換、クリーニング

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和欧混植 4,0223,4803,480万円(物件価格:3,480万円、リノベプラン価格:54200万円) 東京都板橋区 3LDK 61.09㎡ ペット可 ファミリー向け
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