さがつく
  • 戸建て
  • 二人暮らし向け

坂の途中で寄り道はいかが?

東京都新宿区/ 専有面積:66.58㎡
物件価格
3,480万円
リノベ価格
724万円
合計金額
4,204万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:36,000円

さがつくからのご提案

緩やかな坂の途中にある我が家 ちょっと寄ってお茶でもいかが?

現在の間取りはこんな感じ

水回りと玄関収納を変えてみました

キッチンやお風呂などの水回り設備がまとまっていたり、各部屋からバルコニーに出られたりと便利なお部屋です。

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洗濯機置場がなかった洗面・脱衣室。
隣にあるトイレの位置をずらして、洗濯機を置けるスペースを確保しました。
洗面・脱衣室の入口に新たに引戸も設置して、しっかりと視線を遮断できるようにしました。

天井全体には木目調のクロスを貼りました。
右手側に見える薄いグリーンのアクセントクロスと相性が良いですね◎
アクセントクロス面とキッチンの奥とリビングの奥に窓があって、風通し、日当たりともに良い空間になっています。

玄関収納は入口は廊下側から玄関側に変更しました。靴のままでも入れますよ。

中にはコート等をかけられるハンガーパイプを設置しました。
お出かけの際に、ここでコートを脱ぎ着できるのは便利です!
靴も見せる収納に。可動棚にしたので、置くものによって高さを変えられます。
お店のディスプレイのようでおしゃれですね◎

リノベーションのポイント

間取的にもとても使いやすそうなこちらのお部屋。
せっかくならご入居前にリノベーションはいかがですか?
ちょっとした工夫で日々の生活を楽にすることができますので、お気軽にご相談くださいね!

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

気取らない雰囲気がほっとする住宅区に佇むお家。
白を基調とした7階建ての躯体に、青い帽子をかぶって青いミニスカートをはいているようなデザインはなんかほっこりしちゃいます。水玉柄が入っているタイル貼りのエントランスアプローチの床もレトロな風情を漂いながらポップな印象を与えてキュート❤

駐車・駐輪スペースが設けてあるのも便利ですね(※空き要確認)。
そしてここに住む一番のメリットと言ったら、やはり交通の便。最寄り駅の「曙橋」までは歩いて4分で着いちゃうし、新宿や渋谷、東京といった都心のメインストリートに出るのにも、電車かバスで一本で行けちゃいます。周りに「四谷三丁目」や「市ヶ谷」など駅が密集しているおかげで、JR・地下鉄各線とバスもとっても豊富。まさに外出派の天国(^^♪

さらに嬉しいのは、「市ヶ谷」方面にある「外濠公園」まで足を伸ばせば、心地良い桜並木の緑が満喫できて、曙橋~四谷三丁目エリアに進めば、評判が高い焼き肉やラーメン、中華料理は選び放題ということ!(今回ご紹介するマンションの1階にも、おでんのコース料理が堪能できるお洒落な店が入っていますよ)

自然もグルメも癒し効果抜群と言われていますが、ストレスが解消しやすいエリアといっても過言ではないのかも?ご内見の際に、ぜひあちこち見回ってみてくださいね。

物件詳細

物件価格
3,480万円
リノベーション
価格
724万円
管理費
36,000円
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区荒木町
アクセス
  • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
66.58㎡
バルコニー
11.20㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て/5階部分
総戸数
18戸
築年月
1973年(昭和48年)11月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
自主管理
管理方式
自主管理
土地権利
旧法借地権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/01
更新予定日
2021/10/08
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、造作棚設置、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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坂の途中で寄り道はいかが? 4,2043,4803,480万円(物件価格:3,480万円、リノベプラン価格:72400万円) 東京都新宿区 2LDK 66.58㎡ 二人暮らし向け
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