さがつく
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モアクレスト上池袋(城北コネクション)

東京都豊島区/ 専有面積:61.24㎡

さがつくからのご提案

板橋区・豊島区・北区
3区が交わる神秘的な場所に、このおうちは建っています。
今回は、エスニックな香りが漂ってきそうな 魅惑のお部屋をご提案いたします

ブラウンをベースに、ラタン家具や赤系アクセントクロスで差し色を加えたアジアンなお家。
観葉植物のグリーンが、よりボタニカルな雰囲気を演出してくれています。

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洋室と和室の間にあった2枚引き込み戸はそのままに、部屋同士を行き来できる空間を作りました。
また、洋室にあった収納スペースを撤去することで6.4帖から7.4帖に広がり、使い方の幅も広がりますね

キッチンの床材は、サイザル麻の自然な風合いを表現したフロアタイルを選びました。
フロアタイルなので、油汚れもすぐ拭き取れて大変便利です◎

トイレと洗面は同じ床材を使用。浴室は一般の白ではなく少し暗めのグレーに。
トイレのアクセントクロスは少し濃い目のブラウンを差し色に加え、メリハリを出しました。

リノベーションのポイント

お洒落なお家を綺麗に保ち続けるのって、結構大変ですよね。
そんなときの小技としてご紹介するのは、「素材を統一する」ことです!
生活感が出がちなアイテムは、カバーのようなものを被せます。さらにその素材も統一感を持たせることで、綺麗なお家をキープすることができますよ。
あとは居住者様の日々の努力次第です…(笑)

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:エスニック) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東武東上線「北池袋駅」に徒歩6分、JR埼京線「板橋駅」に徒歩8分、頑張れば「池袋」にも歩いて行ける当マンションは、バス停にも近く、交通の便に恵まれています。

今はあいにく工事中で一部しか見られませんが、明治通りに面している部分の一階にドラッグストアが併設されており、周りにクリニックや飲食店、クリーニングも集まっているので、都会の便利さと賑やかさが味わえます。

新鮮な生野菜を主原料にした、大正12年(1923)創業以来守り継いでいる製法で作られたコクと香りがたまらない「トキハソース」を販売している直売所と自販機は、徒歩3分の近いところにあるのも嬉しいですね。

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特に酵素分解された生野菜で作った「生ソース」は野菜の旨味がふんだんに詰め込まれ、時間が経つにつれ熟成され美味しさが増すそうで、値段が倍以上の「特選ソース」も、何にかけても味を格段に上げてくれると評判となっているので、ぜひ試してみてください。

トキハソース工場直売所
🏠〒114-0023 東京都北区滝野川7丁目39-8
☎03-3916-7181
🌎https://tokyogrown.jp/shops/detail?id=571999
🕑直売所:09:00–16:30 ㊡土日祝

特筆したいのは、近くに特徴的な公園がいくつかあるということ。例えば4分で行ける「北区立南谷端公園は、夏のみオープンのプールの横に設置された滑り台や健康遊具は、土手の地形を利用し放射状になっていたり、ユニークなデザインを採用したりと、興味深いものが多く面白いです。

そのほか、綺麗に整備されている園内には、縄跳びやスケートボード、自転車乗りもできる広々とした芝生の広場や、ネットに囲まれた球技の練習場、150メートルぐらいのトラックもあり、年齢問わず楽しめ、家族連れものんびり過ごせるくつろぎのスポットです。

5分で行ける「北区立北谷端公園は、センターに鎮座する山のような形の複合遊具があることで、地元では「おっぱい公園」と愛称がつけられているようです。

その遊具につく大きい滑り台はちょっと急でスリリング感が得られるので、中学生や高校生にも人気(小さい子どもには不向きですが)。柵付きの砂場やターザンロープ、懸垂式シーソーなど、幅広い年齢層の子どもが遊べる遊具も充実しているので、平日でも子どもやママたちで賑わっています。

スーパーとコンビニと隣接しているのも、便利で使い勝手がいいですね。

🌸周辺のおススメスポット


10分ほど歩けば、「上池袋さくら公園もあります。名前のとおり、公園のシンボルとなっている24本の桜が植えられており、春になると、周りが優しいピンク色に染まり、目を楽しませてくれます。

上池袋図書館」は敷地内に併設されており、図書館で借りた本を公園のベンチに座ってゆっくり読むのが気持ちいいでしょう。

ここは子供向けの遊具が少ないが、思い存分に走り回れる広場や高いネットフェンスで囲まれたキャッチボール場もあるので、楽しく遊んでいる親子や子どもが多く見かけます。また、広場にほかの公園にはない積み木みたいなものが何個か置いてあって、投げて当てるゲームも楽しめますよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区上池袋4丁目
アクセス
  • 埼京線「板橋」駅 徒歩7分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩6分
  • 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
61.24㎡
バルコニー
4.86㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上7階・地下1階建て/1階部分
総戸数
47戸
築年月
1996年(平成8年)3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/4/3
更新予定日
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
専用庭使用料1,200円/月・町会費200円 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、畳表替え・襖張替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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モアクレスト上池袋(城北コネクション) 5,0864,4804,480万円(物件価格:4,480万円、リノベプラン価格:60600万円) 東京都豊島区 2LDK 61.24㎡
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