さがつく
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エクセルシオール文京南(天気の家)

東京都文京区/ 専有面積:67.75㎡

さがつくからのご提案

ここは どこからでも空を見上げることができる家
澄み渡る青空も 曇天の雨空も
いつも近くで感じ取れる 天気の家




約6.8帖の洋室は、木の質感を感じるフローリングから、白のアッシュホワイト柄のフローリングに張替え。
室内が全体的に明るくなり、いつもより広く感じる事ができます。

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洗面台横にあった収納は、扉を外してニッチ(くぼみ)を作りました。
洗面台付近でよく使うような歯ブラシ、整髪剤などは三面鏡の中にしまい、ニッチには、ちょっとしたインテリア小物やアロマを焚いてみるのはいかがでしょうか。
生活感が出ることもなく、来客時に自慢できる洗面室に生まれ変わります♪

約4.7帖の洋室。こちらも、茶色の木目フローリングから、白のアッシュホワイト柄のフローリングに張り替えました。
柱のグレー色のアクセントクロスが、ワンポイントになっています◎
2面採光で風通しも良好。右側の窓は広いバルコニーにつながっていますよ!

実はこのお家、近年リフォームしたばかりの綺麗なお家なのです。
なので、LDKやキッチンは、なるべく既存のまま使用するプランニングとなります。
家具の色味をそろえたり、配置にこだわると、お部屋が見違えるほどオシャレに生まれ変わります!

リノベーションのポイント

洋室部分のみフローリングを張替え、雰囲気をガラッと変えたプランニングになります。
もちろん、ご要望があれば全室フローリング張替えのプランもご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

印刷業が盛んでおり、印刷と関連する会社は点在する「江戸川橋駅」。道を歩いているとふんわりとインクの匂いが鼻へ抜け、文化の香りが漂っています。

神田川に沿って造られた、駅から5分のこのお家のすぐ近くには、印刷に関する歴史や文化が学べるだけでなく、どの年齢層も楽しめる活版印刷体験もできる「印刷博物館」があります。

周りに和洋中の多種多様な飲食店がひしめいており、特にこのような暑い季節に無性に食べたくなるウナギは、有名人も通うような老舗が近所にあるので、気が向いたらいつでも行けるのが嬉しいですね♪

天気がいい日に、神田川に沿って「江戸川公園」や「肥後細川庭園」など、季節ごとに素敵な風景が満喫できるスポットを巡って散策するのもいいでしょう。春になると、川沿いに桜が咲き誇る景色もとても美しく、毎年の楽しみになりますよ。

江戸時代に創業した「うなぎ はし本」は、何年か連続ミシュランガイドに掲載されている名店。

▲印刷博物館:かたくて難しそうな印象を与えがちな「印刷」ですが、ビデオ解説や実物展示がわかりやすく、つい見入ってしまう内容ばかり。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区水道2丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
間取り
3LDK
広さ
67.75㎡
バルコニー
9.00㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/7階部分
総戸数
46戸
築年月
1997年(平成9年)9月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
建物最適管理株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介 
情報更新日
2021/07/27
更新予定日
2021/08/03
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】UB交換、洗面化粧台交換、建具交換、フローリング張替え(LDK・洋室6帖を除く)、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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エクセルシオール文京南(天気の家) 7,0236,3806,380万円(物件価格:6,380万円、リノベプラン価格:64300万円) 東京都文京区 3LDK 67.75㎡
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