さがつく
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サンシティG棟(太陽と緑の家)

東京都板橋区/ 専有面積:54.17㎡

さがつくからのご提案

安心・快適・暮らしやすいが実感できる街 板橋区に 知る人ぞ知る巨大な街があります
スーパーや公園はもちろんの事 病院やテニスコートなどなど 草木は優しく生い茂り たくさんの方が暮らしています
晴天時には日本のシンボルマークである 東京スカイツリーと富士山が
夏には戸田市の花火も望むことができます




約9.1帖のダイニングキッチンと約4.5帖の洋室を合体し、約13.6帖のLDKに大変身!
木の質感や、ブラウン調のアクセントクロスで、全体的に落ち着いた雰囲気を演出しました。

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キッチンは、左側には冷蔵庫を置くためのスペースをあけている状態だったのですが、
部屋が約13.6帖と広くなったので、今回は思い切ってキッチンを左側に寄せ、LDKへ出入りするスペースを広く設けました。
また出入り口の建具も、片開き戸から、壁に沿ってスライドする片引き戸に変更。
扉の開閉時に必要なスペースが減り、空間を有効活用できます◎

和室は、一般的な畳から琉球畳に変更。
さらに、砂壁のようなベージュのアクセントクロスを貼ることで、どこか懐かしさも感じる現代的な和室をイメージしました。

洗面台、トイレ、洗濯機置場が1箇所にまとまっている洗面室。
今回は、洗面台と洗濯機置場の位置を交換し、トイレと洗面台が隣り合わせになるよう設置しました。
生活する上での動線が、よりイメージしやすくなるかと思います。

リノベーションのポイント

専有面積54.17㎡と少し手狭なお家ですが、
生活動線がしっかりと確保されている間取りや内装であれば、充分快適に暮らせますよ。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

周りにいくつか公園が点在しており、所在するコミュニティも広大な森林公園のようで、高い木々や青々しい竹林に囲まれたお家。空気を吸うと草木のフレッシュな香りが鼻に抜け、耳を傾けると鳥の囀りや虫たちの鳴き声がよく聞こえて癒されます。

滝の広場」(※2021年5月時点で水がなくなっている)や涼しげな水のせせらぎで暑い夏を乗り切れそうな「流れの広場」もあれば、子どもが大自然の中で遊べる「冒険広場」や「運動広場」もあります。そのうえ、プールや幼稚園、小学校、商店街まで揃っており、子育てをしている家庭には申し分ない環境のように感じます。

遠出しなくても美しい自然と触れ合い、森林浴を浴びることができるのは、極上の贅沢ですよね。それなのに、ジャングルのようなワイルド感ではなく、遊歩道も植え込みも綺麗に手入れされており、居心地がとてもいいです。すれ違った住民たちも赤ちゃんからお年寄りまで生き生きとした顔をしており、ほっこりした気持ちになります。

(左)あじさいや梅など様々な草花が散りばめられて綺麗に咲き誇っており、リラックス効果抜群/(右)冒険広場のような面白い遊び場を訪ねると、なんで大人になってしまったんだろうといつも悔しく思う。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区中台3丁目
アクセス
  • 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩9分
間取り
1LDK
広さ
54.17㎡
バルコニー
8.12㎡
構造
鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造
階層
25階建て/24階部分
総戸数
192戸
築年月
1980年(昭和55年)8月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/5/14
更新予定日
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60%/200%
その他
駐車場有13,000~20,000円/月・バイク置場有4,000円/年・駐輪場有(大人2,000円/年・子供1,000円/年) 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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サンシティG棟(太陽と緑の家) 3,6902,9902,990万円(物件価格:2,990万円、リノベプラン価格:70000万円) 東京都板橋区 1LDK 54.17㎡ ペット可 二人暮らし向け ファミリー向け
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